スカイフォレストレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高田馬場」駅 徒歩6分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
    「新大久保」駅 徒歩9分 JR山手線
    「西早稲田」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線
    「大久保」駅 徒歩13分 JR中央本線 JR中央・総武線
    「東新宿」駅 徒歩15分 東京メトロ副都心線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区大久保3丁目8番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    361戸

  • 階層

    地上26階建 地下2階

  • 築年月

    2014年12月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スカイフォレストレジデンス周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    11,010万円

    674.1万円/坪

    11,692万円

    715.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.4万円

    16,193円/坪

    29.2万円

    17,898円/坪

  • 表面利回り

    2.94

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11351万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 19F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 13

キョロちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2021/08/17 17:56
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2021/08/17 17:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】最寄りの駅は、高田馬場になりますが大手町、丸の内方目は地下鉄東西線で一本で行けます。また、新宿方面も山手線ですぐと通勤は快適です。 飲食店は、兎に角多く様々なジャンルのお店を楽しむ事がでます。 駅前は、再開発計画が立上がり将来的な街の変貌ぶりも楽しみです。
学生が多く、やや騒がしい印象があります。駅周辺の開発が進み新しい文化が生み出されると嬉しいです。
周辺環境

5.0

四方を公園で囲まれており、建物周辺は唯一無二な景観となっています。 様々なマンションを見てきましたが、これ程、緑に囲まれたマンションは都心では見た事がありません。空気もとても綺麗です。
強いて言えば、山手線などの鉄道の音が南側は気になりますが、朝の7時台、夕方の6時台を除けば、あまり気になりません。
外観・共用部

5.0

ホテルライクラ設備が完全に揃っており何も心配いりません。 特に共用部分は豪華に作られており、また、ロビーでは美しい緑を眺める事ができます。 清掃や管理が行き届いており常にピカピカです。
強いて言えば、最近はウーバイーツのお兄さん達が沢山来るのが気になります。
お部屋の仕様・設備

5.0

260センチの高さがあり、居住環境は想像より広く、また、まどのサッシュも高くダイレクトウィンドウを多様しており、兎に角明るい。気持ち良く過ごせます。 また、遮音性が、高く隣りや上下の音が全く聞こえません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩3分のマルエツや、オレンジコートショッピングセンターがあり、お洒落なパン屋やハンバーガー店、レストラン、安い八百屋さんなど、とっても便利だと思います。 Instagramで有名なスイーツ店もすぐ近くにあります。 大久保方面は、韓流のレストランが数え切れない程あり、休日の楽しみです。
暮らし・子育て

5.0

学習院女子、戸山高校中学、海城学園、早稲田大学など、教育関連施設は沢山あります。 近くには、大きな病院も沢山あります。
特に気になる所はありません。隣の保善高校はもう少し広くなると、良いですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】最寄りの駅は、高田馬場になりますが大手町、丸の内方目は地下鉄東西線で一本で行けます。また、新宿方面も山手線ですぐと通勤は快適です。 飲食店は、兎に角多く様々なジャンルのお店を楽しむ事がでます。 駅前は、再開発計画が立上がり将来的な街の変貌ぶりも楽しみです。
    周辺環境

    5.0

    四方を公園で囲まれており、建物周辺は唯一無二な景観となっています。 様々なマンションを見てきましたが、これ程、緑に囲まれたマンションは都心では見た事がありません。空気もとても綺麗です。
    外観・共用部

    5.0

    ホテルライクラ設備が完全に揃っており何も心配いりません。 特に共用部分は豪華に作られており、また、ロビーでは美しい緑を眺める事ができます。 清掃や管理が行き届いており常にピカピカです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    260センチの高さがあり、居住環境は想像より広く、また、まどのサッシュも高くダイレクトウィンドウを多様しており、兎に角明るい。気持ち良く過ごせます。 また、遮音性が、高く隣りや上下の音が全く聞こえません。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩3分のマルエツや、オレンジコートショッピングセンターがあり、お洒落なパン屋やハンバーガー店、レストラン、安い八百屋さんなど、とっても便利だと思います。 Instagramで有名なスイーツ店もすぐ近くにあります。 大久保方面は、韓流のレストランが数え切れない程あり、休日の楽しみです。
    暮らし・子育て

