MANSION LIBRARY

ライオンズ外苑の杜

ライオンズ外苑の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「信濃町」駅 徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線
    「四ツ谷」駅 徒歩12分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
    「国立競技場」駅 徒歩12分 都営大江戸線
    「青山一丁目」駅 徒歩14分 東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区南元町9番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2013年3月

  • 間取り

    1SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズ外苑の杜周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    13,406万円

    461.7万円/坪

    ～

    14,235万円

    490.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    40.2万円

    13,847円/坪

    ～

    44.4万円

    15,305円/坪

  • 表面利回り

    3.67％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズ外苑の杜を当社で売却するメリット

ライオンズ外苑の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

13821万円

参考相場価格の試算条件

  • 96平米(約29.04坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ふかきょんさん
購入検討者さん14項目投稿　2021/08/26 19:40
ふかきょんさん
購入検討者さん
14項目投稿　2021/08/26 19:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【信濃町駅に対する口コミ】四ツ谷駅、JRと丸ノ内線、南北線が利用でき便利。信濃町駅も利用でき便利。大きな病院（慶應病院等）も近い。
とくにないが、最寄り駅までの距離は少し遠い。（10分～？）
周辺環境

5.0
赤坂御所のすぐ近くなので、警官が頻繁にパトロールしており、治安良い。南向きは赤坂御所の森ビューで景色良い。
お寺の土地を少しだけ借地している。お墓隣接のため、下層階はお墓ビューになるかも。
外観・共用部

4.0
エントランスが高級感あってかっこいい。フロントサービスあり。
隣接がお寺のお墓であることを気にする方には向かない。
お部屋の仕様・設備

5.0
壁紙や建具、床の材質が高級感ある。（フローリングは無垢材、トイレや玄関のタイルは天然大理石等）。リビングのエアコンは、天井埋め込み式。バルコニーの庇屋根内側に木目板が貼ってあって高級感ある。

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買い物・食事

3.0
最寄駅（四ツ谷、信濃町）周辺は飲食店、商店充実。
最寄りのスーパーまで若干距離がある。コンビニエンスストアーも近くにはないのが不便。
暮らし・子育て

5.0
学習院等、有名私立学校が周辺にたくさんある。大きな病院にも便利。大きな公園も至近。
これは調べていないのでよくわからない。保育園は近くにありそうですがどうでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【信濃町駅に対する口コミ】四ツ谷駅、JRと丸ノ内線、南北線が利用でき便利。信濃町駅も利用でき便利。大きな病院（慶應病院等）も近い。
    周辺環境

    5.0
    赤坂御所のすぐ近くなので、警官が頻繁にパトロールしており、治安良い。南向きは赤坂御所の森ビューで景色良い。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスが高級感あってかっこいい。フロントサービスあり。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    壁紙や建具、床の材質が高級感ある。（フローリングは無垢材、トイレや玄関のタイルは天然大理石等）。リビングのエアコンは、天井埋め込み式。バルコニーの庇屋根内側に木目板が貼ってあって高級感ある。
    買い物・食事

    3.0
    最寄駅（四ツ谷、信濃町）周辺は飲食店、商店充実。
    暮らし・子育て

    5.0
    学習院等、有名私立学校が周辺にたくさんある。大きな病院にも便利。大きな公園も至近。
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おりんごりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/12/06 22:32
おりんごりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/12/06 22:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
パトカーが定期的に巡回しておりこれ以上なく治安はいいと思う。
首都高が裏にあるのでそこは少し陰な感じはあるが特に通らないのであまり関係ない。慣れればあまり気にならない。たまにドラマの撮影がちょこちょこある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    パトカーが定期的に巡回しておりこれ以上なく治安はいいと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
マックちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/13 15:20
マックちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/13 15:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
御所の側で、閑静で環境と治安がとても良いです。警察も頻繁にパトロールしています。マンションのグレードもとても高く、高価な仕様になっており、建設時期の賜物です。西と南でビューが大きく異なります。
特になし。強いて言うなら、コンビニが下にあると嬉しかった。4分くらい歩くところにあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    御所の側で、閑静で環境と治安がとても良いです。警察も頻繁にパトロールしています。マンションのグレードもとても高く、高価な仕様になっており、建設時期の賜物です。西と南でビューが大きく異なります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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みさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/26 04:12
みさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/26 04:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
居住スペースの設備のグレード高く快適な設計

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    居住スペースの設備のグレード高く快適な設計
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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みゅうとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/09/27 17:06
みゅうとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/09/27 17:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【信濃町駅に対する口コミ】JR、地下鉄、利用可能駅が多いです。特に四谷はどこに行くにも便利です。 またタクシーで東京駅まで行っても15分ぐらいなのはとても良いです。
利用可能駅が遠いです。一番近い信濃町が8分～10分ですが、手前にものすごく急な坂が50メートルほどあります。
周辺環境

