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サングレート高宮アヴァンセ

サングレート高宮アヴァンセを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「高宮」駅徒歩4分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区玉川町18番
周辺地図
総戸数
45戸
階層
地上10階建
築年月
2010年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,421万円

166.1万円/坪

～

4,694万円

176.4万円/坪
賃貸相場価格

17.3万円

6,509円/坪

～

19.1万円

7,194円/坪
表面利回り

4.80％

サングレート高宮アヴァンセを当社で売却するメリット

サングレート高宮アヴァンセの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4558万円

参考相場価格の試算条件

88平米(約26.62坪)
角部屋
24平米(約7.26坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

達也達也さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2017/12/30 12:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
達也達也さん
15項目投稿　2017/12/30 12:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高宮駅に対する口コミ】高宮駅から福岡天神駅までは約6分です。駅周辺にはボンラパス、西鉄ストア、100円ショップなど普段の買い物には不便しません。飲食店も駅周辺や高宮通り沿いに沢山あり、お洒落なお店もあります。マンションから清水町のバス停まで徒歩1分で、天神方面には4，5分に1本程度のバスが走っていてこちらも便利です。

駅から徒歩4分ですが、街灯が少し暗めで、もう少し数も増やしてほしいです。

周辺環境

4.0

徒歩2分の所に公園が有り、春には桜が綺麗です。周辺は住宅街で東京から越してきた私には世田谷辺りと変わらない位住みよい街に感じます。

マンションの前の道が狭く、また平日の朝は抜け道で使う車が通るため、車を徐行させる工夫すると良いと思います。

外観・共用部

4.0

外観は高級マンションといった感じではありませんが、内装には十分満足しています。狭いながらも車寄せ、キャノピー有るのがちょっとおしゃれですね。管理は良好で、特に今の管理人さんは清掃などを念入りにしてくれ感謝しています。オートロック、監視カメラなどセキュリティー面は問題ありません。宅配ボックスが有り駐車場、駐輪場も有ります。ペットは飼育可能でエレベーターにペットが乗っていることがわかるボタンがついています。

外観をもう少し工夫して、お洒落だと良かったです。

お部屋の仕様・設備

5.0

リビングが西向きに有りますが、十分明るいです。9階なのですが眺望は抜群に良いです。川を挟んだ大楠地区に高さ制限が有るため、赤坂、天神方面まで見渡せます。室内設備はおおよその設備が整っており、コの字型のカップボードを付けたため、キッチン、ダイニングは何時もスッキリしています。食洗機も便利です。

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買い物・食事

5.0

先に書いた通り高宮駅にスーパーが2つあり、ドラッグストアも２つあり、また八百屋が多く有り、安いです。周辺にはパン屋も多く有ります。美容室は数えきれないくらいあります。

都心から電車で6分の所ですので仕方ありませんが、総合スーパーマーケット（イトーヨーカドー、イオンモールみたいな）が近くにあるともっと便利になると思います。（天神に行けばいいだけの話ですが。）

暮らし・子育て

5.0

個人の病院もたくさんあり、また日赤病院、九州中央病院にも徒歩で行けます。区役所へはバスで4，5分で行けます。

芝生広場がが有るようなもう少し大きな公園が近くに有ると良いです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

徒歩2分の所に公園が有り、春には桜が綺麗です。周辺は住宅街で東京から越してきた私には世田谷辺りと変わらない位住みよい街に感じます。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

個人の病院もたくさんあり、また日赤病院、九州中央病院にも徒歩で行けます。区役所へはバスで4，5分で行けます。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/13 13:42

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/13 13:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高宮駅に対する口コミ】駅はJR電車を利用しています。電車はとても素敵できれいに見えます。電車はとてもスムーズに走り、駅は広くて風通しが良いです。電車の待ち時間はそれほど長くないので、それほど不便ではありません。電車も非常に速く、常に時間通りです。駅のスタッフはいつも熱心で、みんなを助けてくれます。駅構内にはコンビニエンスストアもあり、トイレはいつも清潔です。外には便利なバス路線があります。仕事に行くのにとても便利なので、私はこの駅が本当に好きです。

最大の欠点は、便利すぎるため、多くの人が利用していることです。また、ラッシュアワーの時間帯は電車が非常に混雑することもあります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サングレート高宮アヴァンセの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年7月	8階	3LDK	西	77.75㎡	13.68㎡	4,250万円	181万円
2021年11月	9階	3LDK	北	85.93㎡	29.9㎡	4,380万円	169万円
2021年10月	7階	2LDK	西	60.3㎡	10.8㎡	3,090万円	169万円
2019年9月	5階	4LDK	西	85.93㎡	29.9㎡	3,880万円	149万円
2019年8月	5階	4LDK	西	85.93㎡	29.9㎡	3,980万円	153万円

SALES HISTORY
サングレート高宮アヴァンセの
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

2021年11月

2021年10月

2019年9月

2019年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サングレート高宮アヴァンセの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サングレート高宮アヴァンセの売買相場緑線＝福岡市南区玉川町の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場高宮の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サングレート高宮アヴァンセの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年9月	10階	1LDK		57.55㎡	110,000円	6,319円	0円	0円	220,000円	0円
2022年5月	10階	1LDK		57.55㎡	120,000円	6,893円	0円	0円	240,000円	0円
2019年3月	4階	3LDK	西	70.07㎡	138,000円	6,511円	0円	138,000円	276,000円	0円
2018年10月	9階	3LDK	西	85.93㎡	170,000円	6,540円	0円	170,000円	340,000円	0円
2018年4月	2階	3LDK	西	70.07㎡	128,000円	6,039円	0円	128,000円	256,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サングレート高宮アヴァンセの
中古での賃料相場履歴

2022年9月

2022年5月

2019年3月

2018年10月

2018年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サングレート高宮アヴァンセの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サングレート高宮アヴァンセの賃料相場緑線＝福岡市南区玉川町の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。