    5.0

    学習院女子、戸山高校中学、海城学園、早稲田大学など、教育関連施設は沢山あります。 近くには、大きな病院も沢山あります。
コウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/12/20 15:01
コウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/12/20 15:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

立地最高だと思います。徒歩1分以内に新宿戸山公園があり、新宿スポーツセンターもあります。高田馬場なので飲食店も豊富だし、新大久保も徒歩圏内なので、食べる場所には困りません。新大久保から少し歩くと歌舞伎町も徒歩圏内です。
デメリットは特にありません。強いて挙げるなら最寄りのJR高田馬場まで6-7分かかるくらいでしょうか。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    立地最高だと思います。徒歩1分以内に新宿戸山公園があり、新宿スポーツセンターもあります。高田馬場なので飲食店も豊富だし、新大久保も徒歩圏内なので、食べる場所には困りません。新大久保から少し歩くと歌舞伎町も徒歩圏内です。
    暮らし・子育て

    -

田方さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/08/31 12:22
田方さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/08/31 12:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

無評価

学生が多いこともあり、飲食店は非常に充実している。 テレビ紹介の店もあり。旨い。お薦めである。
思ったほど安価ではない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    無評価

    学生が多いこともあり、飲食店は非常に充実している。 テレビ紹介の店もあり。旨い。お薦めである。
    暮らし・子育て

    -

なっくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/18 17:58
なっくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/18 17:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

近くに大きな公園があり、近くにスーパーのマルエツがある。
高層マンションなのにエレベーターが遅いです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    近くに大きな公園があり、近くにスーパーのマルエツがある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/28 09:55
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/28 09:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】沢山の路線がとおっており、駅周辺もたくさんの施設があって便利だと思う。特に山手線は池袋まで2駅、新宿まで2駅なので低料金で都会に遊びに行くことができて楽しい。 キオスクなどもあり困ることは特にないので重宝してます。
たまにホームに嘔吐物が落ちていたり、大学生がうるさいなど感じることはある。周辺にもホームレスなどがそこそこいる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】沢山の路線がとおっており、駅周辺もたくさんの施設があって便利だと思う。特に山手線は池袋まで2駅、新宿まで2駅なので低料金で都会に遊びに行くことができて楽しい。 キオスクなどもあり困ることは特にないので重宝してます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

キョロちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/01 22:48
キョロちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/01 22:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

まるで公園の中に住んでいると感じさせる四季の緑がとても綺麗な環境です。多分、新宿区では殆ど得られない環境だと思います。
やや丘の上に立地しているので、駅からはやや上りになります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    まるで公園の中に住んでいると感じさせる四季の緑がとても綺麗な環境です。多分、新宿区では殆ど得られない環境だと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

tonmarukinkoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/07/19 21:26
tonmarukinkoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/07/19 21:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅までの道に商業施設はたくさんあります。駅までも7分くらいで近く感じます。コンビニも近くにたくさんあります。
坂の上にあるので、のぼりがつらいときもあります。
周辺環境

3.0

隣が都立戸山公園です。緑はたくさんあります。
隣が男子校です。意外と声がうるさいときがあります。
外観・共用部

4.0

自分でできない外窓のお掃除など定期的にしてくれますし、フロントの方も感じがよく、警備員さんがいつもきちんと回ってくれています。お掃除のスタッフの方もいつもきれいにしてくれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

冬は暖房がいらないくらい暖かいです。天井も高くつくられています。

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買い物・食事

4.0

歩いて3分の近くのモールには、マルエツとおいしいパンやさん、パンやさんがやっているレストランがあります。有名なとんかつやさんも近いです。
特に思い浮かびません。食事をしたり買い物は困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

学校、保育園はたくさんあります。病院も近隣にたくさんあり、困りません。
特になし。治安もそんなに悪くないとは思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】駅までの道に商業施設はたくさんあります。駅までも7分くらいで近く感じます。コンビニも近くにたくさんあります。
    周辺環境

