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ビューパレー大宮西

ビューパレー大宮西を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩29分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線
    「大宮」駅 バス10分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目514番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,740万円

    104.7万円/坪

    ～

    1,848万円

    111.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.2万円

    4,343円/坪

    ～

    7.9万円

    4,800円/坪

  • 表面利回り

    5.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ビューパレー大宮西を当社で売却するメリット

ビューパレー大宮西の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1794万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/11/28 17:34
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/11/28 17:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅はJP埼京線大宮駅になります。大宮駅ならびに駅周辺の都市部に出るためのバスは西武バス2系統ほどで、マンションから一番近いバス停が徒歩5分位。道の混雑状況にもよりますが大宮駅まではバスで15分～20分くらいです。大宮駅周辺はデパート等の商業施設が充実しています。特に東口には商店街があり、お店の種類や数も豊富です。大宮駅そのものはターミナル駅であり、都内へのアクセスは抜群です。駅構内の商業施設も十分です。
大宮駅東口側は治安があまり良くなく、夕方以降は客引きも増え女性や子どもが一人で歩くには少々不安です。西口側は学習塾が多く、夜遅い時間にも子どもが多いですが、居酒屋も多く酔ったサラリーマンがたくさん歩いています。
周辺環境

3.0
とにかく自然が豊かです。大宮駅から10分少々とは思えないくらい。部屋の外には一面の田んぼが広がっています。特にお子さんがいる家庭では、田んぼや水辺の里で虫取り、ザリガニ釣り等楽しめると思います。鴨川沿いには桜の木が植えられており、春先には学校橋から見事な桜を楽しむことができます。季節ごとの田んぼの様子と合わせて、四季の自然を楽しめる立地です。この一帯は側ヶ谷戸古墳群という古墳群で、マンションから見えるところに「茶臼塚古墳」という小さい円墳があります（数年前にかなり近接した場所に一軒家が建ってしまいましたが…）。辺り一帯は閑静な住宅街で、大きな道も比較的離れているため静かです。
マンションのすぐ前の道が、細い道ながらも比較的交通量の多い抜け道となっており、子どもだけで外遊びをするのは危険です。街灯も少なく夜に出歩くのには不向きです。また、近隣は田んぼと家ばかりで、お店がほとんどありません。一番近いコンビニ（セブンイレブン）でも徒歩10分弱くらいかかると思います。スーパーに至っては徒歩で15分くらいはかかるでしょうか…。駅までも決して近いわけではなく、車がないと生活しづらいと言えます。
外観・共用部

2.0
６階建てですがエレベーターがありますので、荷物が多いときにも安心です。私が住んでいた当時は管理人室があり、日中は管理人さんが常駐してくださっていました。何かあったときに管理人さんに声をかけられるのは安心です。
デザイン性等はほとんどなく、無骨なビルのようなマンションです。階段は２箇所、エレベーターは一箇所。６階建てですから通勤通学時間帯はエレベーターがやや混み合います。田んぼが近いので仕方ないでしょうが特に夏場は虫が多く、大きなカミキリやガガンボ等が頻出します。虫が好きなお子さんならむしろ嬉しいかもしれませんが、虫が苦手な私は恐怖の毎日でした…。駐輪場はエントランス脇に屋根付きで一箇所ありますが、少々狭く屋根の下に停めきれないことがありました。駐車場は以前はマンション前に広めのものがありましたが、車の台数が減ったのか場所が変わったのかいつの間にかアパートが建ってしまいました。
お部屋の仕様・設備

3.0
角部屋でしたので出窓があり、日照はよかったです。室内に目立った段差はほとんどありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
少し距離はありますが、スーパーだけではなく八百屋さんがあります。値段も品質もお隣のスーパーより良好で、野菜やフルーツを買うなら八百屋さんがいいかもしれません。
とにかくスーパーやコンビニが遠いです。車がなくては買い物に行けないなーという立地です。以前はマルエツさんの向かいにウエルシア、道を挟んでビッグAとバイパス手前まで行けばそれなりにお店があったのですが、ウエルシアもビッグAも潰れてしまいました。
暮らし・子育て

