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ザ・リバープレイス　サウスタワー

ザ・リバープレイス　サウスタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下丸子」駅徒歩7分東急多摩川線
「鵜の木」駅徒歩9分東急多摩川線
所在地
東京都大田区下丸子4丁目21番16号
周辺地図
総戸数
182戸
階層
地上28階建地下1階
築年月
2004年11月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・リバープレイス　サウスタワー周辺の売り出し中物件

日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
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  2.25m²
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お問い合わせ
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- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
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- バルコニー面積
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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
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お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
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お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

7,807万円

307.3万円/坪

～

8,290万円

326.3万円/坪
賃貸相場価格

21.5万円

8,494円/坪

～

23.8万円

9,389円/坪
表面利回り

3.38％

ザ・リバープレイス　サウスタワーを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8049万円

参考相場価格の試算条件

84平米(約25.41坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/11/09 17:48

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
17項目投稿　2014/11/09 17:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】二駅利用可能が便利です。駅までは静かな住宅街です

コミュニティバス、羽田空港行きリムジンが下丸子駅に停車してくれればいうことないです

周辺環境

3.0

すぐ近くにｽｰﾊﾟ、公園、目の前は多摩川の河川敷と便利かつ自然を感じることができ子育てには良い環境です

強いてあげるなら春先の強風の時期の河川敷からの砂埃。それもたいして気になりませんが

外観・共用部

4.0

２４時間有人管理、Ｗロックなどセキュリティは良好です

マンション建設後にスーパーができ、駐車ゲートが一番の近道でそこから出ることが多くスペースがあれば人車分離で出入り口ができるのにと残念です

お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり、二重窓のためか暖房器具はリビングの暖房はほとんど必要ありません。時々本当に寒い日に床暖房をつける程度です

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

目の前にスーパーがあり、大抵のものはそこで揃います

特にないです。しいてあげるなら、商店街がもう少し活気があればいいなと思います

暮らし・子育て

4.0

遠いですがいろんな幼稚園の園バスがくるようです。地元の子ども会は行事が盛んです

子ども会にはなぜかマンションの方は参加されないそうで子ども会の方は参加をおまちしているそうです

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】二駅利用可能が便利です。駅までは静かな住宅街です

周辺環境

3.0

すぐ近くにｽｰﾊﾟ、公園、目の前は多摩川の河川敷と便利かつ自然を感じることができ子育てには良い環境です

外観・共用部

4.0

２４時間有人管理、Ｗロックなどセキュリティは良好です

お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり、二重窓のためか暖房器具はリビングの暖房はほとんど必要ありません。時々本当に寒い日に床暖房をつける程度です

買い物・食事

4.0

目の前にスーパーがあり、大抵のものはそこで揃います

暮らし・子育て

4.0

遠いですがいろんな幼稚園の園バスがくるようです。地元の子ども会は行事が盛んです

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・リバープレイス　サウスタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	5階	3LDK	南	91.73㎡	16.35㎡	8,800万円	317万円
2024年2月	5階	3LDK	南	91.73㎡	16.35㎡	9,070万円	327万円
2023年10月	5階	3LDK	南	91.73㎡	16.35㎡	9,480万円	342万円
2023年6月	5階	3LDK	南	91.73㎡	16.35㎡	7,990万円	288万円
2022年11月	9階	3LDK	東	85.17㎡	27.81㎡	6,950万円	270万円

SALES HISTORY
ザ・リバープレイス　サウスタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年10月

2023年6月

2022年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ザ・リバープレイス　サウスタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ザ・リバープレイス　サウスタワーの売買相場緑線＝大田区下丸子の売買相場青線＝大田区の売買相場鵜の木の売買相場下丸子の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・リバープレイス　サウスタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	10階	3LDK	西	93.86㎡	265,000円	9,333円	15,000円	530,000円	265,000円	0円
2022年10月	5階	2LDK	西	87.4㎡	220,000円	8,321円	21,000円	440,000円	220,000円	0円
2022年7月	24階	2SLDK	西	87.4㎡	221,000円	8,359円	20,925円	663,000円	0円	0円
2017年7月	2階	3LDK	南西	88.38㎡	199,000円	7,443円	10,000円	398,000円	199,000円	0円
2016年9月	14階	2LDK	東	81.72㎡	180,000円	7,281円	0円	180,000円	180,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・リバープレイス　サウスタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2022年10月

2022年7月

2017年7月

2016年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ザ・リバープレイス　サウスタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ザ・リバープレイス　サウスタワーの賃料相場緑線＝大田区下丸子の賃料相場青線＝大田区の賃料相場下丸子の賃料相場鵜の木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。