    3.0

    隣が都立戸山公園です。緑はたくさんあります。
    外観・共用部

    4.0

    自分でできない外窓のお掃除など定期的にしてくれますし、フロントの方も感じがよく、警備員さんがいつもきちんと回ってくれています。お掃除のスタッフの方もいつもきれいにしてくれています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    冬は暖房がいらないくらい暖かいです。天井も高くつくられています。
    買い物・食事

    4.0

    歩いて3分の近くのモールには、マルエツとおいしいパンやさん、パンやさんがやっているレストランがあります。有名なとんかつやさんも近いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校、保育園はたくさんあります。病院も近隣にたくさんあり、困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/05/16 13:24
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】マンション設備が充実している。静かで治安がいい。
駅から徒歩7分ほどかかるので少々遠く感じる。
周辺環境

4.0

目の前には公園、オフィス、大学と治安がいいです。
夜間も営業している商業施設が少ないため少し不便。
外観・共用部

4.0

とても綺麗なアプローチで、設備も充実しています。
多くの人が出入りするため、少し不安になる時もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房やディンプルキーが設置してあり、日当たりもいいです。

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買い物・食事

4.0

目の前にスーパーがあります。最寄駅にはカフェやレストランなどなんでも揃っています。
近くのスーパーは夜間営業していないので、駅前まで出る必要があります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や病院など近くになんでもあります。ファミリー層の交流もあります。
ファミリー層以外も多くいて、マンション内の交流に全く参加しない人たちもいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】マンション設備が充実している。静かで治安がいい。
    周辺環境

    4.0

    目の前には公園、オフィス、大学と治安がいいです。
    外観・共用部

    4.0

    とても綺麗なアプローチで、設備も充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    床暖房やディンプルキーが設置してあり、日当たりもいいです。
    買い物・食事

    4.0

    目の前にスーパーがあります。最寄駅にはカフェやレストランなどなんでも揃っています。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園や病院など近くになんでもあります。ファミリー層の交流もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/03/19 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】最寄り駅の高田馬場駅は、JR、東京メトロ、西武新宿線が利用可能。駅周辺には繁華街の為、夜遅くの帰宅も人通りには恵まれていました。
高田馬場自体が学生の街なので、ショッピングスポットは幼いイメージがあります。また、駅から建物までは緩い上り坂が続くため、帰宅時は所要時間を長めに感じます。
周辺環境

4.0

建物裏手には戸山公園があり、子供を思い切り遊ばせるのに最適です。また程近くには区のスポーツセンターもありました。
数年前に建物の隣に高層の商業ビルが完成し、沢山の企業がはいってからは、人の流れがガラリと変わり、昼は賑やかです。
外観・共用部

5.0

共用設備は、マンションの価格からは十分すぎると感じています。コンシェルジュ、地下駐車場から住居階へ行ける。ゲストルームがあることが便利です。
トランクルームがない点が唯一、不便を感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

正直、線路側に面した間取りだったので、騒音が心配でしたが、2重サッシを閉めると気になりません。

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買い物・食事

3.0

公園のとなりに、ちょっとしたショッピングモールがあります。徒歩3分もかからないと思います。食品を買う分には不便はないです。
近隣ではスーパーマーケットが1件で、ほかのスーパーに行きたいときは車が必要です。
暮らし・子育て

3.0

大久保という土地柄なのか、季節ごとに地域のお祭りやイベントがあります。
個人医院はいくつかあるのですが、大きな病院が近くにないので、いざという時は車が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】最寄り駅の高田馬場駅は、JR、東京メトロ、西武新宿線が利用可能。駅周辺には繁華街の為、夜遅くの帰宅も人通りには恵まれていました。
    周辺環境

    4.0

    建物裏手には戸山公園があり、子供を思い切り遊ばせるのに最適です。また程近くには区のスポーツセンターもありました。
    外観・共用部

    5.0

    共用設備は、マンションの価格からは十分すぎると感じています。コンシェルジュ、地下駐車場から住居階へ行ける。ゲストルームがあることが便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    正直、線路側に面した間取りだったので、騒音が心配でしたが、2重サッシを閉めると気になりません。
    買い物・食事