4.0
小学校は三橋小学校の学区でした。中学校になると三橋中学校、植水中学校、桜木中学校から選べます。多少距離はありますがマンション内だけで登校班を作れるほど子どもが多いため、新入学のお子さんがいる家庭でも安心して入居できると思います。徒歩5分くらいのところに自治会館と小さな公園があり、ささやかながらお祭りなど自治会や子供会の催しが行われることもあります。それなりに活発な方だと思います。マンション内のコミュニケーションはそれほど多くはありませんが、お子さんのことで顔を合わせることは多いと思うので、お子さんが同じ学校に通ってらっしゃるご家庭同士でしたら自然と関係は作れると思います。車があれば少し走ったところに川沿いの土手があり、運動には適しています。
病院等はあまりありません。車での移動ができないと急病のときには少し苦労するかもしれません。保育園や幼稚園はあまり数がなく、こちらも足がないとやや不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅はJP埼京線大宮駅になります。大宮駅ならびに駅周辺の都市部に出るためのバスは西武バス2系統ほどで、マンションから一番近いバス停が徒歩5分位。道の混雑状況にもよりますが大宮駅まではバスで15分～20分くらいです。大宮駅周辺はデパート等の商業施設が充実しています。特に東口には商店街があり、お店の種類や数も豊富です。大宮駅そのものはターミナル駅であり、都内へのアクセスは抜群です。駅構内の商業施設も十分です。
    周辺環境

    3.0
    とにかく自然が豊かです。大宮駅から10分少々とは思えないくらい。部屋の外には一面の田んぼが広がっています。特にお子さんがいる家庭では、田んぼや水辺の里で虫取り、ザリガニ釣り等楽しめると思います。鴨川沿いには桜の木が植えられており、春先には学校橋から見事な桜を楽しむことができます。季節ごとの田んぼの様子と合わせて、四季の自然を楽しめる立地です。この一帯は側ヶ谷戸古墳群という古墳群で、マンションから見えるところに「茶臼塚古墳」という小さい円墳があります（数年前にかなり近接した場所に一軒家が建ってしまいましたが…）。辺り一帯は閑静な住宅街で、大きな道も比較的離れているため静かです。
    外観・共用部

    2.0
    ６階建てですがエレベーターがありますので、荷物が多いときにも安心です。私が住んでいた当時は管理人室があり、日中は管理人さんが常駐してくださっていました。何かあったときに管理人さんに声をかけられるのは安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    角部屋でしたので出窓があり、日照はよかったです。室内に目立った段差はほとんどありません。
    買い物・食事

    2.0
    少し距離はありますが、スーパーだけではなく八百屋さんがあります。値段も品質もお隣のスーパーより良好で、野菜やフルーツを買うなら八百屋さんがいいかもしれません。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校は三橋小学校の学区でした。中学校になると三橋中学校、植水中学校、桜木中学校から選べます。多少距離はありますがマンション内だけで登校班を作れるほど子どもが多いため、新入学のお子さんがいる家庭でも安心して入居できると思います。徒歩5分くらいのところに自治会館と小さな公園があり、ささやかながらお祭りなど自治会や子供会の催しが行われることもあります。それなりに活発な方だと思います。マンション内のコミュニケーションはそれほど多くはありませんが、お子さんのことで顔を合わせることは多いと思うので、お子さんが同じ学校に通ってらっしゃるご家庭同士でしたら自然と関係は作れると思います。車があれば少し走ったところに川沿いの土手があり、運動には適しています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/27 12:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/27 12:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】さまざまな路線が多く集まる中間地点としてとても便利です。 長野方面に行こうとすると新幹線の発着駅としてよく利用してます。 改札の外も繁華街となっており、ゲームセンターや美容店などがあるまっているのが利点といえます。
路線が多すぎるために混雑がよくあります。 路線検索をする際にちょっとした違いが候補にたくさん出てしまうので、選ばなければならない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】さまざまな路線が多く集まる中間地点としてとても便利です。 長野方面に行こうとすると新幹線の発着駅としてよく利用してます。 改札の外も繁華街となっており、ゲームセンターや美容店などがあるまっているのが利点といえます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/11 15:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/11 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】改札を出なくてもエキュートというお店が駅ナカにあり、パンだったりスイーツだったり本屋もあり手土産が購入出来てとても便利です。 乗り入れている線も多いので大宮まで行けば千葉にも東京にも群馬にも行けるし新幹線も通っているので使いやすい駅です。
よく使う川越線が1番奥で1番下なので何回も階段を降りなくちゃいけないのが不便というかちょっとめんどくさいです。 地下なので仕方ないのですが、朝でも昼でも暗いのでどこかに灯り取りがあればいいのになぁとは思います。まぁ地下鉄はどこもそんなもんなのでしょうが。。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】改札を出なくてもエキュートというお店が駅ナカにあり、パンだったりスイーツだったり本屋もあり手土産が購入出来てとても便利です。 乗り入れている線も多いので大宮まで行けば千葉にも東京にも群馬にも行けるし新幹線も通っているので使いやすい駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぢんぢんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/02/14 16:35
ぢんぢんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/02/14 16:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】埼玉最大のターミナル「大宮」なので、必要なものはすべて事足ります。レストラン、居酒屋、金融機関などで困ることはないでしょう。西にそごうダイエー丸井、東に高島屋、ドンキ。 都心までは上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線、京浜東北などですぐ。新幹線も止まるので北への接続もラク。
最寄りから遠い。バスで約10分、さらに徒歩3分ぐらい。
周辺環境