4.0
公園がすぐ近くにあり、とても静かです。高速道路、線路が近いですが、音を感じたことはありません。
郵便局、病院など、どれも駅近くまで行かないとないです。
外観・共用部

5.0
外観はとても落ち着いていてタクシーの運転手さんにもよく褒められます。管理もよくキレイですし、防犯的な面で不安になったことはありません。
エントランスのデザインが、個人的には外装のシックさと合ってなくてキラキラして派手な感じがします。
お部屋の仕様・設備

4.0
日照はとても良いです。窓の高さもあり、明るいです。

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買い物・食事

2.0
四谷駅まで行けば、買い物は困りません。駅前に建つ大きなビルにもスーパーが入ると聞いています。
一番近いスーパーやコンビニまで徒歩6分以上あるので、それを面倒だと思う人にはとても不便です。
暮らし・子育て

5.0
公園も近く、治安もいいので安心です。都心にしては子供の姿が多い気がします。
学区の小学校が子供の足だと20分弱あるかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【信濃町駅に対する口コミ】JR、地下鉄、利用可能駅が多いです。特に四谷はどこに行くにも便利です。 またタクシーで東京駅まで行っても15分ぐらいなのはとても良いです。
    周辺環境

    4.0
    公園がすぐ近くにあり、とても静かです。高速道路、線路が近いですが、音を感じたことはありません。
    外観・共用部

    5.0
    外観はとても落ち着いていてタクシーの運転手さんにもよく褒められます。管理もよくキレイですし、防犯的な面で不安になったことはありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照はとても良いです。窓の高さもあり、明るいです。
    買い物・食事

    2.0
    四谷駅まで行けば、買い物は困りません。駅前に建つ大きなビルにもスーパーが入ると聞いています。
    暮らし・子育て

    5.0
    公園も近く、治安もいいので安心です。都心にしては子供の姿が多い気がします。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【信濃町駅に対する口コミ】四ツ谷駅は4つの路線が交わる駅ですので交通の便はとても良好と言えます。近くには教育機関が軒を連ねる事からセキュリティも万全でトラブルが起こることは稀です。自然環境も良いので環境的にも優れた駅だと思います。
個人向けの飲食店が多く、家族連れは楽しめないかと思われます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【信濃町駅に対する口コミ】四ツ谷駅は4つの路線が交わる駅ですので交通の便はとても良好と言えます。近くには教育機関が軒を連ねる事からセキュリティも万全でトラブルが起こることは稀です。自然環境も良いので環境的にも優れた駅だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ外苑の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 2LDK 西 63.76㎡ 7.97㎡ 8,280万円 429万円
2023年8月 3階 3LDK 南 74.81㎡ 5.8㎡ 11,880万円 525万円
2022年11月 2階 1SLDK 東 67.6㎡ 9.23㎡ 8,780万円 429万円
2022年10月 6階 3LDK 南 78.82㎡ 7.41㎡ 12,500万円 524万円
2022年5月 6階 3SLDK 南 93.73㎡ 11.54㎡ 12,500万円 441万円
SALES HISTORY
ライオンズ外苑の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.76㎡

    • バルコニー面積

      7.97㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      429万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.81㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      11,880万円

    • 坪単価

      525万円

2022年11月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 東

    • 専有面積

      67.6㎡

    • バルコニー面積

      9.23㎡

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      429万円

2022年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.82㎡

    • バルコニー面積

      7.41㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      524万円

2022年5月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      93.73㎡

    • バルコニー面積

      11.54㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      441万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズ外苑の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズ外苑の杜の売買相場 緑線 ＝ 新宿区南元町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ外苑の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 3階 2LDK 北 64.74㎡ 250,000円 12,766円 20,000円 250,000円 250,000円 0円
2023年2月 6階 2LDK 南 74.35㎡ 328,000円 14,584円 20,000円 328,000円 328,000円 0円
2022年12月 2階 1SLDK 東 67.6㎡ 288,000円 14,084円 16,000円 576,000円 288,000円 0円
2022年6月 6階 3SLDK 南 93.73㎡ 400,000円 14,108円 12,000円 400,000円 400,000円 0円
2022年5月 6階 3SLDK 南 93.73㎡ 450,000円 15,871円 0円 450,000円 450,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ外苑の杜の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      93.73㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,766円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      93.73㎡

    • 賃料

      328,000円

    • 坪単価

      14,584円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      328,000円

    • 礼金

      328,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      93.73㎡

    • 賃料

      288,000円

    • 坪単価

      14,084円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      576,000円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      93.73㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      14,108円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      93.73㎡

    • 賃料

      450,000円

    • 坪単価

      15,871円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      450,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズ外苑の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズ外苑の杜の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区南元町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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