センターフィールド浦和美園

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「浦和美園」駅 徒歩4分 埼玉高速鉄道

  • 所在地

    埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    657戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,237万円

    179.6万円/坪

    4,499万円

    190.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    6,231円/坪

    16.2万円

    6,886円/坪

  • 表面利回り

    4.25

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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4368万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 13

あーしゃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/01/06 15:08
あーしゃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/01/06 15:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道浦和美園駅は始発駅なので、通勤の際も確実に座れることはかなり大きなメリットです。直通で南北線と東急目黒線まで繋がっているので、都心部までのアクセスもとても良いです。個人差はありますが、駅まで歩いて5~7分程度しかかからないので、朝にギリギリまで準備しても問題ありません。駅の近くにイオン浦和美園店もあり、買い物や飲食に困ることもありません。
埼玉スタジアムの最寄り駅のため、サッカーの試合がある日は電車や付近の飲食店などが混雑します。 大学の附属病院がオープンする予定が延期されているので、まだしばらくはイオンのドクターランド、もしくは車で他の病院に行く必要があります。
周辺環境

4.0

駅からマンションまでの通り道に交番があるので、常に安心感があります。フロントランド側に美園4丁目公園があり、子どもたちが遊んでいたり、犬の散歩をしている人もいて、とても明るい雰囲気です。
イオンの向かいの交差点が国道463号と交差していて、夜遅くにかなり大きいエンジン音の車かバイクが走っていることがたまにあります。 その交差点が混雑していると、場合によってはマンション前まで車が並んでいることもあります。
外観・共用部

5.0

マンションの管理はよく行き届いていて、頻繁に外廊下や階段の清掃をしてくださる方を見かけます。セキュリティーもオートロックなので安心感があります。宅配ボックスは複数のサイズのものがたくさんあり、全て埋まってしまっているところを見たことがありません。駐車場、駐輪場も敷地内にあります。フロントランドはエレベーターが3つあるので、長時間待つことはありません。ゲストルームは和室と洋室が一部屋ずつあります。キッズルームや複数の集会室などもあり、色々な目的で使われているようです。敷地内にショップがあるので、ちょっとした買い物ならそこで十分です。そのショップと事務所/管理室が繋がっているので、日中はショップで色々なことを済ませることもできます。ペットは10kg以下なら飼育可能です。
強いて挙げるとすれば、現在改修作業中のため、日によっては窓を閉めていてもシンナー臭がしてくることが稀にあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

室中の防音性が高めのようで、普通の音量であれば歌声などもリビングや他の寝室などに聞こえることもありません。両隣の部屋の声は基本的に聞こえて来たことはありません。

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買い物・食事

5.0

イオン浦和美園がすぐ近くにあり、店舗の種類も多いので、買い物はほとんど1箇所で完結します。ガーデンランド側にはイオンスタイルもあります。コンビニは交差点を渡った先にファミリーマート、駅前にセブンイレブン、フロントランド側にローソンがあるので、自分の好みのコンビニにいつでも行けます。すぐ近くの川を挟んだ東側の岩槻区に行けばセブンイレブンが併設されているガソリンスタンド、ウニクス浦和美園もあります。マンションから北側にはヤマダ電機があり、更に北に進むと、車で5分ほどの距離にニトリやケーズデンキがあります。
強いて挙げるとすれば、八百屋、肉屋、魚屋などの専門店は付近にはありません。
暮らし・子育て

5.0

付近には小学校が2つ、保育園が複数あります。病院はイオン浦和美園の中にドクターランドと眼科があります。 マンション内ではお祭りを含めいくつかイベントが行われたり、集会室を使って色々な集まりが行われていることもあるので、他の住人とコミニュケーションを取るチャンスはいくらでもあると思います。
強いて挙げるとすれば、コロナ禍に入ってからイベントや集まりがキャンセルされることが多く、元の頻度に戻るにはもう少し時間を要しそうではあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道浦和美園駅は始発駅なので、通勤の際も確実に座れることはかなり大きなメリットです。直通で南北線と東急目黒線まで繋がっているので、都心部までのアクセスもとても良いです。個人差はありますが、駅まで歩いて5~7分程度しかかからないので、朝にギリギリまで準備しても問題ありません。駅の近くにイオン浦和美園店もあり、買い物や飲食に困ることもありません。
    周辺環境