    3.0

    公園のとなりに、ちょっとしたショッピングモールがあります。徒歩3分もかからないと思います。食品を買う分には不便はないです。
    暮らし・子育て

    3.0

    大久保という土地柄なのか、季節ごとに地域のお祭りやイベントがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】韓国好きにはたまらない立地。 特に女性の方は、韓国料理やコスメなど興味が湧く事が多いと思います。 大久保通りには、多くの人がいますが、一歩路地に入ると、静かな住宅街で隠れ家的な料理屋が見つかるかも? 韓国好きでなくても、100円ショップやスーパー、薬局も近場にあるので、生活には何も困りません。 家賃なども比較的に安めでオススメです。
とにかく歩行者が多いこと。サクサク進みたい方には少々ストレスかも。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】韓国好きにはたまらない立地。 特に女性の方は、韓国料理やコスメなど興味が湧く事が多いと思います。 大久保通りには、多くの人がいますが、一歩路地に入ると、静かな住宅街で隠れ家的な料理屋が見つかるかも? 韓国好きでなくても、100円ショップやスーパー、薬局も近場にあるので、生活には何も困りません。 家賃なども比較的に安めでオススメです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

とすさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/07/20 06:57
とすさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/07/20 06:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅は、山手線だけではなく西武新宿線、(ちょっと遠いですが)東西線があり大変交通利便性の高い駅です。また都営バスも頻繁に走り大変便利です。
暑い日や寒い日は、駅までの道のアップダウンが結構きついです。
周辺環境

5.0

戸山公園の緑を借景にして緑豊かな生活を満喫することができます。
保善高校の土ぼこりが風の強い日に舞ってきます。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュのお姉さんがいつも笑顔で迎えてくれます。掃除の方々も礼儀正しくまさに高級マンションの管理であり安心できます。
あえて言えば、エレベーターの速度が遅いことでしょうか。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほとんど隣戸の声、音が聞こえません。最新鋭の設備を楽しめます。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
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買い物・食事

5.0

もちろん高田馬場は、安くておいしい飲食店がいっぱいあり楽しくにぎやかな街なので、決して飽きることはないでしょう。
学生がいっぱいいるので、それをにぎやかで良しとするか、ただうるさいだけと考えるか、人によると思います。
暮らし・子育て

5.0

小中学校が近いのはもちろん、海城学園、保善高校、戸山高校、学習院等々と有名な学校が周辺にあり、学校選びに迷うほどです。また近くにスポーツセンターやコズミックセンター等のスポーツ施設、区立中央図書館と子育て施設が多くあります。病院は、社会保険病院や国際医療センターなどの大型病院や個人医院は無数にあり安心です。
保育園は、2016年3月に敷地内に完成予定ですので、それまで不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅は、山手線だけではなく西武新宿線、(ちょっと遠いですが)東西線があり大変交通利便性の高い駅です。また都営バスも頻繁に走り大変便利です。
    周辺環境

    5.0

    戸山公園の緑を借景にして緑豊かな生活を満喫することができます。
    外観・共用部

    5.0

    コンシェルジュのお姉さんがいつも笑顔で迎えてくれます。掃除の方々も礼儀正しくまさに高級マンションの管理であり安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ほとんど隣戸の声、音が聞こえません。最新鋭の設備を楽しめます。
    買い物・食事

    5.0

    もちろん高田馬場は、安くておいしい飲食店がいっぱいあり楽しくにぎやかな街なので、決して飽きることはないでしょう。
    暮らし・子育て

    5.0

    小中学校が近いのはもちろん、海城学園、保善高校、戸山高校、学習院等々と有名な学校が周辺にあり、学校選びに迷うほどです。また近くにスポーツセンターやコズミックセンター等のスポーツ施設、区立中央図書館と子育て施設が多くあります。病院は、社会保険病院や国際医療センターなどの大型病院や個人医院は無数にあり安心です。
さるとさん
購入検討者さん17項目投稿 2014/03/30 23:45
さるとさん
購入検討者さん
17項目投稿 2014/03/30 23:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】複数駅利用可能。どこへ行くにも、万一のトラブル発生でも便利ですね。
高田馬場界隈の酒に酔った学生の騒ぎが気になる。
周辺環境

