MANSION LIBRARY

緑苑ビル

緑苑ビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「さっぽろ」駅 徒歩7分 JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北三条西7丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1973年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
緑苑ビル周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細
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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,167万円

    56.8万円/坪

    ～

    1,240万円

    60.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    5,426円/坪

    ～

    12.3万円

    5,997円/坪

  • 表面利回り

    11.70％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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緑苑ビルを当社で売却するメリット

緑苑ビルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1204万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

seikoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/05/12 17:15
seikoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/05/12 17:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さっぽろ駅に対する口コミ】どこに行くにも便利です。車を手放しましたが不便は感じられません。街中を歩いていると発見もあり楽しいです。
周辺環境

5.0
治安も良く、植物園や道庁の季節の花々に癒されております。地下街にもすぐ行けるので雨の日も気になりません。ビルの地下にお食事処があり、どこも美味しくて入りやすい雰囲気です。近くに飲食店があるのは非常に有難いです。
コロナの為、地下街の飲食店が数店休業なさっているのが残念です。全店舗の開業を楽しみにしております。
外観・共用部

5.0
オートロックはないですが、各部屋ごとにモニター付きのインターホンがあるので、不便ではありません。エレベーターが2機設置されているのも有難いです。また各階のフロアが広くて気持ちが良いです。ゴミステーションも綺麗ですし、掃除が行き届いています。また各フロアごとに各家庭の物置があり、とても便利です。
デメリットはほとんど感じておりません。ゴミステーション近くの廊下が少し暗いかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
全リノベーションしているので、最新の設備に感激しております。 お部屋も静かで、日差しも入り、冬でも暖かいと思います。 天井も高く、使いやすいお部屋になっております。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
コンビニ、デパート、郵便局、銀行などどこも近くて便利です。 美味しいお食事処も沢山あるので、お出かけが楽しみです。 また美術館やコンサートなどの催しものにも簡単にお出かけ出来るので便利です。
スーパーマーケットが近くにあると有難いです。
暮らし・子育て

5.0
市役所、マイナンバーサービスセンター、警察署など近くにあるので便利です。
小さなお子様かいらっしゃる場合は向かないかもしれません。自転車置き場や駐車場がないため、不便かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さっぽろ駅に対する口コミ】どこに行くにも便利です。車を手放しましたが不便は感じられません。街中を歩いていると発見もあり楽しいです。
    周辺環境

    5.0
    治安も良く、植物園や道庁の季節の花々に癒されております。地下街にもすぐ行けるので雨の日も気になりません。ビルの地下にお食事処があり、どこも美味しくて入りやすい雰囲気です。近くに飲食店があるのは非常に有難いです。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックはないですが、各部屋ごとにモニター付きのインターホンがあるので、不便ではありません。エレベーターが2機設置されているのも有難いです。また各階のフロアが広くて気持ちが良いです。ゴミステーションも綺麗ですし、掃除が行き届いています。また各フロアごとに各家庭の物置があり、とても便利です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    全リノベーションしているので、最新の設備に感激しております。 お部屋も静かで、日差しも入り、冬でも暖かいと思います。 天井も高く、使いやすいお部屋になっております。
    買い物・食事

    5.0
    コンビニ、デパート、郵便局、銀行などどこも近くて便利です。 美味しいお食事処も沢山あるので、お出かけが楽しみです。 また美術館やコンサートなどの催しものにも簡単にお出かけ出来るので便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    市役所、マイナンバーサービスセンター、警察署など近くにあるので便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2022/07/18 23:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2022/07/18 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から、十分圏内で、車での、通勤に便利です
すこし、いりくんでいて、最初はわかりにくいです
周辺環境

5.0
昔ながらの、マンションで、セキュリティは、最低限ですが、なんの、問題もないです
しいてあげれば、オートロックがあれば、もっとよくなる
外観・共用部

5.0
共用部分は、ポストとゴミ捨て場くらいですが、きれいです
しいてあげれば、老朽化がすこし気になります。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋は、家族が住むには、満足の、広さと、部屋割りになっています。

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買い物・食事

5.0
札幌駅前ショッピングや、駅前の飲食店に、簡単にアクセスできます
しいてあげれば、郊外に比べ、全体的に価格高めです
暮らし・子育て

5.0
札幌駅からちかいですが、治安はいいです。
しいてあげれば、たまに、酔っぱらいが通るくらいです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅から、十分圏内で、車での、通勤に便利です
    周辺環境

    5.0
    昔ながらの、マンションで、セキュリティは、最低限ですが、なんの、問題もないです
    外観・共用部

    5.0
    共用部分は、ポストとゴミ捨て場くらいですが、きれいです
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋は、家族が住むには、満足の、広さと、部屋割りになっています。
    買い物・食事

    5.0
    札幌駅前ショッピングや、駅前の飲食店に、簡単にアクセスできます
    暮らし・子育て

    5.0
    札幌駅からちかいですが、治安はいいです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/17 09:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/17 09:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さっぽろ駅に対する口コミ】大通りやすすきのと言った繁華街にも、新千歳空港にも一本で行けるためとても便利です。とても住みやすいです。円山公園よりも都心からの転入者には合っていると思います。
しいてあげれば、現在工事中のため仕方がありませんが、バスへの乗り換えの際少し遠回りしないといけないので早く工事を終えてほしいです。これから値段があがっていくと思うので、住みたい人は早めに物件押さえた方がいいかもです。
周辺環境

