MANSION LIBRARY

ポレスターザレジデンス

ポレスターザレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「丸の内」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線
    「国際センター」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄桜通線
    「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,138万円

    207.3万円/坪

    ～

    4,394万円

    220.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.8万円

    7,919円/坪

    ～

    17.4万円

    8,753円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ポレスターザレジデンスを当社で売却するメリット

ポレスターザレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4266万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

hanktkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/24 16:09
hanktkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/24 16:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【丸の内駅に対する口コミ】市営地下鉄丸の内駅（2路線）から徒歩3分と立地としては申し分ない。 名古屋駅までは15分程度の徒歩圏内なので、円頓寺商店街・四間道を散策しながら、また国際センター駅直結のユニモールを通ると、遠いとは感じません。
丸の内駅でも、 鶴舞線ホームは近いが、桜通線ホームはとても遠い為、利用する際は注意が必要。
周辺環境

5.0
オフィス街なので、平日朝夜・週末はとても静かに穏やかに過ごすことができる。 また堀川が近いが、坂の上に建てられた物件の為、水害の心配はないと感じる。 東西南北、以下に囲まれているので、利便性は高い。 北：愛知県立図書館・名古屋城 南：伏見・大須 西：名駅 東：栄・久屋
スーパーが近くにない為、まとめて購入するかネットスーパー利用を検討した方が良い。 （円頓寺商店街の中に丸一ストアというスーパーはあるが、遅くまで開いていないので、仕事帰りに寄るのは難しい）
外観・共用部

5.0
管理の方が丁寧に平日毎日掃除をされている為、綺麗な状態が維持されている。 エレベーターは2基ある為、待つことも少なく、朝のストレスもない。 1階エントランスホールに共有トイレがあるのが、地味に便利で助かっている。
駐輪場の数に対して、自転車の数が多い為、駐車ラックに止められていないことが散見される。 シェアサイクル（電動自転車）が1台しかない為、使いたくても使えないことがある。
お部屋の仕様・設備

5.0
ディスポーザーが標準装備されてあるのはとても助かる。 生ごみの処理の手間が省け、ゴミ出しの臭いやカラス・ゴキブリの問題が起こる事が少ないと感じる。 窓も大きく、ベランダも広い為、開放感がある。

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買い物・食事

5.0
四間道は、ここ最近人気スポットであり、オシャレで美味なお店が多い。 値段は安くはないが、大人の遊び場として満足できると思う。
スーパー・ドラッグストアは近所にないが、コンビニは多い。
暮らし・子育て

4.0
都心なので、医療施設・公共施設なども近く、利便性は非常に高い。 名門丸の内中学校学区内なので、通わせたい保護者にとっては良いと思う。 周辺地域の警察の見回りもあるようなので、安心して暮らせれると感じる。
基本的に、DINKSやリタイヤされた方、中高生のお子さんをお持ちのご家族には良いが、小さいお子様がいるご家庭には不向きな地域だと感じる。 （外で子供遊ばせれる緑や公園等がない為）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【丸の内駅に対する口コミ】市営地下鉄丸の内駅（2路線）から徒歩3分と立地としては申し分ない。 名古屋駅までは15分程度の徒歩圏内なので、円頓寺商店街・四間道を散策しながら、また国際センター駅直結のユニモールを通ると、遠いとは感じません。
    周辺環境

    5.0
    オフィス街なので、平日朝夜・週末はとても静かに穏やかに過ごすことができる。 また堀川が近いが、坂の上に建てられた物件の為、水害の心配はないと感じる。 東西南北、以下に囲まれているので、利便性は高い。 北：愛知県立図書館・名古屋城 南：伏見・大須 西：名駅 東：栄・久屋
    外観・共用部