3.0

戸山公園の緑が多いところはよい。公営スポーツ施設も充実。
文教地区といっても高田馬場や、新大久保はあまり品のない歓楽街。
外観・共用部

4.0

建設中の建物見る限り、グレーとホワイトの品のよいデザインの印象。
共用部は最小限しかない。湾岸の比較物件はもっとラグジュアリーかな。
お部屋の仕様・設備

4.0

2重床・天井で防音は大丈夫そう。天井高も十分。ガスがよい。

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買い物・食事

4.0

安くてうまい店はいろいろありそう。B級グルメには困らない。
近くの店は、洗練されたムードというわけではないかな。新宿まででればなんとか。
暮らし・子育て

4.0

学校通学には便利。通学できる大学は選択肢が多いね。
駅から夜遅くの帰宅は女の子には少し心配なエリアを通るね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【高田馬場駅に対する口コミ】複数駅利用可能。どこへ行くにも、万一のトラブル発生でも便利ですね。
    周辺環境

    3.0

    戸山公園の緑が多いところはよい。公営スポーツ施設も充実。
    外観・共用部

    4.0

    建設中の建物見る限り、グレーとホワイトの品のよいデザインの印象。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    2重床・天井で防音は大丈夫そう。天井高も十分。ガスがよい。
    買い物・食事

    4.0

    安くてうまい店はいろいろありそう。B級グルメには困らない。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校通学には便利。通学できる大学は選択肢が多いね。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイフォレストレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 24階 2LDK 北西 58.03㎡ 28.92㎡ 12,000万円 684万円
2024年3月 25階 2LDK 北西 58.56㎡ 15.08㎡ 11,980万円 676万円
2024年1月 9階 3LDK 南東 76.72㎡ 5.9㎡ 14,880万円 641万円
2023年12月 24階 3LDK 南東 73.45㎡ 6.2㎡ 14,900万円 671万円
2023年10月 10階 2LDK 北西 55.01㎡ 不明 10,300万円 619万円
SALES HISTORY
スカイフォレストレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 24階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.03㎡

    • バルコニー面積

      28.92㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      684万円

2024年3月

    • 25階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.56㎡

    • バルコニー面積

      15.08㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      676万円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.72㎡

    • バルコニー面積

      5.9㎡

    • 販売価格

      14,880万円

    • 坪単価

      641万円

2023年12月

    • 24階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.45㎡

    • バルコニー面積

      6.2㎡

    • 販売価格

      14,900万円

    • 坪単価

      671万円

2023年10月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.01㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      10,300万円

    • 坪単価

      619万円

更新日:

SALES TRANSITION
スカイフォレストレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = スカイフォレストレジデンスの売買相場 緑線 = 新宿区大久保の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイフォレストレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 5階 2LDK 北西 55.01㎡ 270,000円 16,225円 25,000円 270,000円 270,000円 0円
2023年10月 11階 1LDK 北東 42.2㎡ 198,000円 15,511円 0円 396,000円 198,000円 0円
2023年9月 10階 1LDK 北東 41.86㎡ 240,000円 18,953円 20,000円 240,000円 240,000円 0円
2023年9月 3階 3LDK 南東 72.57㎡ 330,000円 15,033円 20,000円 660,000円 330,000円 0円
2023年9月 9階 3LDK 南東 73.45㎡ 340,000円 15,302円 20,000円 680,000円 340,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイフォレストレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.01㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      16,225円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.01㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      15,511円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.01㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      18,953円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.01㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      15,033円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      660,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.01㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      15,302円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      680,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
スカイフォレストレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = スカイフォレストレジデンスの賃料相場 緑線 = 新宿区大久保の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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