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プレミアスイート外苑の杜

プレミアスイート外苑の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「信濃町」駅 徒歩5分 JR中央本線　JR中央・総武線
    「国立競技場」駅 徒歩10分 都営大江戸線
    「四ツ谷」駅 徒歩13分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
    「青山一丁目」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線
    「千駄ケ谷」駅 徒歩15分 JR中央本線　JR中央・総武線
    「四谷三丁目」駅 徒歩19分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都新宿区南元町14番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2015年1月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミアスイート外苑の杜周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,605万円

    526.9万円/坪

    ～

    9,137万円

    559.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.5万円

    14,392円/坪

    ～

    25.9万円

    15,907円/坪

  • 表面利回り

    3.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレミアスイート外苑の杜を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8871万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/03 18:52
あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/03 18:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【信濃町駅に対する口コミ】JR総武線の信濃町駅が近い。 また、JR中央線・総武線の四ツ谷駅まで行けばスーパーなど日常的な買い物には困らない。
最も近い信濃町駅は、駅前の店舗・飲食店は少ないが、コンビニなどはある。
周辺環境

5.0
赤坂御所などが近いので警察の巡回などが多い。
とくにないが、強いて言えば、宗教団体・党の本部が近くにあるので、知人に言う時にとまどう。（とくに生活上の問題はなく、むしろ安全ではあるが）
外観・共用部

5.0
Wオートロック、監視カメラの設置などでセキュリティは高い。 宅配BOXもあるので便利。
エントランスがシンプルなので、ホテルのロビーのようなものを望む人には不満かも（気にならない人にはむしろ良いと思うが…）
お部屋の仕様・設備

5.0
シンプルで機能的。窓が分厚く、近くをJR線・首都高が走っているが、窓を閉めれば騒音はまったく気にならない。

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買い物・食事

2.0
四ツ谷駅や青山一丁目駅まで出れば選択肢は広がる。
最寄りの信濃町駅はスーパーや飲食店などが非常に少ない。コンビニと数店舗ぐらい。
暮らし・子育て

3.0
日常的にかかれる医療施設も徒歩10分ぐらいのところにあり、また慶應病院もすぐ近くにある。
日常的にデメリットを感じることはないが、しいていえば、目の前の道路が一方通行なので、いざという時に大丈夫かは心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【信濃町駅に対する口コミ】JR総武線の信濃町駅が近い。 また、JR中央線・総武線の四ツ谷駅まで行けばスーパーなど日常的な買い物には困らない。
    周辺環境

    5.0
    赤坂御所などが近いので警察の巡回などが多い。
    外観・共用部

    5.0
    Wオートロック、監視カメラの設置などでセキュリティは高い。 宅配BOXもあるので便利。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    シンプルで機能的。窓が分厚く、近くをJR線・首都高が走っているが、窓を閉めれば騒音はまったく気にならない。
    買い物・食事

    2.0
    四ツ谷駅や青山一丁目駅まで出れば選択肢は広がる。
    暮らし・子育て

    3.0
    日常的にかかれる医療施設も徒歩10分ぐらいのところにあり、また慶應病院もすぐ近くにある。
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Menyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/28 14:51
Menyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/28 14:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
音の聞こえやすさはあるが、居住者のマナーが良い

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    音の聞こえやすさはあるが、居住者のマナーが良い
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/11 22:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/11 22:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【信濃町駅に対する口コミ】素晴らしな雰囲気の環境の駅なので魅力的だと思います。駅周辺にはスーパーや病院や飲み屋などもあり生活にも便利なところがオススメできるポイントだと思います。都心へのアクセスも良くこれもポイントだと思います。
住宅街に一歩入ると閑静な環境で治安の心配をすることなく暮らせますので、私にとってデメリットのことは無いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【信濃町駅に対する口コミ】素晴らしな雰囲気の環境の駅なので魅力的だと思います。駅周辺にはスーパーや病院や飲み屋などもあり生活にも便利なところがオススメできるポイントだと思います。都心へのアクセスも良くこれもポイントだと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミアスイート外苑の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1SLDK 東 55.07㎡ 8.71㎡ 8,780万円 527万円
2024年2月 4階 2LDK 東 55.66㎡ 5.6㎡ 8,400万円 499万円
2024年1月 4階 2LDK 西 55.13㎡ 5.16㎡ 8,980万円 538万円
2024年1月 4階 2LDK 東 55.66㎡ 5.6㎡ 7,980万円 474万円
2024年1月 4階 2LDK 東 55.66㎡ 5.6㎡ 7,900万円 469万円
SALES HISTORY
プレミアスイート外苑の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 東

    • 専有面積

      55.07㎡

    • バルコニー面積

      8.71㎡

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      527万円

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.66㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      8,400万円

    • 坪単価

      499万円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.13㎡

    • バルコニー面積

      5.16㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      538万円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.66㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      474万円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.66㎡

    • バルコニー面積

      5.6㎡

    • 販売価格

      7,900万円

    • 坪単価

      469万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミアスイート外苑の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミアスイート外苑の杜の売買相場 緑線 ＝ 新宿区南元町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミアスイート外苑の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 3LDK 西 73.16㎡ 383,000円 17,306円 15,000円 383,000円 383,000円 0円
2024年3月 6階 1LDK 北 43.58㎡ 205,000円 15,550円 15,000円 205,000円 205,000円 0円
2024年1月 5階 2LDK 西 55.13㎡ 245,000円 14,691円 15,000円 245,000円 245,000円 0円
2022年12月 5階 2LDK 西 55.13㎡ 235,000円 14,091円 15,000円 235,000円 235,000円 0円
2022年7月 3階 3LDK 東 71.88㎡ 300,000円 13,797円 0円 600,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミアスイート外苑の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.66㎡

    • 賃料

      383,000円

    • 坪単価

      17,306円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      383,000円

    • 礼金

      383,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.66㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      15,550円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.66㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      14,691円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.66㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      14,091円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      55.66㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      13,797円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレミアスイート外苑の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレミアスイート外苑の杜の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区南元町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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