MANSION LIBRARY

ダイアパレス大通第２

ダイアパレス大通第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西１８丁目」駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄東西線
    「西１５丁目」駅 徒歩8分 札幌市電

  • 所在地

    北海道札幌市中央区大通西19丁目1番328号
    周辺地図

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1989年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイアパレス大通第２周辺の売り出し中物件

  • アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    アパタワーズ札幌大通公園

    • 5,180万円

    • 100.62m² / 3SLDK

    • 札幌市電「資生館小学校前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      16.75m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ札幌北1条

    • 4,480万円

    • 63.49m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩4分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      13.48m²

    詳細
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  • 間取り図

    ノーブルシティ円山

    • 3,680万円

    • 92.8m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩6分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      34.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    カーサ大通りA棟

    • 3,490万円

    • 74.57m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      17.47m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,326万円

    78.4万円/坪

    ～

    1,408万円

    83.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.3万円

    4,940円/坪

    ～

    9.2万円

    5,460円/坪

  • 表面利回り

    7.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス大通第２を当社で売却するメリット

ダイアパレス大通第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1367万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/20 23:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/20 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西１８丁目駅に対する口コミ】・とにかく出入り口が多い ・数分に電車が1本来るので発着時間を気にする必要がない・家賃が安い ・スーパーや飲食店も安い ・駅に近い
・特にないですが、階段にスロープがあるともっと良くなる特にありませんが、もう少し高層マンションがあってもいいかなと思う
周辺環境

5.0
・ローソンやセブンイレブンなどコンビニが多い ・円山クラスや東急ストア大手スーパーが数か所ある ・札幌医大や中村記念病院など大きな病院や歯医者など充実 ・近代美術館がある・美術館などの施設もあるため交番が多い ・駅の周辺が非常に静か
特にないですが、アパレル関連のお店がもう少しあるいいかなとは思う・路地に入ると伝統が少ないため非常に暗い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
・居酒屋やほっともっとなどのお弁当屋さんやカフェなどが充実 ・TVなどで紹介されているお店が多数
強いて挙げれば、大手レストランがないのが気になります
暮らし・子育て

5.0
・保育園や託児所が充実している ・歩道が広い ・地下鉄にいくためにエレベーターが数個ある
特にありませんが、子供が遊ぶ公園がもう少しあるといいかなと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西１８丁目駅に対する口コミ】・とにかく出入り口が多い ・数分に電車が1本来るので発着時間を気にする必要がない・家賃が安い ・スーパーや飲食店も安い ・駅に近い
    周辺環境

    5.0
    ・ローソンやセブンイレブンなどコンビニが多い ・円山クラスや東急ストア大手スーパーが数か所ある ・札幌医大や中村記念病院など大きな病院や歯医者など充実 ・近代美術館がある・美術館などの施設もあるため交番が多い ・駅の周辺が非常に静か
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ・居酒屋やほっともっとなどのお弁当屋さんやカフェなどが充実 ・TVなどで紹介されているお店が多数
    暮らし・子育て

    5.0
    ・保育園や託児所が充実している ・歩道が広い ・地下鉄にいくためにエレベーターが数個ある
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あうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/08/07 20:23
あうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/08/07 20:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
西18丁目駅からすぐで治安もよく女性が夜歩いていてもあまり不安はない。
立地に関しては特に考えられませんしマンション自体も日中は管理人が常駐しています。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    西18丁目駅からすぐで治安もよく女性が夜歩いていてもあまり不安はない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
だいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/17 18:13
だいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/17 18:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西１８丁目駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあって良い。 大通駅から近くて良い。
駅の周辺に主要な銀行がいくつかあればなお良い。
周辺環境

4.0
立地は最高で治安は良い。 窓に網戸がついていないが、上階では虫も来なくて問題ない。
周囲に病院が多いので、停電の時には真っ先に電気がつきます。
外観・共用部

4.0
分譲賃貸のため管理人さん常駐で安心。 監視カメラもたくさんあっていい。
ワンルームも多く、奔放な学生さんも多い。
お部屋の仕様・設備

3.0
建物が大きい＝壁が厚いので、騒音問題は比較的少ない。

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買い物・食事

4.0
和洋中、充実。 居酒屋・イタリアン・フレンチなどなど飲食店はたくさんある。
スーパーが遠い。お年寄りの一人暮らしだと買い物が不便かもしれない。
暮らし・子育て