    4.0

    駅からマンションまでの通り道に交番があるので、常に安心感があります。フロントランド側に美園4丁目公園があり、子どもたちが遊んでいたり、犬の散歩をしている人もいて、とても明るい雰囲気です。
    外観・共用部

    5.0

    マンションの管理はよく行き届いていて、頻繁に外廊下や階段の清掃をしてくださる方を見かけます。セキュリティーもオートロックなので安心感があります。宅配ボックスは複数のサイズのものがたくさんあり、全て埋まってしまっているところを見たことがありません。駐車場、駐輪場も敷地内にあります。フロントランドはエレベーターが3つあるので、長時間待つことはありません。ゲストルームは和室と洋室が一部屋ずつあります。キッズルームや複数の集会室などもあり、色々な目的で使われているようです。敷地内にショップがあるので、ちょっとした買い物ならそこで十分です。そのショップと事務所/管理室が繋がっているので、日中はショップで色々なことを済ませることもできます。ペットは10kg以下なら飼育可能です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室中の防音性が高めのようで、普通の音量であれば歌声などもリビングや他の寝室などに聞こえることもありません。両隣の部屋の声は基本的に聞こえて来たことはありません。
    買い物・食事

    5.0

    イオン浦和美園がすぐ近くにあり、店舗の種類も多いので、買い物はほとんど1箇所で完結します。ガーデンランド側にはイオンスタイルもあります。コンビニは交差点を渡った先にファミリーマート、駅前にセブンイレブン、フロントランド側にローソンがあるので、自分の好みのコンビニにいつでも行けます。すぐ近くの川を挟んだ東側の岩槻区に行けばセブンイレブンが併設されているガソリンスタンド、ウニクス浦和美園もあります。マンションから北側にはヤマダ電機があり、更に北に進むと、車で5分ほどの距離にニトリやケーズデンキがあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    付近には小学校が2つ、保育園が複数あります。病院はイオン浦和美園の中にドクターランドと眼科があります。 マンション内ではお祭りを含めいくつかイベントが行われたり、集会室を使って色々な集まりが行われていることもあるので、他の住人とコミニュケーションを取るチャンスはいくらでもあると思います。
金子紗希さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2023/12/10 13:25
金子紗希さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2023/12/10 13:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和美園駅に対する口コミ】浦和美園駅に近く、徒歩5分くらいで駅に行くことができます。また、近くには小学校、中学校、高校があり、通学にも困りません。
近くにサッカースタジアムがあり、試合の日は周辺の道路が混むため移動に時間が掛かります。
周辺環境

5.0

駅からの道のりは明るく、コミュニティーセンターや交番があるので治安にも安心できます。
かなり車通りが多く、特に休日の昼間やサッカーの試合がある日には音が気になることがある。
外観・共用部

5.0

エントランスは美しい外装、内装となっている。
特にないが、敷地内の公園の遊具かもっと綺麗になるとより良いと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

広々としていて、とても気持ちが良い。上階の窓からの眺めが良い。

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買い物・食事

5.0

近くにコンビニが2店舗ほどあり、イオンモール浦和美園も近く買い物に困らない。
近くにカフェがあるともっと嬉しいと思う。
暮らし・子育て

5.0

マンション近くでは美園祭りなどイベントが多く行われていて、コミュニケーションをとる機会も多い。
人が多く集まるため、とても混雑すること。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】浦和美園駅に近く、徒歩5分くらいで駅に行くことができます。また、近くには小学校、中学校、高校があり、通学にも困りません。
    周辺環境

    5.0

    駅からの道のりは明るく、コミュニティーセンターや交番があるので治安にも安心できます。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスは美しい外装、内装となっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    広々としていて、とても気持ちが良い。上階の窓からの眺めが良い。
    買い物・食事

