MANSION LIBRARY

外苑ブロードハイツ

外苑ブロードハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「円山公園」駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線
    「西２８丁目」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北一条西28丁目2番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1974年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
外苑ブロードハイツ周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
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  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
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  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市電「西線１４条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細
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  • 間取り図

    プリンスハイツ旭ヶ丘

    • 2,780万円

    • 82.86m² / 3LDK

    • 札幌市電「西線１４条」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,083万円

    77.4万円/坪

    ～

    2,212万円

    82.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.5万円

    3,918円/坪

    ～

    11.6万円

    4,331円/坪

  • 表面利回り

    6.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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外苑ブロードハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2148万円

参考相場価格の試算条件

  • 89平米(約26.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）11項目投稿　2019/09/17 23:18
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
11項目投稿　2019/09/17 23:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄西２８丁目駅が最も近い。 円山公園駅は改札まで１０分ほどかかる。
＊街中へ行くにはホーム下をくぐる階段を利用しなければならない。
周辺環境

1.0
原始林が近い。 ＊夏場は特に害虫が多い。 ＊朝・夕のカラスが多く、バルコニーにも来ることがある。
外観・共用部

1.0
一階のエントランスのみ、夜間は施錠される。
築４４年、かなり古い外観。円山地区ではかなり安い印象。 エントランスは夜間は施錠。 （オートロックは無く室内からの解錠はできないため、外来者が来る場合はエントランスまで行き、ドアを開けなければならない。）
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
スーパーマーケットが１０分圏内に３軒ある。
特徴的な店は少なく、飲食店や商店街は価格が高い。 スーパー等は、生鮮に関しては品質も良くないし安くもない。
暮らし・子育て

3.0
小学校・中学校までは近い。 学力が相当高いので相対評価では、学力の高くない子供は別な地域を選択した方が良い。
クリニックはあるものの、病院は近くにはない。 日照や快適感は賃料の割に乏しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄西２８丁目駅が最も近い。 円山公園駅は改札まで１０分ほどかかる。
    周辺環境

    1.0
    原始林が近い。 ＊夏場は特に害虫が多い。 ＊朝・夕のカラスが多く、バルコニーにも来ることがある。
    外観・共用部

    1.0
    一階のエントランスのみ、夜間は施錠される。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    スーパーマーケットが１０分圏内に３軒ある。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校・中学校までは近い。 学力が相当高いので相対評価では、学力の高くない子供は別な地域を選択した方が良い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 22:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 22:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【円山公園駅に対する口コミ】駅を出ると服屋や飲食店、本屋やスーパー等が入っている円山クラス、少し歩くと円山動物園などがあるのでとても賑わっている地域です。病院やクリニックも多いので、観光できている方や市民がいつも集まっているイメージがあります。
駐車場が少ないので公共交通機関で来ることをオススメしたい
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【円山公園駅に対する口コミ】駅を出ると服屋や飲食店、本屋やスーパー等が入っている円山クラス、少し歩くと円山動物園などがあるのでとても賑わっている地域です。病院やクリニックも多いので、観光できている方や市民がいつも集まっているイメージがあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
外苑ブロードハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 2LDK 南 67.98㎡ 5.42㎡ 1,390万円 68万円
2023年10月 3階 2LDK 南 67.98㎡ 5.42㎡ 1,480万円 72万円
2023年8月 3階 2LDK 南 67.98㎡ 5.42㎡ 1,580万円 77万円
2023年2月 2階 2LDK 東 72.09㎡ 5.86㎡ 1,680万円 77万円
2022年1月 2階 4LDK 南 89.37㎡ 8.6㎡ 2,199万円 81万円
SALES HISTORY
外苑ブロードハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.98㎡

    • バルコニー面積

      5.42㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      68万円

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.98㎡

    • バルコニー面積

      5.42㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      72万円

2023年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.98㎡

    • バルコニー面積

      5.42㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      77万円

2023年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.09㎡

    • バルコニー面積

      5.86㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      77万円

2022年1月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.37㎡

    • バルコニー面積

      8.6㎡

    • 販売価格

      2,199万円

    • 坪単価

      81万円

更新日：

SALES TRANSITION
外苑ブロードハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 外苑ブロードハイツの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北一条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
外苑ブロードハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 3階 2LDK 69.63㎡ 83,000円 3,941円 0円 83,000円 0円 0円
2021年7月 3階 2LDK 69.63㎡ 88,000円 4,178円 0円 88,000円 0円 0円
2021年2月 5階 3LDK 南 85㎡ 92,000円 3,578円 0円 92,000円 0円 0円
2018年4月 5階 3LDK 南 85㎡ 90,000円 3,500円 0円 90,000円 0円 0円
2017年12月 5階 3LDK 南 85㎡ 98,000円 3,811円 0円 98,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
外苑ブロードハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.37㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      3,941円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.37㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      4,178円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.37㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      3,578円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.37㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,500円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      89.37㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      3,811円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
外苑ブロードハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 外苑ブロードハイツの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北一条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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