    5.0
    管理の方が丁寧に平日毎日掃除をされている為、綺麗な状態が維持されている。 エレベーターは2基ある為、待つことも少なく、朝のストレスもない。 1階エントランスホールに共有トイレがあるのが、地味に便利で助かっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ディスポーザーが標準装備されてあるのはとても助かる。 生ごみの処理の手間が省け、ゴミ出しの臭いやカラス・ゴキブリの問題が起こる事が少ないと感じる。 窓も大きく、ベランダも広い為、開放感がある。
    買い物・食事

    5.0
    四間道は、ここ最近人気スポットであり、オシャレで美味なお店が多い。 値段は安くはないが、大人の遊び場として満足できると思う。
    暮らし・子育て

    4.0
    都心なので、医療施設・公共施設なども近く、利便性は非常に高い。 名門丸の内中学校学区内なので、通わせたい保護者にとっては良いと思う。 周辺地域の警察の見回りもあるようなので、安心して暮らせれると感じる。
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おっくんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2022/11/19 20:14
おっくんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2022/11/19 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【丸の内駅に対する口コミ】鶴舞線の丸の内駅に近い。栄や名古屋駅へ出やすい。
スーパー遠く、日々の買い物はどうしているのでしょうか、やはりスーパー丸一でしょうか？
周辺環境

5.0
大通りに面していないためか交通量が少ないせいか静かだと思います。
スーパーが遠い、駐車場高めだとおもいます、皆さんどこへ停めているんでしょうか？公園など緑が少ない。
外観・共用部

5.0
新しい、綺麗、エレベーター2機ある。風通し良さそう。
コンシェルジュはいないが必要ないかなあ？
お部屋の仕様・設備

5.0
良い、ディスポーザーがある。キッチンがタカラで良かった。洗面状、脱衣所が比較的広い。収納まあまあある。

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買い物・食事

3.0
周囲に駐車場が多く人が遊びに来ても問題なさそう。
スーパーが遠い、コンビニも少し遠い。ドラッグストアも近くにない。円頓寺商店街や四間道がもっと発展して、集客力のある魅力のある街になって欲しい。
暮らし・子育て

4.0
治安良さそう。少なくとも、路上でしょっちゅう職質されているような街ではなさそうである。
公園が遠く近くになさそうです。近くに緑が少なそうですがいかがでしょうか？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【丸の内駅に対する口コミ】鶴舞線の丸の内駅に近い。栄や名古屋駅へ出やすい。
    周辺環境

    5.0
    大通りに面していないためか交通量が少ないせいか静かだと思います。
    外観・共用部

    5.0
    新しい、綺麗、エレベーター2機ある。風通し良さそう。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    良い、ディスポーザーがある。キッチンがタカラで良かった。洗面状、脱衣所が比較的広い。収納まあまあある。
    買い物・食事