    5.0

    近くにコンビニが2店舗ほどあり、イオンモール浦和美園も近く買い物に困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンション近くでは美園祭りなどイベントが多く行われていて、コミュニケーションをとる機会も多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/16 16:04
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/16 16:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅のため、必ず座れるます。また、麻布や六本木などの都市部まで乗り換えなしでいけます。まだまだ開発途中なので、隣駅に比べると家賃は安い。
埼玉高速鉄道線しかないので、JRに乗る際は一駅先まで行かないといけないのが面倒。家賃は安いが、駅からかなり離れていたり、プロパンガスといった物件も多いのか残念。
周辺環境

5.0

駅前にイオンモールがあり、また小さなスーパーもいくつかあって買い物には困らない。駅周辺は整備されていて綺麗なので治安はいい。
イオン系列のスーパーが多く、品揃えが偏ってしまう。夜になると、駅の裏側は真っ暗になり物騒なのが心配。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ファミリー層向けの飲食店がおおく、子連れで入りやすい。
居酒屋が少ないので、飲みに行ける場所がなかなかない。
暮らし・子育て

5.0

保育園がかなり増えてきて、新しいとこが多く入りやすい。
児童館がないので、室内で遊べる場所がもっと増えればいい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅のため、必ず座れるます。また、麻布や六本木などの都市部まで乗り換えなしでいけます。まだまだ開発途中なので、隣駅に比べると家賃は安い。
    周辺環境

    5.0

    駅前にイオンモールがあり、また小さなスーパーもいくつかあって買い物には困らない。駅周辺は整備されていて綺麗なので治安はいい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ファミリー層向けの飲食店がおおく、子連れで入りやすい。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園がかなり増えてきて、新しいとこが多く入りやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/02 00:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/02 00:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムに行くのに1番近い駅です。近くにはイオンモールやホテルがあります。 駅のコンコースには今あるかわかりませんが、ストリートピアノが有名なところです。 埼玉高速鉄道の始発駅です。停車時間が長いので乗り降りしやすいかもしれません。
埼玉スタジアムでサッカーの試合がある日は混雑します。周辺も混むのでそこは気を付けた方が良いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムに行くのに1番近い駅です。近くにはイオンモールやホテルがあります。 駅のコンコースには今あるかわかりませんが、ストリートピアノが有名なところです。 埼玉高速鉄道の始発駅です。停車時間が長いので乗り降りしやすいかもしれません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/21 12:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/21 12:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和美園駅に対する口コミ】綺麗で大きな駅です。駅を出てすぐにセブンイレブン、庄屋があります。役所の支所もある為、役所関係の書類提出等が非常に助かります。 駅から徒歩5分程度でイオンに行けます。大抵のお店は入ってるので駅近でとても便利です。 始発駅になるので、電車は座れて快適です。
埼玉スタジアムの最寄駅なので、試合がある日は駅構内と電車内がとても混み合います。通常の駅利用客に迷惑がかからないような対策があればなぁと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】綺麗で大きな駅です。駅を出てすぐにセブンイレブン、庄屋があります。役所の支所もある為、役所関係の書類提出等が非常に助かります。 駅から徒歩5分程度でイオンに行けます。大抵のお店は入ってるので駅近でとても便利です。 始発駅になるので、電車は座れて快適です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

メタルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/17 11:49
メタルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/17 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅で必ず座って通勤できるのが最大のメリット。直結している東京メトロ南北線は多くの路線に乗り換えができるので、乗り換え1回で都内の職場に着ける方が多いと思います。 また、駅までフラットで広い歩道を歩けるので、安全快適なのも良いポイントです。
駅前にはほとんど店が無い為、駅前の賑わいが無い。イオンモールが近くにあるので買い物には全く困らないが、賑やかさが欲しい。また、イオンモールと反対側の東口は店が皆無で不便かも。
周辺環境

5.0

新都心として行政が力を入れている地域なので、これからの発展余地もあり将来が楽しみ。駅前には図書館、市役所窓口などが入った複合公共施設のほか埼玉りそな銀行もあり、生活インフラは整っている。
浦和、さいたま新都心、大宮などの商業都市には行きにくいエリア。浦和、大宮まではバスも出ているが本数が少なく、時間がかかる。
外観・共用部

