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二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレスト

二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「二子玉川」駅 徒歩6分 東急田園都市線　東急大井町線

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川1丁目15番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2010年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレスト周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
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  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細
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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    14,989万円

    527.2万円/坪

    ～

    15,916万円

    559.8万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレストを当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

15453万円

参考相場価格の試算条件

  • 94平米(約28.44坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/11 11:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/11 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【二子玉川駅に対する口コミ】都内への交通の便、緑などが多い点、飲食店やショッピングモールがある、などとても良い条件だと思います。どこにでもいきやすいです。家賃等については安くないですが、価値観になると思います（川を渡ると家賃は下がる）、都内に近づずくともう少し上がる。 緑があるなどとの比較で言うと良いエリアだと思います。
若干物価が高い気がするのと、人が多いと思います。上述の通りです。ただ、川を越えたエリアに買い物など行けるのであれば、ある程度の費用は抑えられます。
周辺環境

5.0
ライズ（東急）、高島屋と大きなショッピングモールがあるので大抵のお店はあり、必要品は揃います。子育て世代が多い街なので治安は良いと思います。
どこに何があるのかを把握していないと、うろうろすることになってしまう。ライズと高島屋までは結構距離があります。また週末の周辺の車は大変混雑して、駐車は困難です。ショッピングモールが閉まっている日（年に数回しかない）は、人通りがなく寂しい感じです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ショッピングモールだけではなく、商店街もあるため、庶民的なお店含め、さまざまな飲食店があります。
あまり夜遅くまでやっているお店は多くないかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
川があり、その周りに遊具などもあるので遊び場は多いです。また比較的新しいショッピングモールがあるため、バリアフリーになっています。
週末等になると人が多いところ。高島屋側は割と早くから開けているため、古いお手洗いなどもあるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】都内への交通の便、緑などが多い点、飲食店やショッピングモールがある、などとても良い条件だと思います。どこにでもいきやすいです。家賃等については安くないですが、価値観になると思います（川を渡ると家賃は下がる）、都内に近づずくともう少し上がる。 緑があるなどとの比較で言うと良いエリアだと思います。
    周辺環境

    5.0
    ライズ（東急）、高島屋と大きなショッピングモールがあるので大抵のお店はあり、必要品は揃います。子育て世代が多い街なので治安は良いと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ショッピングモールだけではなく、商店街もあるため、庶民的なお店含め、さまざまな飲食店があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    川があり、その周りに遊具などもあるので遊び場は多いです。また比較的新しいショッピングモールがあるため、バリアフリーになっています。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【二子玉川駅に対する口コミ】駅前には高島屋、二子玉川ライズと大きな商業施設があり、都心に出かけなくても十分楽しい街です。渋谷まで急行で10分、東京メトロ半蔵門線も相互乗り入れしているので、都内へのアクセスも便利です。教育熱心な方が多いので教育環境が整っています。
家賃がとても高いこと。駅から離れると坂が多いので、普通の自転車では少し辛いかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】駅前には高島屋、二子玉川ライズと大きな商業施設があり、都心に出かけなくても十分楽しい街です。渋谷まで急行で10分、東京メトロ半蔵門線も相互乗り入れしているので、都内へのアクセスも便利です。教育熱心な方が多いので教育環境が整っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南東 81.3㎡ 13.8㎡ 18,000万円 732万円
2019年12月 4階 3LDK 南東 81.3㎡ 13.8㎡ 12,300万円 500万円
2019年10月 4階 3LDK 南東 81.3㎡ 13.8㎡ 12,800万円 520万円
2019年7月 4階 3LDK 南東 81.3㎡ 13.8㎡ 11,800万円 480万円
2019年6月 4階 4LDK 南東 92.98㎡ 26.1㎡ 16,480万円 586万円
SALES HISTORY
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレストの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      18,000万円

    • 坪単価

      732万円

2019年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      12,300万円

    • 坪単価

      500万円

2019年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      12,800万円

    • 坪単価

      520万円

2019年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.3㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      480万円

2019年6月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.98㎡

    • バルコニー面積

      26.1㎡

    • 販売価格

      16,480万円

    • 坪単価

      586万円

更新日：

SALES TRANSITION
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレストの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区玉川の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレストの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 世田谷区玉川の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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