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ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス

ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「藤沢」駅徒歩5分 JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線
「藤沢本町」駅徒歩6分小田急江ノ島線
所在地
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5番12号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上13階建
築年月
2013年11月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス周辺の売り出し中物件

マイキャッスル湘南鵠沼
- 2,980万円
- 60.03m²
- 3LDK
- 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩8分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  6.67m²
詳細

お問い合わせ
藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
- 2,280万円
- 55.86m²
- 3LDK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ藤沢伍番館
- 3,180万円
- 69m²
- 2SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩22分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  8.84m²
詳細

お問い合わせ
エスタテラ湘南台オーシャンコート
- 5,290万円
- 78.57m²
- 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12.28m²
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お問い合わせ
クリオレジダンス湘南辻堂
- 6,280万円
- 106.04m²
- 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  36.44m²
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お問い合わせ
グランシティ湘南江ノ島
- 4,380万円
- 77.02m²
- 3LDK
- 江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」駅徒歩5分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  4.64m²
詳細

お問い合わせ
グレーシア湘南藤沢テラス
- 7,690万円
- 73.66m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩5分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオレジダンス湘南辻堂
- 6,280万円
- 106.04m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  36.44m²
詳細

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ノブレス湘南藤沢センタースクエア
- 5,499万円
- 75.15m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩12分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  29.72m²
詳細

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エスタテラ湘南台オーシャンコート
- 5,290万円
- 78.57m² / 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12.28m²
詳細

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クリオ藤沢七番館
- 4,880万円
- 63.65m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.65m²
詳細

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シティコート鵠沼
- 4,730万円
- 78.12m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「柳小路」駅徒歩4分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.45m²
詳細

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グランシティ湘南江ノ島
- 4,380万円
- 77.02m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」駅徒歩5分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  4.64m²
詳細

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クリオ片瀬江ノ島
- 3,880万円
- 34.24m² / 1LDK
- 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩6分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.32m²
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プレジール湘南鵠沼
- 3,880万円
- 72.61m² / 2LDK
- 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩6分
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  1階
- バルコニー面積
  7.53m²
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ケルン藤沢
- 3,760万円
- 82.46m² / 4LDK
- 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩10分
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  4階
- バルコニー面積
  20.62m²
詳細

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MINASIA湘南ライフタウン　ミッドフォート
- 3,680万円
- 76.04m² / 3SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅バス10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  11.34m²
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クリオ藤沢伍番館
- 3,180万円
- 69m² / 2SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩22分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  8.84m²
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マイキャッスル湘南鵠沼
- 2,980万円
- 60.03m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩8分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  6.67m²
詳細

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藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
- 2,280万円
- 55.86m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.33m²
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リラシティ藤沢
- 1,980万円
- 56.97m² / 2DK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩10分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  7.82m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,824万円

310.6万円/坪

～

6,184万円

329.8万円/坪
賃貸相場価格

16.1万円

8,616円/坪

～

17.8万円

9,523円/坪
表面利回り

3.39％

ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6004万円

参考相場価格の試算条件

62平米(約18.76坪)
角部屋
25平米(約7.56坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/14 10:19

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/14 10:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【藤沢駅に対する口コミ】始発なので比較的座りやすい。JR東海道線や江ノ電に乗り換えが出来て交通の便が良い。都内にも行きやすい。新築のマンションや、綺麗な建物が多い。施設が充実していてバスも多いので何処を選んでも住みやすい。物価は野菜等も安価で買えるので比較的安い。

エスカレーターが無い。JRへの乗り換えも、江ノ電への乗り換えも階段のみ。エレベーターはあるが、改札外にあるため、子連れでJRに乗り換えたい場合はエレベーターの待ち時間を含め約10分遠回りしなければならない。しかもその改札外にある一つのエレベーターもすごく狭いのに利用者が多い為、時間によっては2〜3回待たされるので予定通りの電車に乗れない。エスカレーターを作るかエレベーターを増やしてもらえたら子連れでも利用しやすいです。駅前は家賃が高い。駐車場料金もとにかく高い。駅前は侵入禁止や一時停止が多く、お迎え等で駅に車を停めたくても交通ルールがわかりづらい。若者の実家暮らしが多いのと、車を持たない理由です。

周辺環境

5.0

人気のお店も多く、病院や市役所にもアクセスしやすい。駅中で買い物をするとJREポイントが付くのも良い。駅前に交番があるので安心。人も多いので危ない目にあう事は少ないと思います。

