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秀和新川レジデンス

秀和新川レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八丁堀」駅 徒歩9分 JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都中央区新川2丁目31番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1981年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
秀和新川レジデンス周辺の売り出し中物件

  • 八丁堀アムフラット

    • 4,380万円

    • 34.53m²

    • 1DK

    間取り図

    • JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      2.15m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    八丁堀アムフラット

    • 4,380万円

    • 34.53m² / 1DK

    • JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      2.15m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,010万円

    292.7万円/坪

    ～

    3,196万円

    310.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.3万円

    10,995円/坪

    ～

    12.4万円

    12,152円/坪

  • 表面利回り

    4.60％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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秀和新川レジデンスを当社で売却するメリット

秀和新川レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3103万円

参考相場価格の試算条件

  • 34平米(約10.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ニコライさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）12項目投稿　2022/03/09 19:29
ニコライさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
12項目投稿　2022/03/09 19:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八丁堀駅に対する口コミ】マンションには駐輪場があります。ただし、屋根がないため、野ざらし状態ですが。 八丁堀駅まで自転車で４分、茅場町駅まで自転車で10分
周辺環境

4.0
治安はよい。 隅田川の近くなため、散歩やジョギングにはいい。 川の近くなため、夏も少しは涼しい。
周辺にはコンビニ、ミニスーパー（ピアゴ、マルエツ）、野菜屋さんがありますが、そんなに新鮮ではない。 本屋はない。
外観・共用部

4.0
防犯上も安全。 外観はきれいです。 屋根の青色がきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0
とくにありません。 天井が現代の物件よりは低いため、冷房効率と暖房効率が良い

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買い物・食事

3.0
徒歩１０分以内の距離に、皮膚科、小児科、歯科、眼科、耳鼻科、整形外科、内科があります。 徒歩１０分以内の距離に、コンビニ（ファミマ、ローソン、セブン）が３軒ほど、ミニスーパー（ピアゴ）が1軒、中規模のスーパー（佃のマルエツ）、食料品店（ばんえい）、文房具店（明正小学校の近く）があります。 書店、衣料品店はありません。
書店がないから、銀座か豊洲に行く必要があります。 衣料品店がない。 スーパーの商品が高い。
暮らし・子育て

4.0
中央区立明正幼稚園、明正小学校まで徒歩１０分。 明正小学校の前にある越前堀公園はまあまあ大きいです。 中央区立中央小学校の前にある鉄砲洲公園（ちいさめですが、ブランコや滑り台はあります）まで徒歩８分。 隅田川がとても近いため、散歩やジョギングにはいい。
ビルが多いため、ちょっと殺伐としていろとおもいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】マンションには駐輪場があります。ただし、屋根がないため、野ざらし状態ですが。 八丁堀駅まで自転車で４分、茅場町駅まで自転車で10分
    周辺環境

    4.0
    治安はよい。 隅田川の近くなため、散歩やジョギングにはいい。 川の近くなため、夏も少しは涼しい。
    外観・共用部

    4.0
    防犯上も安全。 外観はきれいです。 屋根の青色がきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    とくにありません。 天井が現代の物件よりは低いため、冷房効率と暖房効率が良い
    買い物・食事

    3.0
    徒歩１０分以内の距離に、皮膚科、小児科、歯科、眼科、耳鼻科、整形外科、内科があります。 徒歩１０分以内の距離に、コンビニ（ファミマ、ローソン、セブン）が３軒ほど、ミニスーパー（ピアゴ）が1軒、中規模のスーパー（佃のマルエツ）、食料品店（ばんえい）、文房具店（明正小学校の近く）があります。 書店、衣料品店はありません。
    暮らし・子育て

    4.0
    中央区立明正幼稚園、明正小学校まで徒歩１０分。 明正小学校の前にある越前堀公園はまあまあ大きいです。 中央区立中央小学校の前にある鉄砲洲公園（ちいさめですが、ブランコや滑り台はあります）まで徒歩８分。 隅田川がとても近いため、散歩やジョギングにはいい。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ヤマコーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）5項目投稿　2021/05/02 11:06
ヤマコーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
5項目投稿　2021/05/02 11:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八丁堀駅に対する口コミ】少し歩けば有楽町線や東西線、大江戸線も使えるので、便利
一つ一つの駅は日比谷線以外は10分以上かかる
周辺環境

5.0
ここにしかない隅田川沿いの景色が最高に良い。
特にデメリットは見当たらない。日当たりが良すぎで、西日が強い位。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】少し歩けば有楽町線や東西線、大江戸線も使えるので、便利
    周辺環境

    5.0
    ここにしかない隅田川沿いの景色が最高に良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
たこやきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/09/24 00:02
たこやきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/09/24 00:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
築年数は古いですが、きちんと手入れがしてあって古さを感じません。むしろ、うまく歳を重ねたマンションで逆にオシャレな印象も受けます。
給湯器がガス式ではなく、深夜電力を利用してお湯を事前に貯めておく方式なのでお湯の残量に気を配る必要があります。お湯を使いすぎて足りなくなったことはないですが。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    築年数は古いですが、きちんと手入れがしてあって古さを感じません。むしろ、うまく歳を重ねたマンションで逆にオシャレな印象も受けます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
秀和新川レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2DK 南西 40㎡ 4.7㎡ 4,999万円 413万円
2023年6月 7階 1R 南西 40㎡ 4.7㎡ 4,989万円 412万円
2021年10月 9階 1LDK 南西 36㎡ 4.23㎡ 3,490万円 320万円
2021年10月 2階 2DK 北東 39.87㎡ 5.96㎡ 2,520万円 209万円
2021年8月 8階 1R 北東 33.78㎡ 5.17㎡ 2,980万円 292万円
SALES HISTORY
秀和新川レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      40㎡

    • バルコニー面積

      4.7㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      413万円

2023年6月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      40㎡

    • バルコニー面積

      4.7㎡

    • 販売価格

      4,989万円

    • 坪単価

      412万円

2021年10月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      36㎡

    • バルコニー面積

      4.23㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      320万円

2021年10月

    • 2階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      39.87㎡

    • バルコニー面積

      5.96㎡

    • 販売価格

      2,520万円

    • 坪単価

      209万円

2021年8月

    • 8階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.78㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      292万円

更新日：

SALES TRANSITION
秀和新川レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 秀和新川レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 中央区新川の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
秀和新川レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 2階 2DK 南西 37.49㎡ 130,000円 11,463円 0円 130,000円 130,000円 0円
2023年6月 10階 1K 南西 36㎡ 120,000円 11,019円 10,000円 120,000円 120,000円 0円
2023年4月 2階 2DK 北東 39.87㎡ 130,000円 10,779円 0円 130,000円 130,000円 0円
2023年2月 7階 ワンルーム 南西 40㎡ 140,000円 11,570円 5,000円 140,000円 140,000円 0円
2022年12月 7階 ワンルーム 南西 40㎡ 145,000円 11,983円 5,000円 290,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
秀和新川レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.78㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      11,463円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 10階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.78㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.78㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,779円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 7階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.78㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      11,570円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 7階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.78㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,983円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
秀和新川レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 秀和新川レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 中央区新川の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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