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プレシス八丁堀リバーフロント

プレシス八丁堀リバーフロントを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八丁堀」駅 徒歩6分 JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線
    「茅場町」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線
    「新富町」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線
    「東京」駅 バス8分 JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線

  • 所在地

    東京都中央区新川2丁目29番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス八丁堀リバーフロント周辺の売り出し中物件

  • シティフロントタワー

    • 4,380万円

    • 41.23m²

    • 1DK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「有楽町」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      4.34m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 八丁堀アムフラット

    • 4,380万円

    • 34.53m²

    • 1DK

    間取り図

    • JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      2.15m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    シティフロントタワー

    • 4,380万円

    • 41.23m² / 1DK

    • 東京メトロ有楽町線「有楽町」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      4.34m²

    詳細
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  • 間取り図

    八丁堀アムフラット

    • 4,380万円

    • 34.53m² / 1DK

    • JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      2.15m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,407万円

    496.4万円/坪

    ～

    8,927万円

    527.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.9万円

    14,721円/坪

    ～

    27.5万円

    16,270円/坪

  • 表面利回り

    3.63％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス八丁堀リバーフロントを当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8667万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 22:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 22:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八丁堀駅に対する口コミ】地下にはラーメンストリートがあり迷うぐらいしあわせです。 アクセスも最強 なんでもどこへでもいけます。 お土産をかえます。 最高です。 またいきたいです。 とてもお酒を飲みたいです！！ また行きたい！！ 頼みます！！
ざわざわしててうるさいことぐらいです！！
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】地下にはラーメンストリートがあり迷うぐらいしあわせです。 アクセスも最強 なんでもどこへでもいけます。 お土産をかえます。 最高です。 またいきたいです。 とてもお酒を飲みたいです！！ また行きたい！！ 頼みます！！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/27 21:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/27 21:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八丁堀駅に対する口コミ】近くになんでもあることがまず良いと思います、自分の経験談なんですけど、まず駅の近くに色々な物が有ります、まず良くある所は秋葉原なんですけどマジで近い今まで遠いものだと思って居たけどとても近いものがとにかく多い
色々あるんですがまず1番に思ったのは迷うことですとても道がある上に地下まであって迷うことです
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】近くになんでもあることがまず良いと思います、自分の経験談なんですけど、まず駅の近くに色々な物が有ります、まず良くある所は秋葉原なんですけどマジで近い今まで遠いものだと思って居たけどとても近いものがとにかく多い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/10 08:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/10 08:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八丁堀駅に対する口コミ】お土産やお弁当が充実していてとてもたのしいです。東京駅でしか買えないものも多く自分へのお土産も充実しています。売り切れもあるので早めがいいかも。駅は広いですが看板もたくさん出てるので迷うことなく到着できると思います。
駅が広く看板はあるのでそんなに迷わないと思いますが、時間に余裕を持って行った方がいいなと思います。
周辺環境

-
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-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】お土産やお弁当が充実していてとてもたのしいです。東京駅でしか買えないものも多く自分へのお土産も充実しています。売り切れもあるので早めがいいかも。駅は広いですが看板もたくさん出てるので迷うことなく到着できると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
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    -
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    暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八丁堀駅に対する口コミ】駅構内にも様々なお店が入っていて周辺もお店やビル街なので何でも揃います。 高速バス乗り場もあるので交通の面ではとても便利です。 電車は通勤通学時間帯はやはり混んでいて大変ですがその時間帯を抜ければ其れ程ではありません。
東京駅だけあっていつも人通りはありますが、だからこそ色んな人がいるので夜の一人歩きはおすすめしません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
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暮らし・子育て

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メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八丁堀駅に対する口コミ】駅構内にも様々なお店が入っていて周辺もお店やビル街なので何でも揃います。 高速バス乗り場もあるので交通の面ではとても便利です。 電車は通勤通学時間帯はやはり混んでいて大変ですがその時間帯を抜ければ其れ程ではありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス八丁堀リバーフロントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南東 66.52㎡ 13.83㎡ 11,480万円 571万円
2024年4月 7階 2LDK 南西 57.05㎡ 7.69㎡ 7,980万円 462万円
2024年2月 7階 2LDK 南西 57.05㎡ 7.69㎡ 8,480万円 491万円
2023年12月 7階 2LDK 南西 57.05㎡ 7.69㎡ 8,680万円 503万円
2023年12月 8階 2LDK 南西 57.05㎡ 7.69㎡ 8,780万円 509万円
SALES HISTORY
プレシス八丁堀リバーフロントの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.52㎡

    • バルコニー面積

      13.83㎡

    • 販売価格

      11,480万円

    • 坪単価

      571万円

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.05㎡

    • バルコニー面積

      7.69㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      462万円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.05㎡

    • バルコニー面積

      7.69㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      491万円

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.05㎡

    • バルコニー面積

      7.69㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      503万円

2023年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.05㎡

    • バルコニー面積

      7.69㎡

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      509万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス八丁堀リバーフロントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス八丁堀リバーフロントの売買相場 緑線 ＝ 中央区新川の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス八丁堀リバーフロントの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 2LDK 北東 59.86㎡ 280,000円 15,463円 15,000円 280,000円 280,000円 0円
2024年2月 12階 3LDK 南東 66.52㎡ 285,000円 14,163円 0円 285,000円 285,000円 0円
2023年10月 13階 2LDK 北東 59.86㎡ 265,000円 14,635円 15,000円 265,000円 265,000円 0円
2023年8月 13階 2LDK 北東 59.68㎡ 280,000円 15,510円 15,000円 280,000円 280,000円 0円
2023年8月 13階 2LDK 北東 59.86㎡ 280,000円 15,463円 15,000円 280,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス八丁堀リバーフロントの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.05㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      15,463円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.05㎡

    • 賃料

      285,000円

    • 坪単価

      14,163円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      285,000円

    • 礼金

      285,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.05㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      14,635円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.05㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      15,510円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.05㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      15,463円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス八丁堀リバーフロントの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス八丁堀リバーフロントの賃料相場 緑線 ＝ 中央区新川の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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