駅周辺のお店はほとんどエレベーターが無い。友達とベビーカーで子連れで遊ぶ事が多いがほとんどのお店が階段で上がるシステムで、いつも行く場所に困ります。結局藤沢だと不便だから他の駅で遊ぼうってなります。駅前にホームレスが多い。子どもが気にしてしまう。夜になると酔っ払いが多い。終電になると酒臭い人が多く、うるさい人も多い。昼間は駅中にナンパやキャッチが多い。結婚していると言ってもしつこく付いてくる人もいる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

人気のお店から、個人店のような穴場のお店も多く、スタバ等のカフェも多く充実していて良いと思います。

エレベーターが無いお店が多い。子連れだと抱っこしてたりベビーカーで来てたりで入れるお店が限られてしまう。子どもに人気のマクドナルドやガストやサイゼリヤ等のドリンクバーがある飲食店もみんなエレベーターが無いので、藤沢駅でランチをしようとは思わない。エレベーターやキッズメニューがあるところを選ぶので、ママ友とは子供に優しい街で遊ぶ事が多いです。

暮らし・子育て

5.0

保育施設が多く、保育園にもそれ程待機せずに入れるので良いです。育児手当も豊富で住みやすいです。

飲食店にとにかくエレベーターが少ない。ほとんどのお店が階段のみ。公園に行くと、他のお友達に迷惑をかけたりギャン泣きしていたりする子がいるのに親はほったらかしでおばさん同士でお喋りをしていたりする事が非常に多く、マナーの悪い親と子どもが多い。保育園の出入り口付近でも同じ事がよくあります。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

人気のお店から、個人店のような穴場のお店も多く、スタバ等のカフェも多く充実していて良いと思います。

暮らし・子育て

5.0

保育施設が多く、保育園にもそれ程待機せずに入れるので良いです。育児手当も豊富で住みやすいです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が豊富（小田急百貨店／現ODAKYU湘南GATE、さいか屋、ビックカメラ、ルミネ、OPA、名店ビル、ダイヤモンドビル、リエール藤沢)で、買い物には困らない。３線利用化なので便利。東海道線は朝は混雑するが、横浜（所要時間20分）あたりまでならまだ通いやすいかと。小田急線は、新宿方面への始発電車が多数あるため時間に余裕を持って利用すれば座れるかと思います。また、鎌倉観光に欠かせない「江ノ電」も始発駅です。駅ナカに観光案内所とお土産ショップが一緒になった施設もあるので、遠方からの友人と一緒に利用するもの楽しめます。

東海道線は川崎から先一気に混雑度が増します。それでなくとも藤沢駅からではまず座れないので、川崎、品川、新橋、東京への通勤はなかなかしんどいと思います。（川崎の手前の横浜あたりまでなら、所要時間もそんなに長くないので十分耐えられると思います）また、小田急線と東海道線の連絡階段のあたりはだいぶ古く、利用者が多い駅の割には少し汚らしく薄暗い雰囲気です。反対の北口から各商業施設への連絡通路方面は2020オリンピックに向けて少しずつ改装していますので、南側も直してもらえると良いのですが。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年7月	11階	2LDK	北西	80.41㎡	24.26㎡	8,980万円	369万円
2022年5月	11階	3LDK	南西	80.41㎡	24.26㎡	9,580万円	394万円
2021年11月	12階	3LDK	南西	80.41㎡	24.22㎡	7,860万円	323万円
2021年9月	8階	2LDK	北西	60.25㎡	25.11㎡	4,780万円	262万円
2020年3月	7階	2LDK	西	60.25㎡	25.11㎡	3,998万円	219万円

SALES HISTORY
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

2022年5月

2021年11月

2021年9月

2020年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの売買相場緑線＝藤沢市鵠沼橘の売買相場青線＝藤沢市の売買相場藤沢の売買相場藤沢本町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年9月	5階	2LDK	北西	60.25㎡	160,000円	8,779円	0円	160,000円	160,000円	0円
2019年3月	5階	2LDK	北西	60.25㎡	160,000円	8,779円	0円	160,000円	160,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの
中古での賃料相場履歴

2021年9月

2019年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの賃料相場緑線＝藤沢市鵠沼橘の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢の賃料相場藤沢本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。