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ジョイ高宮

ジョイ高宮を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「高宮」駅徒歩3分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区玉川町6番16号
周辺地図
総戸数
16戸
階層
地上4階建
築年月
1979年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,627万円

75.8万円/坪

～

1,728万円

80.5万円/坪

ジョイ高宮を当社で売却するメリット

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■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1678万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/04/13 14:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/04/13 14:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高宮駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない駅ですが、天神まで10分も掛からないのでそれほど苦に感じることは無いと思います。ただし乗降客数は意外に多く、朝8：00〜8：30辺りまでは通勤ラッシュに出会うこととなり、この時間帯はかなり混雑します。家賃相場とすれば、天神駅から電車で10分圏内でいける立地を考えると結構安いと思います。因みに天神から高宮方面へ向かい、一つ先の大橋駅は急行が止まりますから高宮より家賃は上がります。当然大橋の方が繁華街的要素も高くにぎやかですが、高宮から大橋までは徒歩圏内でもあり、また自転車があればなおさら便利です。また博多に行くにも、バスを利用すれば20分もかかないほどですから、高宮駅は大変住み良い街と言えます。

一番のデメリットはエスカレーターが無いことです。西鉄各駅では良く見かける光景ですが、高齢者や身体に問題を抱えている方ならエレベターを使うことになります。高宮駅から31号を渡り更に南側に進むと、閑静な高級住宅が並ぶエリアでもありますが、地形的に坂道が増えます。なので、この辺りで賃貸を考えるなら自動車やバイクが無いと少し辛いかもしれません。

周辺環境

4.0

駅構内に西鉄スーパーと、駅前にボンラパスというスーパーがあり帰宅途中でも買い物をして帰れるのは大変便利です。またコンビニもセブン、ローソンも近辺にあります。高宮駅前には31号線という大通りが存在し、近くの野間四つ角は人通りも多く、夜道も明るい場所が多く安全です。また飲み屋さんも高架下を中心に存在していますが特に繁華街的な場所は無く、酔っ払いを見かけることもほとんど無いし、治安的には問題の無いエリアになります。

駅自体それほど大きな駅では無いので、これといった商店街などは特にありません。また小さな診療所などはあちこちに点在していますが、大型病院に行きたいなら、駅から日赤通り方面まで徒歩20分程歩き、日赤病院や九州中央病院に行くしかないでしょう。基本的に静かな場所で、大きなトラブルなど聞いたことはありませんが、駅周りに常駐の交番が無いのがちょっとデメリになるかもしれません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

休日や仕事帰りに立ち寄れそうな飲み屋さんは、高宮駅高架下にたくさん軒を並べていますから大変便利です。

高宮駅はお酒の入るお店が基本的に多く、家族で行くようなファミリーレストランなどは、大橋方面、或いは日赤通り辺りにしかないので、お子さんなどいらっしゃる方は少し不便かもしれません。

暮らし・子育て

4.0

高宮駅近辺は閑静な住宅地と言っていいでしょう。大変静かで公園もあちこち点在しており、少し羽根を伸ばせば野間公園といった大型公園にも自転車さえあれば10分ほどで行けてしまいます。また近くには小中学校や保育園などもありますから、子育て環境には大変適しているところと言えます。

大きな問題は有りませんが、強いて言えば高宮駅から子供を連れてどこか行く際、トイレが駅構内には無く、多機能トイレでもありません。またエスカレーターも無いのはちょっとデメリになると思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

休日や仕事帰りに立ち寄れそうな飲み屋さんは、高宮駅高架下にたくさん軒を並べていますから大変便利です。

暮らし・子育て

4.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ジョイ高宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	2階	4LDK	南東	79.65㎡	7.27㎡	1,480万円	61万円
2023年11月	4階	2SLDK	南東	72.22㎡	3.79㎡	1,499万円	69万円
2023年9月	4階	2SLDK	南東	72.22㎡	3.79㎡	1,590万円	73万円
2023年7月	2階	4LDK	南西	79.65㎡	7.27㎡	1,580万円	66万円
2023年7月	4階	2SLDK	南東	72.22㎡	3.79㎡	1,690万円	77万円

SALES HISTORY
ジョイ高宮の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年11月

2023年9月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ジョイ高宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ジョイ高宮の売買相場緑線＝福岡市南区玉川町の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場高宮の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ジョイ高宮の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝福岡市南区玉川町の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。