    3.0
    周囲に駐車場が多く人が遊びに来ても問題なさそう。
    暮らし・子育て

    4.0
    治安良さそう。少なくとも、路上でしょっちゅう職質されているような街ではなさそうである。
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ルーシーさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/05/01 00:21
ルーシーさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/05/01 00:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
二駅利用ができます周囲は静かで治安も良さそう西側東側には高層建物は建たないと思われる
西側なので西日が暑いかも収納力が少し足りない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    二駅利用ができます周囲は静かで治安も良さそう西側東側には高層建物は建たないと思われる
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/21 09:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/21 09:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【丸の内駅に対する口コミ】オフィス、金融街の駅という印象だけど、公共ホール、科学館、プラネタリウム、美術館、歌舞伎などの劇場などもあり、文化芸術施設が集まっている。 堀川沿いのテラッセ納屋橋やヨリマチFUSHIMIなど、小さいながらもオシャレなお店が集まるモールもでき、平日も休日も楽しめる。
駅構内に入る入口を間違えると、階段を登ったり降りたりしないと反対側に行けないし、改札内には小さなコンビニしかない。カフェくらいは、改札から出ずにあると良い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【丸の内駅に対する口コミ】オフィス、金融街の駅という印象だけど、公共ホール、科学館、プラネタリウム、美術館、歌舞伎などの劇場などもあり、文化芸術施設が集まっている。 堀川沿いのテラッセ納屋橋やヨリマチFUSHIMIなど、小さいながらもオシャレなお店が集まるモールもでき、平日も休日も楽しめる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たーさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/06/19 23:01
たーさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/06/19 23:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
丸の内はオフィス街であるが、北寄りであり静かな環境である。
スーパーが円頓寺商店街内以外付近にないため普段の買い物には少し不便である。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    丸の内はオフィス街であるが、北寄りであり静かな環境である。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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かるぱすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/09/10 00:57
かるぱすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/09/10 00:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
オフィス街と言うこともあり、夜になると非常に静か。一方で、人が全く居なくなることはないので治安も悪くないと思う。
近くにスーパーや薬局がない。また、飲食店も多くはなく、早く閉まる店が多いので注意が必要。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    オフィス街と言うこともあり、夜になると非常に静か。一方で、人が全く居なくなることはないので治安も悪くないと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【丸の内駅に対する口コミ】駅には多くので入り口がありますが「名古屋インターシティー」という商業施設’オフィスビルは３年前ほどに作られました。 ここは地下には飲食店があり、オフィスとしては「トヨタコネクティッド本社」「キャノン」三井住友資本の「SMBCファイナンス」が入ってます。駅からのアプローチもビルの地下に直接アクセス可能。名古屋からだと雨でも関係なくいけます。現在、伏見の経済の中心地と言えます。伏見駅にはエンタメとして「御園座」もあります。
あえてデメリットをつけるならば、エンタメ施設の少なさです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【丸の内駅に対する口コミ】駅には多くので入り口がありますが「名古屋インターシティー」という商業施設’オフィスビルは３年前ほどに作られました。 ここは地下には飲食店があり、オフィスとしては「トヨタコネクティッド本社」「キャノン」三井住友資本の「SMBCファイナンス」が入ってます。駅からのアプローチもビルの地下に直接アクセス可能。名古屋からだと雨でも関係なくいけます。現在、伏見の経済の中心地と言えます。伏見駅にはエンタメとして「御園座」もあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ポレスターザレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1LDK 西 71.56㎡ 13.11㎡ 4,490万円 207万円
2024年4月 11階 2LDK 西 56.08㎡ 10.8㎡ 3,400万円 200万円
2024年4月 3階 2LDK 西 65.49㎡ 11.31㎡ 3,980万円 201万円
2024年4月 4階 2LDK 東 63.23㎡ 11.49㎡ 3,760万円 197万円
2024年4月 12階 2LDK 西 65.49㎡ 11.31㎡ 3,980万円 201万円
SALES HISTORY
ポレスターザレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.56㎡

    • バルコニー面積

      13.11㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      207万円

2024年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.08㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      3,400万円

    • 坪単価

      200万円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.49㎡

    • バルコニー面積

      11.31㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      201万円

2024年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.23㎡

    • バルコニー面積

      11.49㎡

    • 販売価格

      3,760万円

    • 坪単価

      197万円

2024年4月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.49㎡

    • バルコニー面積

      11.31㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      201万円

更新日：

SALES TRANSITION
ポレスターザレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ポレスターザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区丸の内の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ポレスターザレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 2LDK 東 57.6㎡ 128,000円 7,346円 20,000円 128,000円 128,000円 0円
2024年3月 5階 3LDK 東 63.23㎡ 145,000円 7,581円 15,000円 145,000円 217,500円 0円
2024年3月 5階 2LDK 西 71.56㎡ 170,000円 7,853円 0円 340,000円 170,000円 0円
2024年3月 5階 3LDK 東 63.23㎡ 139,000円 7,267円 15,000円 139,000円 208,500円 0円
2024年2月 7階 2LDK 東 57.6㎡ 135,000円 7,748円 20,000円 135,000円 270,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ポレスターザレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.49㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      7,346円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.49㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,581円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      217,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.49㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,853円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.49㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      7,267円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      208,500円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.49㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,748円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ポレスターザレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ポレスターザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区丸の内の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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