MANSION LIBRARY

ドルフィーノ浦和美園

ドルフィーノ浦和美園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「浦和美園」駅 徒歩3分 埼玉高速鉄道

  • 所在地

    埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,329万円

    164.3万円/坪

    ～

    3,535万円

    174.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.9万円

    6,889円/坪

    ～

    15.4万円

    7,614円/坪

  • 表面利回り

    5.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ドルフィーノ浦和美園を当社で売却するメリット

ドルフィーノ浦和美園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3432万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/07 14:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/07 14:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の始発駅なので、都心へ通勤するのに座って行けます。駐車料金が1日300円くらいで安い。(埼玉スタジアムの試合日は除く。)駅前にはマンションが増え、都内から引っ越してきた人がいるようです。埼玉高速鉄道の始発駅なのが良い。
西口にお店が無い。大手のコンビニが1軒でもあれば良いのにと思う。埼玉高速鉄道が、岩槻まで伸びるという話があります。そうなると、始発駅ではなくなってしまいます。
周辺環境

5.0
駅から歩いて行けるところに、イオンがあったり、病院が色々ある。歓楽街が無く、人が住むのに適していると思う。駅前に交番あり。ひどい酔っ払いは見かけた事ない。
東京ほど、バスが走っていない。歩きだと行動範囲は狭いかもしれない。たまにですが、爆音バイクに乗った若者集団を見かける。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
イオンの中に飲食店が充実している。他にもテイクアウトの店がけっこうある。ウーバーイーツの配達員をよくみかける。
駅前に飲食店が無い。居酒屋1軒だけ。駅前に、ファーストフードやカフェやファミレスが出来れば良いなあと思う。
暮らし・子育て

5.0
保育園や託児所がいくつもある。新しく小学校が出来た。
大きな遊園地やプールが出来ても良さそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の始発駅なので、都心へ通勤するのに座って行けます。駐車料金が1日300円くらいで安い。(埼玉スタジアムの試合日は除く。)駅前にはマンションが増え、都内から引っ越してきた人がいるようです。埼玉高速鉄道の始発駅なのが良い。
    周辺環境

    5.0
    駅から歩いて行けるところに、イオンがあったり、病院が色々ある。歓楽街が無く、人が住むのに適していると思う。駅前に交番あり。ひどい酔っ払いは見かけた事ない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    イオンの中に飲食店が充実している。他にもテイクアウトの店がけっこうある。ウーバーイーツの配達員をよくみかける。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園や託児所がいくつもある。新しく小学校が出来た。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/06 06:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/06 06:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅のため必ず座ることができ、混雑することもほぼなく、都心部まで行くことが出来る。基本的にはショッピングモールやコンビニ、スーパーなどもあり、とても利便性があり住みやすい。
埼玉高速鉄道は1区間の料金がとても高いので、安くなるといい。家賃は少し高めで、ファミリー向けのマンションや土地は都心部よりは広いが高い。坪80万くらいはする。
周辺環境

5.0
歩いて直ぐにイオン浦和美園があり、とても利便性がある東口には交番もあり、駅周辺はとても清潔に保っている。
救急病院がなく心配。またイオンしか無いので、その他のアパレル等があるといい。特に居酒屋が少ないため、酔っ払い等は少ない印象だが、終点の駅のため寝過ごしている人はたまに見かける。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
イオン浦和美園が近いため、フードコートがあり充実している。
イオンは近くにあるが駅周辺に居酒屋が少ない。
暮らし・子育て

5.0
保育園は毎年新設され数は増えてきている。公園も多く、週末は子供連れファミリーが多い。
駅にはエレベーターはあるが少し場所が分かりにくく、狭い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅のため必ず座ることができ、混雑することもほぼなく、都心部まで行くことが出来る。基本的にはショッピングモールやコンビニ、スーパーなどもあり、とても利便性があり住みやすい。
    周辺環境