5.0

大型マンションである為、管理人が24時間常駐しており秩序が保たれていると思う。
築15年近く経ち、さすがにメンテナスが必要だと思われる場所も散見されるが、大規模修繕工事も予定されており保全環境は整っている。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥など、あって便利な機能は整っている。二重床でほとんど騒音が感じられないのがとても良い。

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買い物・食事

5.0

イオンモール浦和美園に行けばなんでも揃うし、イオンスタイル美園三丁目店は小さなスーパーである故に普段使いとしてはとても便利。
カインズ、ウニクス、しまむら、西松屋など駐車場を備えた商業施設が点在しているので、車があった方が生活しやすい。
暮らし・子育て

4.0

ここ10年で学校、保育園、病院が整備され、それ以前とは見違えるほど便利になった。イオンモール浦和美園内にある病院は土日もやっているので、薬をもらいにいくだけであればとても便利。
マンション内の子ども会が、夏祭りやハロウィンなど年間行事を企画、実行してくれておりマンション内のコミュニケーションは良好だと思う(今はコロナで開催自粛中)。 一方で美園地区としては歴史も浅く、新住民ばかりの為一体感は不足。アーバンデザインセンターみそのが賑わいづくりを頑張ってくれているので、これからの賑わい創出を期待。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅で必ず座って通勤できるのが最大のメリット。直結している東京メトロ南北線は多くの路線に乗り換えができるので、乗り換え1回で都内の職場に着ける方が多いと思います。 また、駅までフラットで広い歩道を歩けるので、安全快適なのも良いポイントです。
    周辺環境

    5.0

    新都心として行政が力を入れている地域なので、これからの発展余地もあり将来が楽しみ。駅前には図書館、市役所窓口などが入った複合公共施設のほか埼玉りそな銀行もあり、生活インフラは整っている。
    外観・共用部

    5.0

    大型マンションである為、管理人が24時間常駐しており秩序が保たれていると思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥など、あって便利な機能は整っている。二重床でほとんど騒音が感じられないのがとても良い。
    買い物・食事

    5.0

    イオンモール浦和美園に行けばなんでも揃うし、イオンスタイル美園三丁目店は小さなスーパーである故に普段使いとしてはとても便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    ここ10年で学校、保育園、病院が整備され、それ以前とは見違えるほど便利になった。イオンモール浦和美園内にある病院は土日もやっているので、薬をもらいにいくだけであればとても便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 07:06
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 07:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和美園駅に対する口コミ】終点始発駅のため必ず電車に座れる。 ファミリー層が多く住んでいるため子育てをするにはとってもいい環境だと思う。大きいイオンモールがあるので一通りの生活はできる。 全体的に街が綺麗で、清潔感がある。浮浪者がいない。
夜は街灯が少なく、女性1人の帰宅には少し不安になる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】終点始発駅のため必ず電車に座れる。 ファミリー層が多く住んでいるため子育てをするにはとってもいい環境だと思う。大きいイオンモールがあるので一通りの生活はできる。 全体的に街が綺麗で、清潔感がある。浮浪者がいない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/07/12 19:14
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/07/12 19:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

細々したお店もありますが、何よりイオンがあるので買い物には困りません。
気の利いたお店やおいしい飲食店は少ないです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    細々したお店もありますが、何よりイオンがあるので買い物には困りません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】駅からすぐのところに大きなイオンがあり買い物に便利。反対側にはスタジアムがあるのでサッカー観戦が好きな方はとてもいい場所だとおもいます。埼玉高速鉄道は南北線と繋がっているので都内にも行くことができます。
サッカーの試合がある日の電車は凄く混みます。全車両がサッカー観戦に来た方たちでいっぱいになります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】駅からすぐのところに大きなイオンがあり買い物に便利。反対側にはスタジアムがあるのでサッカー観戦が好きな方はとてもいい場所だとおもいます。埼玉高速鉄道は南北線と繋がっているので都内にも行くことができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

すぐるさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/02/19 20:51
すぐるさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/02/19 20:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【浦和美園駅に対する口コミ】綺麗、設備が充実している。美園のマンションの中では一番駅まで近い。
それでも意外と駅から遠い。イオンしか見えず景色が殺風景。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】綺麗、設備が充実している。美園のマンションの中では一番駅まで近い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和美園駅に対する口コミ】土地がたくさん余っています。住宅がこれからたくさん建てられます。都心まで1本で行けるので便利です。埼玉スタジアムもあるため、サッカーファンには持って来いの場所です。イオンモールもあり、お買い物にも便利でこれからの街です。
まだ開発途中の街なので、店舗や公共施設が足りない気がする。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】土地がたくさん余っています。住宅がこれからたくさん建てられます。都心まで1本で行けるので便利です。埼玉スタジアムもあるため、サッカーファンには持って来いの場所です。イオンモールもあり、お買い物にも便利でこれからの街です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

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No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/09/02 02:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/09/02 02:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れる。駅周辺の道幅が広く安全。
埼玉高速鉄道の運賃が高い。都心まで一本で行けるがやや時間がかかる。
周辺環境

5.0

新しい街だけに景観も美しく、環境はとても良い。
公園や並木の木が若いので木陰が少ない。真夏に涼める屋外スポットが無い。
外観・共用部

5.0

いつも清潔に清掃されている。三棟を繋ぐ通路など、デザインが美しい。
築10年を迎え、経年劣化した部分が増えてきた。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣接部屋の音などはほぼ聞こえない。ベランダの奥行きがあり、複層ガラスなので真夏でも暑くなりにくい。反面冬は暖かい。

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買い物・食事

3.0

イオンモールでほとんどの買い物はたりる。ウニクスも出来て便利になった。
イオンモール以外の店舗が欲しい。特に飲食店を望む声が多い。
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯がとても多く、住民の仲はとても良い。
中学校がやや遠く、特に荒天の日は自転車通学が辛そう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れる。駅周辺の道幅が広く安全。
    周辺環境

    5.0

    新しい街だけに景観も美しく、環境はとても良い。
    外観・共用部

    5.0

    いつも清潔に清掃されている。三棟を繋ぐ通路など、デザインが美しい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    隣接部屋の音などはほぼ聞こえない。ベランダの奥行きがあり、複層ガラスなので真夏でも暑くなりにくい。反面冬は暖かい。
    買い物・食事

    3.0

    イオンモールでほとんどの買い物はたりる。ウニクスも出来て便利になった。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育て世帯がとても多く、住民の仲はとても良い。
すみれさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/07/07 13:54
すみれさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/07/07 13:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】駅前にはセブンイレブン、不動産業、塾、居酒屋など。今年はさいたま市のコミュニティセンターが出来、図書館や体育スペースなど充実している。 始発駅で座って都内に出られるのはポイント高い。
埼玉スタジアムでサッカーの試合のある日は混雑する。 埼玉高速鉄道は運賃が高い。
周辺環境

5.0

駅からマンションまでの道は歩道の道幅が広く、並木も美しい。隣接地には公園も出来、電柱も地下化されており景観はとても良い。古い町のごちゃごちゃした感じとは対照的でスッキリした街並みが特徴的である。
特にサッカー試合日の週末はスタジアム方面からの車で混雑するようになった。
外観・共用部

5.0

煉瓦色の統一性のあるデザインで、棟によって一部の色や植栽を変えてわかりやすい。 子供の遊ぶスペースは小学生未満、小学生以上と分けられており安心して遊ばせられる。フットサルコートではボール遊びも可能。 ゲストルームも利用価値が高い。 清掃も行き届いており、管理もしっかりされている。
一部汚れや傷が見受けられるが、割と頻繁に修繕している。
お部屋の仕様・設備

5.0

二重窓に加えてベランダの奥行きがあるせいか、夏はそれほど暑くならず、冬は太陽高度が低いので奥まで陽が届き、暖かい。 上階の音もほとんど気にならない。 設備も充実しており、快適である。

