コンシェリア神楽坂

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「牛込神楽坂」駅 徒歩2分 都営大江戸線
    「神楽坂」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線
    「飯田橋」駅 徒歩6分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区岩戸町1番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 間取り

    1K ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コンシェリア神楽坂周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,627万円

    428.3万円/坪

    3,851万円

    454.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.0万円

    14,235円/坪

    13.3万円

    15,734円/坪

  • 表面利回り

    4.07

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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コンシェリア神楽坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3739万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

ふーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/12 16:51
ふーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/12 16:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂、牛込神楽坂、飯田橋が使えます。利便性としてはこの上ないのではないでしょうか。
強いて言うならば飯田橋駅まで12分ほどかかることでしょうか。駅から当該マンションまではほぼ上り坂です。
周辺環境

5.0

神楽坂なので美味しいご飯屋さんがたくさんあり、食事には困りません。また近くに24時間営業のジムが2件あります。
コロナ前は酔っ払いが良く歩いていましたが、最近はいません。お店が閉まるのも飲み屋街にしては早く、夜の治安も悪くないです。
外観・共用部

5.0

内廊下できれいです。宅配ボックスも十分あるのではないでしょうか。お掃除もきれいにしていただいています。
デメリットではないかもしれませんが、近くのカレー屋さんの香りがします。お腹がすきます。
お部屋の仕様・設備

3.0

水回りなど、すべてきれいでチープな感じはありません。

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買い物・食事

5.0

食事についてはミシュランガイド掲載店なども多く、困りません。手軽なチェーン店もあります。
お惣菜やさんがもっとあると嬉しいなと思います。
暮らし・子育て

5.0

東五軒町保育園は入りやすいです。定員に余裕がありました。愛日こども園は激戦です。兄弟が先に入っているなどではないと、入れません。津久戸小学校は新宿区の中では親の年収が一番高い小学校です。
塾は飯田橋の方まで歩いた方が選択肢はあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂、牛込神楽坂、飯田橋が使えます。利便性としてはこの上ないのではないでしょうか。
    周辺環境

    5.0

    神楽坂なので美味しいご飯屋さんがたくさんあり、食事には困りません。また近くに24時間営業のジムが2件あります。
    外観・共用部

    5.0

    内廊下できれいです。宅配ボックスも十分あるのではないでしょうか。お掃除もきれいにしていただいています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    水回りなど、すべてきれいでチープな感じはありません。
    買い物・食事

    5.0

    食事についてはミシュランガイド掲載店なども多く、困りません。手軽なチェーン店もあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    東五軒町保育園は入りやすいです。定員に余裕がありました。愛日こども園は激戦です。兄弟が先に入っているなどではないと、入れません。津久戸小学校は新宿区の中では親の年収が一番高い小学校です。
ブンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/10/22 00:08
ブンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/10/22 00:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

非常に利便性が高いエリア。飲食店は勿論、警察署や病院、ジム、温泉などが近くに揃う。
大通りに面している為、車による騒音が結構うるさい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    非常に利便性が高いエリア。飲食店は勿論、警察署や病院、ジム、温泉などが近くに揃う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Eさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/24 20:20
Eさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/24 20:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

神楽坂の真ん中なので生活がとてもしやすい
管理人さんがいるが故に少し気を使ってしまう
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    神楽坂の真ん中なので生活がとてもしやすい
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/18 21:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/18 21:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】改札が複雑てなくて分かりやすいです。学生、会社員で日々平日は混んでいます。駅ビルのような物はありませんが軽い喫茶店のような店はあります。改札出て左側のビジネスがいに飲食店や総菜屋が多数あります。コンビニもあります。
強いてあげれば、トイレに困りました。デパートのような施設がみあたりませんでした。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】改札が複雑てなくて分かりやすいです。学生、会社員で日々平日は混んでいます。駅ビルのような物はありませんが軽い喫茶店のような店はあります。改札出て左側のビジネスがいに飲食店や総菜屋が多数あります。コンビニもあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

AAAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/01 00:57
AAAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/01 00:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄りは大江戸線牛込神楽坂と東西線神楽坂。どちらも徒歩5分かからないくらいの距離。少し歩けばJR飯田橋やメトロの飯田橋もあるので、アクセスは非常に良いと思う。
JR飯田橋駅の工事が終わればホームに行きやすくなるのでもっと便利になる。
周辺環境

4.0

観光地みたいなもんなので、結構賑やか。休日は歩行者天国にもなる。住民の民度も比較的高いと思う。
休日は路上で音楽を流しており、意外と部屋の中まで聞こえてくる。特に秋は毎週のように祭を開催しており、その度に祭囃子が朝から晩まで聞こえてくるので、気になる人にはきついと思う。
外観・共用部

5.0

高級感あふれる外観でセキュリティもしっかりしている。一人暮らしだったので、宅配ボックスがついているのは有難かった。
共用部分の空調は管理人がいる時しかついておらず、基本的に平日の8-16時くらいしかいないので、夏だとエレベーターを待っている間が暑い
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的に高級感はあると思う。浴槽も追い炊きできるので、お風呂が好きな人も問題なし。

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買い物・食事

5.0

おしゃれなお店が非常に多く、行きつけの店や他人にお勧めしたくなる店が幾つかできた。
全般的に高級なお店が多いので、コスパは良くないと思う。
暮らし・子育て

3.0

地域の祭りが多い。特に秋は毎週のように祭を開催している。区役所の出張所も徒歩圏内。
祭のシーズンは外がうるさいので、静かな環境を好む人にはお勧めしない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄りは大江戸線牛込神楽坂と東西線神楽坂。どちらも徒歩5分かからないくらいの距離。少し歩けばJR飯田橋やメトロの飯田橋もあるので、アクセスは非常に良いと思う。
    周辺環境

    4.0

    観光地みたいなもんなので、結構賑やか。休日は歩行者天国にもなる。住民の民度も比較的高いと思う。
    外観・共用部

    5.0

    高級感あふれる外観でセキュリティもしっかりしている。一人暮らしだったので、宅配ボックスがついているのは有難かった。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    全体的に高級感はあると思う。浴槽も追い炊きできるので、お風呂が好きな人も問題なし。
    買い物・食事

    5.0

    おしゃれなお店が非常に多く、行きつけの店や他人にお勧めしたくなる店が幾つかできた。
    暮らし・子育て

    3.0

    地域の祭りが多い。特に秋は毎週のように祭を開催している。区役所の出張所も徒歩圏内。
はちべえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/02/03 00:14
はちべえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/02/03 00:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂の中心に位置しておりJR総武線、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線、の5路線も利用でき利便性は非常にいい。
強いて挙げればJR飯田橋駅までが少し遠い。
周辺環境

4.0

白銀公園や、近くに内科、歯医者、皮膚科、等病院も充実している。
白銀公園があるが、休日は子供連れで満杯で、ゆったりできる雰囲気ではない。
外観・共用部

5.0

外観と共用部はいつも清潔に保たれている。管理人さんのメンテナンスは完璧だった。
エントランスは非常に高級感があって良いが、1階のソファは使用用途がなく無駄なスペースであると思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内の清潔感、浴室乾燥、追い炊き機能、等必要な設備はほとんど揃っていた。

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買い物・食事

3.0

徒歩1分圏内にスーパーがあり非常に便利。
高い飲食店ばかりで、気軽に利用できる定食屋などがない。
暮らし・子育て

3.0

街の雰囲気が落ち着いているため、子育てするには良いと思う。
緑が少ない点が気になる。白銀公園があるが休日は子連れでごったがえす。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂の中心に位置しておりJR総武線、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線、の5路線も利用でき利便性は非常にいい。
    周辺環境

