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サンクタス神楽坂

サンクタス神楽坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「牛込神楽坂」駅徒歩1分都営大江戸線
「神楽坂」駅徒歩4分東京メトロ東西線
「飯田橋」駅徒歩6分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
所在地
東京都新宿区岩戸町20番1号
周辺地図
総戸数
49戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
2011年2月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス神楽坂周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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- 61.47m² / 1LDK
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  2階
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  8.33m²
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- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
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  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
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お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

7,454万円

424.9万円/坪

～

7,915万円

451.2万円/坪
賃貸相場価格

27.0万円

15,429円/坪

～

29.9万円

17,053円/坪
表面利回り

4.44％

サンクタス神楽坂を当社で売却するメリット

サンクタス神楽坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7685万円

参考相場価格の試算条件

58平米(約17.55坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

あさりしじみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2023/06/02 00:39

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
あさりしじみさん
14項目投稿　2023/06/02 00:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂駅は神楽坂上の交差点すぐにあり、坂上・坂下どちらにもアクセスが良く、いわずもがなお店が多くて大変便利です。また、飯田橋駅と東西線の神楽坂駅も最寄りといってよい距離にあります。坂道が大変ではありますが、それさえ除けば大変に恵まれた駅環境と思います。

やはり坂道がデメリットです。飯田橋から登ってくる道はかなりの傾斜です。また、道が狭く人が多いので、歩きにくい。

周辺環境

4.0

治安は悪くないと思います。お店は多いのですが、飲み屋・商店・その他程よく入り混じっており、飲み屋街というわけでもないので、そこまで酔い客が多いわけでもありません。

坂の町ですので、子供が走り回れるような大きな公園が近くにはありません。少し行けば江戸川橋に良い公園があるのですが、日常的に行くには少し遠いですね。

外観・共用部

3.0

縦長の小さめのマンションなので、共用部もこじんまりしています。フロントサービスなどは無し。とはいえ、余計なサービスで共営費が高くなるくらいなら、このくらいで十分です。

強いてあげればデザインがちょっと時代感がありすぎかな…という感じです。もうちょっとニュートラルな感じに仕上げてくれればよかったのに、いかにも2010年代って感じのテカピカした感じです。

お部屋の仕様・設備

5.0

内装は統一感があり、建具も良いものを使っています。またサッシがアルミではなく樹脂のため、冷暖房の効率が良いです。エアコンがカセット式で天井に隠れているので、高級感があります。

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買い物・食事

5.0

神楽坂のど真ん中ですので、何不自由なく買い物・外食が可能です。ただスーパーは若干高めカナと思います。

実は意外と良いパン屋さんがありません。本格的なハード系のパンを買いたいときに困ります。

暮らし・子育て

4.0

小さな範囲に必要なものはだいたい揃っているので、便利ではあります。

ただ、どこも混んでいるところが多く、病院は時間がかかることが多いです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

神楽坂のど真ん中ですので、何不自由なく買い物・外食が可能です。ただスーパーは若干高めカナと思います。

暮らし・子育て

4.0

小さな範囲に必要なものはだいたい揃っているので、便利ではあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/15 18:51

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/15 18:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】少し歩くと、飯田橋、神楽坂駅へ行くことが可能。少し距離があるが、便利ではある。住みやすさという意味では、近隣地域へのアクセスを考えても非常に便利

入口によってはそうでもないが、入ってから歩くイメージがある。駅構内を歩くとき、降りる側がどっちで、上る側がどっちか、表示があいまいでわかりづらい。家賃などは、神楽坂に隣接していることもあるので、決して安くない。

周辺環境

4.0

区の施設が隣接し、神楽坂からすぐ、すぐ近くに大きなスーパーもあり便利。歓楽街というほどのものはなく、お酒を提供する店も上品な店舗が多い。

飲食店、食料品店の充実はすごいが、本屋、雑貨屋、アパレルといったものの充実はない。最近ガールズバーなどもできてきた。また、時期によっては学生が酔っ払って騒いでいるケースはある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

行くところがない、といって困ることがないくらい、多種多様にある。

土日には観光客のような方もいらっしゃるので、結構混む店舗が多く、気軽に行けないケースもある。

暮らし・子育て

3.0

学校は周辺に多くあり、喧騒な街並みではない。

全体的に細い道が多く、歩道などが十分に完備されていないところも少なくない。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

行くところがない、といって困ることがないくらい、多種多様にある。

暮らし・子育て

3.0

学校は周辺に多くあり、喧騒な街並みではない。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	3階	1LDK	北西	38.53㎡	5.03㎡	4,980万円	427万円
2023年11月	3階	2LDK	南東	80.43㎡	4.12㎡	10,480万円	431万円
2023年9月	5階	2LDK	北西	57.43㎡	6.93㎡	7,480万円	431万円
2023年8月	3階	1LDK	北西	38.53㎡	5.03㎡	5,280万円	453万円
2023年7月	5階	2LDK	北西	57.43㎡	不明	7,980万円	459万円

SALES HISTORY
サンクタス神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年9月

2023年8月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンクタス神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンクタス神楽坂の売買相場緑線＝新宿区岩戸町の売買相場青線＝新宿区の売買相場飯田橋の売買相場神楽坂の売買相場牛込神楽坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	10階	1LDK	北西	38.53㎡	190,000円	16,302円	15,000円	190,000円	190,000円	0円
2023年8月	10階	1LDK	北西	38.53㎡	195,000円	16,731円	15,000円	195,000円	195,000円	0円
2023年4月	3階	1LDK	北西	35.34㎡	180,000円	16,838円	10,000円	180,000円	180,000円	0円
2022年12月	3階	2LDK	南西	57.43㎡	260,000円	14,966円	10,000円	260,000円	260,000円	0円
2022年11月	3階	2LDK	南西	57.43㎡	270,000円	15,542円	0円	270,000円	270,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年8月

2023年4月

2022年12月

2022年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンクタス神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンクタス神楽坂の賃料相場緑線＝新宿区岩戸町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場牛込神楽坂の賃料相場神楽坂の賃料相場飯田橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。