    5.0
    歩いて直ぐにイオン浦和美園があり、とても利便性がある東口には交番もあり、駅周辺はとても清潔に保っている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    イオン浦和美園が近いため、フードコートがあり充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園は毎年新設され数は増えてきている。公園も多く、週末は子供連れファミリーが多い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/05 17:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/05 17:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和美園駅に対する口コミ】終点駅であることから、普段人で混雑することはあまりない。ガチャガチャや、ピアノ、デイリーヤマザキがあり、駅の雰囲気としては良い。駅から徒歩五分ほどで、大型ショッピングモールがあるのも嬉しい。全体的に良い
埼玉スタジアムで試合がある日は恐ろしく混雑する。もう少し待機席を増やして欲しいところがある。サッカーの町として、広告など、装飾に手を加えると、より良い
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】終点駅であることから、普段人で混雑することはあまりない。ガチャガチャや、ピアノ、デイリーヤマザキがあり、駅の雰囲気としては良い。駅から徒歩五分ほどで、大型ショッピングモールがあるのも嬉しい。全体的に良い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/25 00:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/25 00:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和美園駅に対する口コミ】新しい街で綺麗。これから色々マンション等が建てられ、大型病院施設の建築も予定されている。 駅近に大型ショッピングモールがあり映画や買い物も全く問題ないうえ、病院も入っている。静かな街で住みやすい。始発駅なので必ず座れる。
大型ショッピングモール以外だと飲食店は少なめ。駅前以外は車がないと移動が厳しい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】新しい街で綺麗。これから色々マンション等が建てられ、大型病院施設の建築も予定されている。 駅近に大型ショッピングモールがあり映画や買い物も全く問題ないうえ、病院も入っている。静かな街で住みやすい。始発駅なので必ず座れる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅の為、朝の通勤ラッシュ時でも座って通勤することができる。コンビニやショッピングモールが徒歩数分で向かうことができる。また銀行や郵便局もあり大半の用事が周辺で済ますことができるのは非常にメリットを感じる。
まだ町全体が新しくこれから開拓するような雰囲気のため 完成された都会に住みたい人には向かないかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅の為、朝の通勤ラッシュ時でも座って通勤することができる。コンビニやショッピングモールが徒歩数分で向かうことができる。また銀行や郵便局もあり大半の用事が周辺で済ますことができるのは非常にメリットを感じる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和美園駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度のところにイオンモール浦和美園があり、その中に土日祝日でもやっているドクターランド(総合病院)があり、とても便利です。駅から徒歩5分程度のところに出張所があるので、簡単な行政の手続きもできます。電車は始発なので絶対に座ることができます。坂が少なくきれいな歩道が多いです。道幅も広いです。
埼玉スタジアムがあるため、サッカーの日は朝から駅に人が多く、電車も混雑します。開発途中の地域であるため、工事が多くトラックや大型車両の行き来が多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度のところにイオンモール浦和美園があり、その中に土日祝日でもやっているドクターランド(総合病院)があり、とても便利です。駅から徒歩5分程度のところに出張所があるので、簡単な行政の手続きもできます。電車は始発なので絶対に座ることができます。坂が少なくきれいな歩道が多いです。道幅も広いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和美園駅に対する口コミ】イオン浦和美園が徒歩5分圏内にある。浦和美園駅は始発駅なので、必ず座って乗車できる。平坦な道で坂がなく、新興住宅地なので静かである。道幅が広いので歩きやすく、運転もしやすい。駐車場も都内と比べると格段に安い。(イベントのない時には1日200〜300円程度)
最寄駅にスーパーがあれば、帰りにさっと買って帰れるのでとても便利だなと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】イオン浦和美園が徒歩5分圏内にある。浦和美園駅は始発駅なので、必ず座って乗車できる。平坦な道で坂がなく、新興住宅地なので静かである。道幅が広いので歩きやすく、運転もしやすい。駐車場も都内と比べると格段に安い。(イベントのない時には1日200〜300円程度)
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドルフィーノ浦和美園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 8階 3LDK 南西 66.64㎡ 11.73㎡ 3,390万円 168万円
2020年8月 2階 3LDK 南西 67.62㎡ 11.9㎡ 3,080万円 151万円
2020年6月 5階 3LDK 南西 66.64㎡ 11.73㎡ 3,380万円 168万円
2020年5月 2階 3LDK 南西 67.62㎡ 11.9㎡ 3,180万円 155万円
2020年4月 9階 3LDK 南西 66.64㎡ 11.73㎡ 3,380万円 168万円
SALES HISTORY
ドルフィーノ浦和美園の
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.64㎡

    • バルコニー面積

      11.73㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      168万円

2020年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      11.9㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      151万円

2020年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.64㎡

    • バルコニー面積

      11.73㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      168万円

2020年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      11.9㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      155万円

2020年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.64㎡

    • バルコニー面積

      11.73㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      168万円

更新日：

SALES TRANSITION
ドルフィーノ浦和美園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ドルフィーノ浦和美園の売買相場 緑線 ＝ さいたま市緑区美園の売買相場 青線 ＝ さいたま市緑区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドルフィーノ浦和美園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 2SLDK 63.7㎡ 135,000円 7,006円 10,000円 135,000円 135,000円 0円
2018年4月 7階 2SLDK 南東 63.7㎡ 130,000円 6,747円 0円 130,000円 130,000円 0円
2017年11月 7階 2SLDK 南東 63.7㎡ 150,000円 7,784円 0円 150,000円 150,000円 0円
2016年3月 2階 3LDK 南西 66.64㎡ 150,000円 7,441円 0円 150,000円 150,000円 0円
2015年9月 2階 3LDK 南西 66.64㎡ 160,000円 7,937円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドルフィーノ浦和美園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.64㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,006円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.64㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,747円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.64㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,784円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.64㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,441円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.64㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,937円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ドルフィーノ浦和美園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ドルフィーノ浦和美園の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市緑区美園の賃料相場 青線 ＝ さいたま市緑区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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