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パストラルハイム円山

パストラルハイム円山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西２８丁目」駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北三条西27丁目2番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1986年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パストラルハイム円山周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
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  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
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  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,374万円

    74.1万円/坪

    ～

    2,521万円

    78.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.3万円

    4,778円/坪

    ～

    16.9万円

    5,281円/坪

  • 表面利回り

    7.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パストラルハイム円山を当社で売却するメリット

パストラルハイム円山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2448万円

参考相場価格の試算条件

  • 106平米(約32.07坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Hiroakiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/05/26 11:15
Hiroakiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/05/26 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄・東西線の「西２８丁目」駅から徒歩５分程度、またバスターミナルも近く、交通機関としては利便性の高いエリアです。
強いて挙げれば、ＪＲ駅が近辺にないこと。 ＪＲを利用したい場合、桑園駅または札幌駅まで地下鉄・バス・タクシー等を利用することになります。
周辺環境

5.0
大きな幹線道路も近くにありますが、住宅地やマンションに囲まれており、一日を通しても閑静な環境です。 徒歩圏内には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、学校（小・中・高）、学習塾や公園、また病院などなど、とにかく生活環境は全て整えられている感じがあり、不便を感じた事がありません。 夜間に体調不良となった事がありましたが、車で５分の場所に、夜間救急センターもあり、とにかく安心して暮らせる環境だと感じました。 また、冬場の除雪についてもしっかり入り、雪道でも比較的歩きやすい環境でした。
マンション近隣には、イトマンスイミングスクールがあり、習い事としては素晴らしいのですが、どうしても送迎の車が密集しやすく、マンションから車を出す際には、（停車車両があるため）左右の見えづらさが気になります。 ※イトマンスイミングスクールには、管理会社から申し入れも入り、都度、呼び掛けをしていただいております
外観・共用部

4.0
きちんと定期的にマンションのメンテナンスが施されており、築年数の割には、古さをそこまで気にしたことはありません。 また、管理人が平日の朝から夕方まで常駐し、清掃やメンテナンスなど、管理をしっかりと行っているため、清潔感が保たれております。 また、セキュリティについても日中は管理人、夜は監視カメラも稼働、マンションの玄関はオートロックの為、比較的安心です。 また、冬場における駐車場の除雪も入りますので、自家用車をお持ちの方も安心かと思います。
デメリットというよりも、改善点として、カメラ付きインターホンの設置がこれからとなる見込みです。 また、宅配ボックスもないため、不在の時は不便を感じます。 （2021年5月現在） その他には、ペット飼育は不可の為、ペットとの生活を希望される方には住みにくい環境かもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
建築・施工については、清水建設さんが行っており、とてもしっかりした建物となっております。 日照もあり、室内も明るく感じます。 また、建物の周辺地域としては、比較的安価で、かつ広さも十分にある部屋の為、住み心地は◎となります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
周辺環境でもメリットで記載しましたが、生活必需となるお店などは徒歩圏内に揃っており、不便は全くありません。 具体的には、徒歩１０分圏内に、東光ストア、マルヤマクラス、サツドラ、ツルハドラッグ、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどなど、記入しきれない程、お店が充実しております。
特にありませんが、強いて挙げれば、街中ということもあり、お店の駐車に不便を感じる事があるかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
学校（小・中・高）もあり、かつ、道内でも進学校とあって、教育面で信頼をおける学校となります。（円山小、日新小、広陵中、札幌西高） 病院についても、徒歩でも行けるハートランドビル内の病院（内科、眼科、耳鼻科、婦人科などなど）もあります。 また、夜間急病センターもあり、祝日・休日の時や夜間時でも安心して暮らせます。
強いて挙げれば、マンション内のコミュニケーションやお祭りなどのイベントはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄・東西線の「西２８丁目」駅から徒歩５分程度、またバスターミナルも近く、交通機関としては利便性の高いエリアです。
    周辺環境

    5.0
    大きな幹線道路も近くにありますが、住宅地やマンションに囲まれており、一日を通しても閑静な環境です。 徒歩圏内には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、学校（小・中・高）、学習塾や公園、また病院などなど、とにかく生活環境は全て整えられている感じがあり、不便を感じた事がありません。 夜間に体調不良となった事がありましたが、車で５分の場所に、夜間救急センターもあり、とにかく安心して暮らせる環境だと感じました。 また、冬場の除雪についてもしっかり入り、雪道でも比較的歩きやすい環境でした。
    外観・共用部