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買い物・食事

4.0

イオン浦和美園でほとんどの買い物は出来る。2017年にはウニクスが開店するため、新たなショッピングモールとして利用が期待出来る。ホームセンターは埼玉スタジアム隣接のカインズホームが大型で利用価値が高い。
イオン以外の飲食店、スーパー、小売店の出店が欲しいところ。
暮らし・子育て

4.0

公立の学区は美園小学校、美園中学校。ともに生徒数増加に伴い数年後に新設校が出来る予定。 幼稚園はしらさぎ幼稚園、大門幼稚園、東武リズム幼稚園に行かせる家庭が多い。いずれも幼稚園バスがマンション内に来る。
保育園は激戦区である。子育て世代が多いので需要が供給を超えている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和美園駅に対する口コミ】駅前にはセブンイレブン、不動産業、塾、居酒屋など。今年はさいたま市のコミュニティセンターが出来、図書館や体育スペースなど充実している。 始発駅で座って都内に出られるのはポイント高い。
    周辺環境

    5.0

    駅からマンションまでの道は歩道の道幅が広く、並木も美しい。隣接地には公園も出来、電柱も地下化されており景観はとても良い。古い町のごちゃごちゃした感じとは対照的でスッキリした街並みが特徴的である。
    外観・共用部

    5.0

    煉瓦色の統一性のあるデザインで、棟によって一部の色や植栽を変えてわかりやすい。 子供の遊ぶスペースは小学生未満、小学生以上と分けられており安心して遊ばせられる。フットサルコートではボール遊びも可能。 ゲストルームも利用価値が高い。 清掃も行き届いており、管理もしっかりされている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    二重窓に加えてベランダの奥行きがあるせいか、夏はそれほど暑くならず、冬は太陽高度が低いので奥まで陽が届き、暖かい。 上階の音もほとんど気にならない。 設備も充実しており、快適である。
    買い物・食事

    4.0

    イオン浦和美園でほとんどの買い物は出来る。2017年にはウニクスが開店するため、新たなショッピングモールとして利用が期待出来る。ホームセンターは埼玉スタジアム隣接のカインズホームが大型で利用価値が高い。
    暮らし・子育て

    4.0

    公立の学区は美園小学校、美園中学校。ともに生徒数増加に伴い数年後に新設校が出来る予定。 幼稚園はしらさぎ幼稚園、大門幼稚園、東武リズム幼稚園に行かせる家庭が多い。いずれも幼稚園バスがマンション内に来る。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
センターフィールド浦和美園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 3LDK 南西 76.22㎡ 12.8㎡ 4,380万円 190万円
2024年2月 1階 3LDK 南西 76.22㎡ 不明 3,930万円 170万円
2024年1月 3階 3LDK 南東 73.78㎡ 12.4㎡ 4,480万円 201万円
2023年11月 3階 3LDK 西 76.22㎡ 12.8㎡ 4,580万円 199万円
2023年11月 3階 3LDK 南西 76.22㎡ 12.8㎡ 4,080万円 177万円
SALES HISTORY
センターフィールド浦和美園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.22㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      190万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.22㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,930万円

    • 坪単価

      170万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.78㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      201万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.22㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      199万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.22㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      177万円

更新日:

SALES TRANSITION
センターフィールド浦和美園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = センターフィールド浦和美園の売買相場 緑線 = さいたま市緑区美園の売買相場 青線 = さいたま市緑区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
センターフィールド浦和美園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 9階 4LDK 南西 86.15㎡ 180,000円 6,907円 0円 180,000円 90,000円 0円
2023年1月 3階 3LDK 南東 72.29㎡ 140,000円 6,402円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2021年6月 10階 3LDK 南東 72.29㎡ 140,000円 6,402円 0円 140,000円 140,000円 0円
2021年4月 2階 3LDK 南東 75.87㎡ 128,000円 5,577円 0円 128,000円 128,000円 0円
2020年6月 10階 3LDK 72.29㎡ 140,000円 6,402円 0円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
センターフィールド浦和美園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.22㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,907円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.22㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,402円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.22㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,402円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.22㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,577円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.22㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,402円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
センターフィールド浦和美園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = センターフィールド浦和美園の賃料相場 緑線 = さいたま市緑区美園の賃料相場 青線 = さいたま市緑区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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