5.0
お店がたくさんあるのでとても便利です。映画館も近く休日のお出かけにもぴったりです。治安も比較的良いと思います。夜も1人で外出しています。
100円ショップは閉店予定でスーパーも近くにないので駅を利用した帰りに買うことはでぎせん。20時には人通りが少ないので少し怖いなという感じはあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
カフェ、ベーカリー、スイーツ、レストランなんでもあります。
ロッテリアが駅構内からしか利用できないので関東圏でよくあるどちらからもアクセス可能になればいいなと思います。
暮らし・子育て

5.0
首都圏のように人や交通量も多くなく北大も近くにあり過ごしやすいです。
こども向けの安全な遊具がある公園はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さっぽろ駅に対する口コミ】大通りやすすきのと言った繁華街にも、新千歳空港にも一本で行けるためとても便利です。とても住みやすいです。円山公園よりも都心からの転入者には合っていると思います。
    周辺環境

    5.0
    お店がたくさんあるのでとても便利です。映画館も近く休日のお出かけにもぴったりです。治安も比較的良いと思います。夜も1人で外出しています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    カフェ、ベーカリー、スイーツ、レストランなんでもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    首都圏のように人や交通量も多くなく北大も近くにあり過ごしやすいです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/18 17:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/18 17:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅なのでとにかくなんでもあるので便利です。 駅周辺だけで買い物からご飯、映画までここだけで全部済ませられると思います。一部ではありますが、喫煙できるスペースもあります。喫煙者としては大変ありがたいです
月に何度もの遅延、運休などがあり、とても不便です、、、、、、 しかも信号事故、大雪などがあることです、
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅なのでとにかくなんでもあるので便利です。 駅周辺だけで買い物からご飯、映画までここだけで全部済ませられると思います。一部ではありますが、喫煙できるスペースもあります。喫煙者としては大変ありがたいです
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/03/16 10:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/03/16 10:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さっぽろ駅に対する口コミ】駅近で毎日通勤に利用していますが駅内にファーストフードやその他お店様々あるので便利です！文句なしです。最先端のお店があったりとグルメ好きには最高でついつい利用しています。ただコロナ禍でなかなか利用できていないのでまた行ける日を楽しみにしてます
しいてならトイレが古いのであまり使わないようにしてます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さっぽろ駅に対する口コミ】駅近で毎日通勤に利用していますが駅内にファーストフードやその他お店様々あるので便利です！文句なしです。最先端のお店があったりとグルメ好きには最高でついつい利用しています。ただコロナ禍でなかなか利用できていないのでまた行ける日を楽しみにしてます
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さっぽろ駅に対する口コミ】北海道で一番便利な駅がこの札幌駅です。どこに行くにも便利です。地下鉄への乗り換えも可能ですし、新千歳空港へのアクセスも容易です。駅の周りは百貨店やフードモールもあるので、毎日飽きることなく生活することが出来ます。
大きな駅なので観光客や通勤客でとても込み合います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さっぽろ駅に対する口コミ】北海道で一番便利な駅がこの札幌駅です。どこに行くにも便利です。地下鉄への乗り換えも可能ですし、新千歳空港へのアクセスも容易です。駅の周りは百貨店やフードモールもあるので、毎日飽きることなく生活することが出来ます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
緑苑ビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南 74.3㎡ 不明 1,080万円 48万円
2024年4月 7階 1R 東 74.13㎡ 不明 1,380万円 62万円
2024年2月 7階 3LDK 南 74.3㎡ 不明 1,280万円 57万円
2024年2月 7階 1R 74.13㎡ 不明 980万円 44万円
2024年1月 6階 2LDK 南西 67.71㎡ 4.9㎡ 1,250万円 61万円
SALES HISTORY
緑苑ビルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      48万円

2024年4月

    • 7階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      74.13㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      62万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      57万円

2024年2月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      74.13㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      44万円

2024年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.71㎡

    • バルコニー面積

      4.9㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      61万円

更新日：

SALES TRANSITION
緑苑ビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 緑苑ビルの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北三条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
緑苑ビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 3LDK 西 74.13㎡ 100,000円 4,459円 0円 200,000円 100,000円 0円
2024年2月 10階 2LDK 74.13㎡ 135,000円 6,020円 10,000円 135,000円 135,000円 0円
2023年8月 10階 2LDK 西 74.13㎡ 135,000円 6,020円 10,000円 135,000円 135,000円 0円
2023年7月 5階 2LDK 南西 70.45㎡ 110,000円 5,162円 0円 110,000円 110,000円 0円
2023年6月 5階 2LDK 南西 70.45㎡ 115,000円 5,396円 5,000円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
緑苑ビルの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.71㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,459円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.71㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,020円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.71㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,020円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.71㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,162円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.71㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,396円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
緑苑ビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 緑苑ビルの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北三条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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