    4.0
    きちんと定期的にマンションのメンテナンスが施されており、築年数の割には、古さをそこまで気にしたことはありません。 また、管理人が平日の朝から夕方まで常駐し、清掃やメンテナンスなど、管理をしっかりと行っているため、清潔感が保たれております。 また、セキュリティについても日中は管理人、夜は監視カメラも稼働、マンションの玄関はオートロックの為、比較的安心です。 また、冬場における駐車場の除雪も入りますので、自家用車をお持ちの方も安心かと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    建築・施工については、清水建設さんが行っており、とてもしっかりした建物となっております。 日照もあり、室内も明るく感じます。 また、建物の周辺地域としては、比較的安価で、かつ広さも十分にある部屋の為、住み心地は◎となります。
    買い物・食事

    5.0
    周辺環境でもメリットで記載しましたが、生活必需となるお店などは徒歩圏内に揃っており、不便は全くありません。 具体的には、徒歩１０分圏内に、東光ストア、マルヤマクラス、サツドラ、ツルハドラッグ、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどなど、記入しきれない程、お店が充実しております。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校（小・中・高）もあり、かつ、道内でも進学校とあって、教育面で信頼をおける学校となります。（円山小、日新小、広陵中、札幌西高） 病院についても、徒歩でも行けるハートランドビル内の病院（内科、眼科、耳鼻科、婦人科などなど）もあります。 また、夜間急病センターもあり、祝日・休日の時や夜間時でも安心して暮らせます。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西２８丁目駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大手ドラッグストア、コンビニ、ファストフード、スーパーなどが一通り揃っており、生活するのには便利な場所です。さっぽろや大通までのアクセスも良いですし、家賃相場も安いため乗降者数も多いですね。 地下鉄で通勤する方が多いため、わりと遅い時間でも駅前には人がいるので安心です。
安価に利用できる飲食店が少なく、休憩する場所に困る。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西２８丁目駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大手ドラッグストア、コンビニ、ファストフード、スーパーなどが一通り揃っており、生活するのには便利な場所です。さっぽろや大通までのアクセスも良いですし、家賃相場も安いため乗降者数も多いですね。 地下鉄で通勤する方が多いため、わりと遅い時間でも駅前には人がいるので安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パストラルハイム円山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 2LDK 南 108.32㎡ 8.02㎡ 2,050万円 63万円
2023年6月 4階 3LDK 南 108.32㎡ 8.02㎡ 2,190万円 67万円
2023年4月 4階 3LDK 南 108.32㎡ 8.02㎡ 2,480万円 76万円
2022年10月 4階 3LDK 南 108.32㎡ 8.02㎡ 2,480万円 76万円
2022年8月 4階 3LDK 南 108.32㎡ 8.02㎡ 2,780万円 85万円
SALES HISTORY
パストラルハイム円山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.32㎡

    • バルコニー面積

      8.02㎡

    • 販売価格

      2,050万円

    • 坪単価

      63万円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.32㎡

    • バルコニー面積

      8.02㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      67万円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.32㎡

    • バルコニー面積

      8.02㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      76万円

2022年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.32㎡

    • バルコニー面積

      8.02㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      76万円

2022年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.32㎡

    • バルコニー面積

      8.02㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      85万円

更新日：

SALES TRANSITION
パストラルハイム円山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パストラルハイム円山の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北三条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パストラルハイム円山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年8月 3階 2LDK 103.77㎡ 150,000円 4,779円 5,000円 0円 0円 0円
2020年1月 3階 2LDK 103.77㎡ 150,000円 4,779円 5,000円 0円 150,000円 0円
2018年8月 4階 4LDK 南 122.8㎡ 135,000円 3,634円 0円 135,000円 135,000円 0円
2018年7月 4階 4LDK 南 122.8㎡ 130,000円 3,500円 0円 130,000円 130,000円 0円
2018年1月 3階 2LDK 103.77㎡ 150,000円 4,779円 5,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パストラルハイム円山の
中古での賃料相場履歴

2020年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.32㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,779円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.32㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,779円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.32㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      3,634円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.32㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      3,500円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      108.32㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,779円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パストラルハイム円山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パストラルハイム円山の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北三条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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