MANSION LIBRARY

ネオヒューマインド姪浜

ネオヒューマインド姪浜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「姪浜」駅 徒歩9分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,216万円

    166.2万円/坪

    ～

    3,415万円

    176.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.4万円

    6,414円/坪

    ～

    13.7万円

    7,090円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ネオヒューマインド姪浜を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3316万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

808さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）12項目投稿　2021/02/05 11:46
808さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
12項目投稿　2021/02/05 11:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅まで、9分位。姪浜駅は、お店がたくさんあるので便利。スーパーもある。室見駅まで改札口までだと15-20分。（室見からだと運賃が安くなる）
姪浜駅から乗る方が、始発なので座れる。 姪浜は地上だが、室見駅は、入口から地下の乗り場までが遠い。
周辺環境

5.0
マリナタウンまで、7分位。イオンもダイソーもマクドナルドやフードコート、などほぼ何でもあり、とても便利。早良病院がすぐそば。小さなクリニック、小さな公園がいくつか側にある。郵便局が徒歩1. 分で便利。コンビニも徒歩1分にローソン。セブンイレブンも5分以内。
小学校も徒歩3分位。中学校は、20分位。だが、中学生が歩くには、景観は良い。
外観・共用部

5.0
防犯カメラ、電動シャッターは、安心感がある。不審者を見聞きしたことはない。
エレベーターが2台あると、良いが。。 もったいない位、共用部の電気がついている。
お部屋の仕様・設備

5.0
床が白いと、ゴミが目立つ。

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買い物・食事

5.0
マリナタウンが、イオン、ダイソー、衣料品、大体そろう。さらに安さを求めるなら、姪浜駅近くのコスモス、マックスバリュ、ウエストコートのサニー、ミスターMAX、マルキョウなど、自転車で回れる範囲に店が多い。
しいてあげれば、昔あったような野菜屋、肉屋、駄菓子屋などはなくなってしまった。
暮らし・子育て

5.0
大通りに面しているので、防犯面では安心である。監視カメラもあるし、電気も明るすぎる位、夜中もついている。
窓を開けてると、救急車の音は、よく聞こえる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅まで、9分位。姪浜駅は、お店がたくさんあるので便利。スーパーもある。室見駅まで改札口までだと15-20分。（室見からだと運賃が安くなる）
    周辺環境

    5.0
    マリナタウンまで、7分位。イオンもダイソーもマクドナルドやフードコート、などほぼ何でもあり、とても便利。早良病院がすぐそば。小さなクリニック、小さな公園がいくつか側にある。郵便局が徒歩1. 分で便利。コンビニも徒歩1分にローソン。セブンイレブンも5分以内。
    外観・共用部

    5.0
    防犯カメラ、電動シャッターは、安心感がある。不審者を見聞きしたことはない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    床が白いと、ゴミが目立つ。
    買い物・食事

    5.0
    マリナタウンが、イオン、ダイソー、衣料品、大体そろう。さらに安さを求めるなら、姪浜駅近くのコスモス、マックスバリュ、ウエストコートのサニー、ミスターMAX、マルキョウなど、自転車で回れる範囲に店が多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    大通りに面しているので、防犯面では安心である。監視カメラもあるし、電気も明るすぎる位、夜中もついている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/08 09:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/08 09:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【姪浜駅に対する口コミ】周辺ではまわりに飲食店や商業施設が多いので1日過ごせる。 電車以外にも交通機関あるのでハブとしての役割を果たしている。 西区市役所にも徒歩で行ける。 大きな公園やスーパーもあり生活するしやすい。 坂道もあまりなく暮らしやすい
しいてあげれば駅の中に店がすくない。 マリノアシティや福岡ペイペイドームやマークイズ福岡には行きにくい
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【姪浜駅に対する口コミ】周辺ではまわりに飲食店や商業施設が多いので1日過ごせる。 電車以外にも交通機関あるのでハブとしての役割を果たしている。 西区市役所にも徒歩で行ける。 大きな公園やスーパーもあり生活するしやすい。 坂道もあまりなく暮らしやすい
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
くりさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/11/16 17:05
くりさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/11/16 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
目の前の道路も広く、駅もコンビニも近い。
隣のアパートとの距離が近い。近くに墓地がある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    目の前の道路も広く、駅もコンビニも近い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ケトルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/01/25 17:12
ケトルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/01/25 17:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【姪浜駅に対する口コミ】大人の男性だと駅まで約7分で到着する。天神までトータルで20分ほど。
大通りを渡る必要があるので、子供だけの時は少し遠回りにはなるが、押しボタン信号を渡ることをお勧めする。
周辺環境

4.0
愛宕山などの緑が多く、自転車で海辺までも10分ほどで行ける。
強いて挙げれば、海からの風が時折強く吹くので、洗濯物などは気を付ける必要がある。
外観・共用部

2.0
駐車場にシャッターがあるので、その点は評価できるが、鍵を回すタイプのオートロックなので、少し時代遅れ。
オートロックがあるとはいえ、簡易的な最低限のものなので、セキュリティー万全かと言われればそうではない。
お部屋の仕様・設備

3.0
高級感はなく普通。分譲時の価格から考えれば妥当。

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買い物・食事

4.0
徒歩圏内に大型スーパーが数件あり、買い物には困ることはない。
北側の大型スーパーにはフードコートもあり充実しているが、途中に上り坂がある。
暮らし・子育て