3.0
管理人さん常駐で安心。住人も比較的良い人が多い印象。
窓の落下防止のレール？が頼りないので子供が心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西１８丁目駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあって良い。 大通駅から近くて良い。
    周辺環境

    4.0
    立地は最高で治安は良い。 窓に網戸がついていないが、上階では虫も来なくて問題ない。
    外観・共用部

    4.0
    分譲賃貸のため管理人さん常駐で安心。 監視カメラもたくさんあっていい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    建物が大きい＝壁が厚いので、騒音問題は比較的少ない。
    買い物・食事

    4.0
    和洋中、充実。 居酒屋・イタリアン・フレンチなどなど飲食店はたくさんある。
    暮らし・子育て

    3.0
    管理人さん常駐で安心。住人も比較的良い人が多い印象。
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Orgie2018さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/07 17:59
Orgie2018さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/07 17:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
外観は、レンガ風タイルのため高級感がある。また、エントランス部は2階の天井と同じ高さのため、開放的に感じる。なお、一階にはコインランドリーと飲料自販機があるため単身者には便利である。
エレベーターが1基のため、やり過ごすと待つ時間が長く感じるときがある。また、部屋の南窓は内側へ出窓となっているが下部に収納が無いのが残念である。この部分は、リフォームの際に改修の余地があると思う。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    外観は、レンガ風タイルのため高級感がある。また、エントランス部は2階の天井と同じ高さのため、開放的に感じる。なお、一階にはコインランドリーと飲料自販機があるため単身者には便利である。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Orgie2018さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/05/09 19:40
Orgie2018さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/05/09 19:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西１８丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西18丁目駅から2分と、抜群のアクセスです。また、正面玄関の他、マンション1階からは、北側出口があり便利です。管理人さんも親切な方で、日勤しているため綺麗に保たれています。入居者は、所有者の方とワンルームタイプの賃貸の学生さんが多い。
駐車場が10台程度しかないので、希望しても待つ事になる場合がある。年によっては、駐車場の空きがあって、すんなり借りる事もできます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西１８丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西18丁目駅から2分と、抜群のアクセスです。また、正面玄関の他、マンション1階からは、北側出口があり便利です。管理人さんも親切な方で、日勤しているため綺麗に保たれています。入居者は、所有者の方とワンルームタイプの賃貸の学生さんが多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス大通第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1R 南 20.36㎡ 不明 280万円 45万円
2024年3月 5階 2LDK 南 54.04㎡ 不明 1,190万円 73万円
2024年1月 5階 2LDK 南 54.04㎡ 不明 1,300万円 80万円
2023年10月 5階 2LDK 南 54.04㎡ 不明 1,500万円 92万円
2023年8月 5階 2LDK 南 54.04㎡ 不明 1,600万円 98万円
SALES HISTORY
ダイアパレス大通第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      20.36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      280万円

    • 坪単価

      45万円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,190万円

    • 坪単価

      73万円

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      80万円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      92万円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      98万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス大通第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス大通第２の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区大通西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス大通第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 1K 南 20.7㎡ 30,000円 4,791円 0円 30,000円 0円 0円
2024年4月 11階 ワンルーム 20.7㎡ 30,000円 4,791円 0円 30,000円 0円 0円
2024年4月 1階 ワンルーム 南 21㎡ 28,000円 4,408円 0円 28,000円 0円 0円
2024年3月 7階 ワンルーム 南 17.25㎡ 28,000円 5,366円 2,500円 0円 0円 0円
2024年3月 3階 ワンルーム 南 17.25㎡ 25,000円 4,791円 5,000円 25,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス大通第２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.04㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      4,791円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      30,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.04㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      4,791円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      30,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.04㎡

    • 賃料

      28,000円

    • 坪単価

      4,408円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      28,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.04㎡

    • 賃料

      28,000円

    • 坪単価

      5,366円

    • 管理費

      2,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.04㎡

    • 賃料

      25,000円

    • 坪単価

      4,791円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      25,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス大通第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス大通第２の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区大通西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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■定休日 火・水曜日

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