    4.0

    白銀公園や、近くに内科、歯医者、皮膚科、等病院も充実している。
    外観・共用部

    5.0

    外観と共用部はいつも清潔に保たれている。管理人さんのメンテナンスは完璧だった。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    室内の清潔感、浴室乾燥、追い炊き機能、等必要な設備はほとんど揃っていた。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩1分圏内にスーパーがあり非常に便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    街の雰囲気が落ち着いているため、子育てするには良いと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄駅の牛込神楽坂、神楽坂駅には大きな商業施設はないですが、長い商店街が続いており、生活に困ることはありません。
牛込神楽坂駅は大江戸線のため、改札にたどり着くまでに非常に時間がかかります。
周辺環境

5.0

神楽坂の商店街が続く坂を登りきった場所に立地しているので、非常に賑やかです。
大久保通り沿いのため、車の交通量がそれなりにあり、少しうるさいです。
外観・共用部

3.0

エントランスホールにはアートやソファが設置されています。宅配ボックスもあり、エントランスのセキュリティもあります。
駐輪場が裏口からの導線になるので、そこが少し不便です。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関から部屋までのアプローチがタイル貼りになっており、お洒落です。

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買い物・食事

5.0

マンションをでてすぐ神楽坂の商店街がありますので、全く生活に困ることはありません。
スーパーなどの物価がそれなりに高いです。
暮らし・子育て

3.0

商店街に病院が点在しており、非常に便利です。公園も近隣にいくつかあります。
区役所が遠いのです。また単身者がメインのマンションなので、マンション内でのコミュニティは皆無です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄駅の牛込神楽坂、神楽坂駅には大きな商業施設はないですが、長い商店街が続いており、生活に困ることはありません。
    周辺環境

    5.0

    神楽坂の商店街が続く坂を登りきった場所に立地しているので、非常に賑やかです。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスホールにはアートやソファが設置されています。宅配ボックスもあり、エントランスのセキュリティもあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    玄関から部屋までのアプローチがタイル貼りになっており、お洒落です。
    買い物・食事

    5.0

    マンションをでてすぐ神楽坂の商店街がありますので、全く生活に困ることはありません。
    暮らし・子育て

    3.0

    商店街に病院が点在しており、非常に便利です。公園も近隣にいくつかあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンシェリア神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 2階 1R 北西 26.18㎡ 4.14㎡ 3,280万円 414万円
2020年4月 3階 1K 26㎡ 不明 3,300万円 420万円
2020年3月 12階 1K 北西 26.04㎡ 6.51㎡ 3,690万円 468万円
2020年1月 5階 1K 26.18㎡ 不明 3,940万円 498万円
2019年10月 2階 1R 北西 26.18㎡ 4.14㎡ 3,280万円 414万円
SALES HISTORY
コンシェリア神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2020年4月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      26.18㎡

    • バルコニー面積

      4.14㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      414万円

2020年4月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      26㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      420万円

2020年3月

    • 12階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      26.04㎡

    • バルコニー面積

      6.51㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      468万円

2020年1月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      26.18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,940万円

    • 坪単価

      498万円

2019年10月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      26.18㎡

    • バルコニー面積

      4.14㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      414万円

更新日:

SALES TRANSITION
コンシェリア神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コンシェリア神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区岩戸町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンシェリア神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 5階 1K 北西 26.04㎡ 116,000円 14,726円 12,000円 0円 0円 0円
2023年12月 7階 1K 北西 26.04㎡ 118,500円 15,044円 9,500円 0円 0円 0円
2023年10月 12階 1K 南東 26.64㎡ 125,000円 15,511円 5,000円 0円 0円 0円
2023年6月 9階 1K 北西 26.04㎡ 115,500円 14,663円 9,500円 0円 0円 0円
2023年6月 4階 1K 北西 26.04㎡ 109,500円 13,901円 9,500円 0円 109,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンシェリア神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      26.18㎡

    • 賃料

      116,000円

    • 坪単価

      14,726円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      26.18㎡

    • 賃料

      118,500円

    • 坪単価

      15,044円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 12階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      26.18㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      15,511円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 9階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      26.18㎡

    • 賃料

      115,500円

    • 坪単価

      14,663円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 4階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      26.18㎡

    • 賃料

      109,500円

    • 坪単価

      13,901円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      109,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コンシェリア神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コンシェリア神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区岩戸町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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