3.0
小学校まで徒歩3分。幼稚園や保育園も徒歩10分内に数件ある。
公立中学校へ進学した場合は、中学校がかなり遠めになる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【姪浜駅に対する口コミ】大人の男性だと駅まで約7分で到着する。天神までトータルで20分ほど。
    周辺環境

    4.0
    愛宕山などの緑が多く、自転車で海辺までも10分ほどで行ける。
    外観・共用部

    2.0
    駐車場にシャッターがあるので、その点は評価できるが、鍵を回すタイプのオートロックなので、少し時代遅れ。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    高級感はなく普通。分譲時の価格から考えれば妥当。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩圏内に大型スーパーが数件あり、買い物には困ることはない。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校まで徒歩3分。幼稚園や保育園も徒歩10分内に数件ある。
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黒さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2017/11/29 00:44
黒さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2017/11/29 00:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅まで徒歩15分程度。価格を考えると妥当。
駅前は店舗が多いが当マンション付近になると極端に少なくなる。
周辺環境

2.0
コンビニ近。 マリナタウン徒歩10分(坂道あり)。
幹線道路であるため、車の往来が激しい21時までは騒々しい。 暴走族が旋回、蛇行するポイントではないものの、信号機があるためシグナルスタートのフカシが耳障りな時がある。
外観・共用部

2.0
布団を幹線道路側ベランダに掛けてはならない、といった外観の美化を目的とする管理規約があるため、外観は良いのかもしれない。
防犯目的の木柵は何度も割られており、セキュリティに難あり。カメラはあるが死角も多く、樹木や雨どいがあるため外部からの侵入は比較的容易と思われる。 住民の共用部分の取り扱いは粗雑で損傷箇所が多数見られる。 また玄関前や廊下などの共用部分を私有化している点が多く見受けられ、住民個々の価値観や倫理観が問われてもおかしくない。
お部屋の仕様・設備

1.0
コンパクトに設計されており、物を置かなければ広く感じる時がある。

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買い物・食事

3.0
徒歩数分圏内にコンビニ、弁当屋などがある。
居酒屋、レストランは近辺には少なく、徒歩10分以上離れる。
暮らし・子育て

3.0
姪浜小学校まで徒歩5分程度。自転車があれば幼稚園まで5分。
共用部分に私物を大量に置いていることがあるため、万一の緊急事態（担架や消防隊員の活動）に重大な支障をもたらす危険がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅まで徒歩15分程度。価格を考えると妥当。
    周辺環境

    2.0
    コンビニ近。 マリナタウン徒歩10分(坂道あり)。
    外観・共用部

    2.0
    布団を幹線道路側ベランダに掛けてはならない、といった外観の美化を目的とする管理規約があるため、外観は良いのかもしれない。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    コンパクトに設計されており、物を置かなければ広く感じる時がある。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩数分圏内にコンビニ、弁当屋などがある。
    暮らし・子育て

    3.0
    姪浜小学校まで徒歩5分程度。自転車があれば幼稚園まで5分。
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あごちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2016/12/01 19:51
あごちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2016/12/01 19:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【姪浜駅に対する口コミ】駅は空港線の終着駅で天神や博多駅や空港に行くのもとても便利‼︎
空港線の終着駅なのでやはり西新や唐人町に比べると街に出るには時間がかかる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【姪浜駅に対する口コミ】駅は空港線の終着駅で天神や博多駅や空港に行くのもとても便利‼︎
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオヒューマインド姪浜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 5階 3LDK 南西 61.73㎡ 12.19㎡ 2,960万円 159万円
2022年12月 2階 3LDK 南西 61.73㎡ 12.19㎡ 2,880万円 154万円
2022年9月 5階 3LDK 南西 61.73㎡ 12.19㎡ 3,090万円 165万円
2022年7月 5階 3LDK 南西 61.73㎡ 12.19㎡ 3,190万円 171万円
2021年10月 14階 3LDK 南西 61.73㎡ 12.19㎡ 3,090万円 165万円
SALES HISTORY
ネオヒューマインド姪浜の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.73㎡

    • バルコニー面積

      12.19㎡

    • 販売価格

      2,960万円

    • 坪単価

      159万円

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.73㎡

    • バルコニー面積

      12.19㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      154万円

2022年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.73㎡

    • バルコニー面積

      12.19㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      165万円

2022年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.73㎡

    • バルコニー面積

      12.19㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      171万円

2021年10月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.73㎡

    • バルコニー面積

      12.19㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      165万円

更新日：

SALES TRANSITION
ネオヒューマインド姪浜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ネオヒューマインド姪浜の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区姪の浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオヒューマインド姪浜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 2階 3LDK 61.73㎡ 129,000円 6,908円 0円 129,000円 258,000円 0円
2020年7月 6階 3LDK 59.16㎡ 108,000円 6,035円 9,000円 216,000円 216,000円 0円
2015年2月 9階 4LDK 南西 85.19㎡ 110,000円 4,269円 0円 0円 330,000円 0円
2014年10月 6階 3LDK 南西 59.16㎡ 108,000円 6,035円 8,000円 216,000円 216,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオヒューマインド姪浜の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.73㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      6,908円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.73㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      6,035円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      216,000円

    • 礼金

      216,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.73㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,269円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2014年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.73㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      6,035円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      216,000円

    • 礼金

      216,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ネオヒューマインド姪浜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ネオヒューマインド姪浜の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区姪の浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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