無評価
近隣はわりと自然が多く閑静です。騒音はほとんどないと思う。
近辺は狭い道路が多く、しかも狭い道なのに車の量も多い。 事故などが心配になる地域です。
外観・共用部

4.0
平日は管理人さんがおります。ペット可。エレベーターあり
エレベーターがなぜか移動後、すぐ１Fにもどってしまう。
お部屋の仕様・設備

5.0
全室南向き。周辺に高い建物はないので上階のほうは眺望良好。富士山も見えます。

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買い物・食事

4.0
車や自転車での移動なら周辺にファミレスやコンビニ、ドラッグストア、イオンモール、ドンキもあります。
一番近いコンビニまで5分ぐらい徒歩になります。
暮らし・子育て

4.0
特に不便はないように思います。さいたま市なので。
狭い道が多いので、正直子供などの交通事故が心配になるような地域です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼玉最大のターミナル「大宮」なので、必要なものはすべて事足ります。レストラン、居酒屋、金融機関などで困ることはないでしょう。西にそごうダイエー丸井、東に高島屋、ドンキ。 都心までは上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線、京浜東北などですぐ。新幹線も止まるので北への接続もラク。
    周辺環境

    無評価
    近隣はわりと自然が多く閑静です。騒音はほとんどないと思う。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人さんがおります。ペット可。エレベーターあり
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    全室南向き。周辺に高い建物はないので上階のほうは眺望良好。富士山も見えます。
    買い物・食事

    4.0
    車や自転車での移動なら周辺にファミレスやコンビニ、ドラッグストア、イオンモール、ドンキもあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    特に不便はないように思います。さいたま市なので。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】山手線主要駅(都内)のどこでも30分ほどで着くことができる。 百貨店やルミネがあるので大体大宮駅で買い物ができる。 隣接している県(東京、千葉、茨城、栃木、群馬、長野、山梨)が多いので、色々な県に出かけやすい。
通学や通勤で都内に出るのに満員電車に長時間乗らなければならないこと。 あとは、埼玉というだけでバカにされるくらいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】山手線主要駅(都内)のどこでも30分ほどで着くことができる。 百貨店やルミネがあるので大体大宮駅で買い物ができる。 隣接している県(東京、千葉、茨城、栃木、群馬、長野、山梨)が多いので、色々な県に出かけやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ビューパレー大宮西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南 56.7㎡ 7.56㎡ 1,590万円 93万円
2024年2月 5階 3LDK 南 56.7㎡ 7.56㎡ 1,690万円 99万円
2024年1月 5階 3LDK 南 56.7㎡ 7.56㎡ 1,780万円 104万円
2023年11月 5階 3LDK 南 56.7㎡ 7.56㎡ 1,880万円 110万円
2023年7月 5階 3LDK 南 56.7㎡ 7.56㎡ 1,980万円 115万円
SALES HISTORY
ビューパレー大宮西の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      93万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,690万円

    • 坪単価

      99万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      104万円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      110万円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      115万円

更新日：

SALES TRANSITION
ビューパレー大宮西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ビューパレー大宮西の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区三橋の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ビューパレー大宮西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年8月 2階 3LDK 南東 59.4㎡ 65,000円 3,617円 8,000円 0円 0円 0円
2020年5月 2階 3LDK 南東 59.4㎡ 80,000円 4,452円 9,000円 0円 0円 0円
2020年4月 2階 3LDK 南東 59.4㎡ 89,000円 4,953円 8,000円 0円 0円 0円
2020年3月 2階 3LDK 南東 59.4㎡ 93,000円 5,176円 5,000円 0円 0円 0円
2020年2月 2階 3SLDK 北東 59.4㎡ 59,000円 3,284円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ビューパレー大宮西の
中古での賃料相場履歴

2020年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      3,617円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,452円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      4,953円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      5,176円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      3,284円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ビューパレー大宮西の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ビューパレー大宮西の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区三橋の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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