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ダイネス壱番館渋谷

ダイネス壱番館渋谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「渋谷」駅 徒歩5分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区神南1丁目11番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上12階建 地下2階

  • 築年月

    1981年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイネス壱番館渋谷周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,158万円

    473.8万円/坪

    ～

    5,477万円

    503.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.8万円

    17,274円/坪

    ～

    20.7万円

    19,092円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイネス壱番館渋谷を当社で売却するメリット

ダイネス壱番館渋谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5318万円

参考相場価格の試算条件

  • 36平米(約10.89坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/10/20 20:42
ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/10/20 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【渋谷駅に対する口コミ】JR渋谷駅から徒歩１０分で、駅からまあまあ近いです。繁華街なので、昼夜を問わず人通りが多いので、女性の一人歩きでも安全です。 ビルの正面にコンビニ、徒歩３分で郵便局、徒歩１５分で区役所・税務署があります。 駅周辺には、ファーストフード、コンビニ、デパート、飲食店が多数あります。外食には困りません。
各線渋谷駅は昇降客が多くて、朝夕のラッシュ時は混雑します。 周辺に安いスーパーがあまりなく、自炊の人は苦労します。
周辺環境

4.0
繁華街なので、人通りが多くて夜道も安全です。飲食店、コンビニ、デパート、雑貨店、衣料品店、書店、電気店が多数あります。
電車の線路が近くにあり、窓を開けるとややうるさいです。電話をしていると電車の音で聞こえづらいことがあります。 ベランダにハトやカラスが来ることがあり、ベランダの手すりが汚れやすいです。
外観・共用部

3.0
エレベーターが１台あります。 管理室があります。 宅配ボックスがあります。
エレベーターはやや狭く、３人乗るといっぱいです。 管理室はエントランスの奥まった場所にあり、監視できているのか不明です。 エントランスがやや暗く、夜はやや怖いです。
お部屋の仕様・設備

3.0
日照は良いです。 一体化したトイレ、バスがあります。 部屋にはとくに段差はありません。

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買い物・食事

4.0
ビルの向かいにはコンビニがあります。 駅周辺には、飲食店、カフェ、デパート、電気店、衣料品店、書店などが多数あります。 外食には最適です。
安いスーパーが近くにありません。 ドンキホーテまで徒歩１５分程です。 自炊するのはキツイです。
暮らし・子育て

3.0
渋谷区役所隣の小学校まで徒歩１５分程です。 区役所・都税事務所まで徒歩１５分程で、住民票を取るのはラクです。 宮下公園まで徒歩５分です。
マンション内は、一般居住者：小規模会社が７：３ぐらいです。 あまり深い交流はなくて、あいさつ程度です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【渋谷駅に対する口コミ】JR渋谷駅から徒歩１０分で、駅からまあまあ近いです。繁華街なので、昼夜を問わず人通りが多いので、女性の一人歩きでも安全です。 ビルの正面にコンビニ、徒歩３分で郵便局、徒歩１５分で区役所・税務署があります。 駅周辺には、ファーストフード、コンビニ、デパート、飲食店が多数あります。外食には困りません。
    周辺環境

    4.0
    繁華街なので、人通りが多くて夜道も安全です。飲食店、コンビニ、デパート、雑貨店、衣料品店、書店、電気店が多数あります。
    外観・共用部

    3.0
    エレベーターが１台あります。 管理室があります。 宅配ボックスがあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日照は良いです。 一体化したトイレ、バスがあります。 部屋にはとくに段差はありません。
    買い物・食事

    4.0
    ビルの向かいにはコンビニがあります。 駅周辺には、飲食店、カフェ、デパート、電気店、衣料品店、書店などが多数あります。 外食には最適です。
    暮らし・子育て

    3.0
    渋谷区役所隣の小学校まで徒歩１５分程です。 区役所・都税事務所まで徒歩１５分程で、住民票を取るのはラクです。 宮下公園まで徒歩５分です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/04 21:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/04 21:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【渋谷駅に対する口コミ】いろいろな路線が通っていて、いろいろなところに行きやすい家賃に対しては交通の利便性などがとても良い
路線が多すぎて、使いたい路線まで遠くなる家賃がとても高くお金がない人は暮らしにくい
周辺環境

5.0
本屋や雑貨店などが多く、買い物が楽しみやすい駅前に交番があり安全に暮らすことができる
いろいろなお店がありすぎて、選ぶのが難しい駅から少し離れると酔っ払いが多い場所がある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
さまざまなジャンルの飲食店があり、たくさんのものが食べられる
渋谷駅の周辺のカフェなどが混んでいて、入りにくい
暮らし・子育て

5.0
駅に多機能のトイレがありさまざまな人が使いやすい
学校や幼稚園などの子育て施設がほとんどない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【渋谷駅に対する口コミ】いろいろな路線が通っていて、いろいろなところに行きやすい家賃に対しては交通の利便性などがとても良い
    周辺環境

    5.0
    本屋や雑貨店などが多く、買い物が楽しみやすい駅前に交番があり安全に暮らすことができる
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    さまざまなジャンルの飲食店があり、たくさんのものが食べられる
    暮らし・子育て

    5.0
    駅に多機能のトイレがありさまざまな人が使いやすい
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】再開発で商業施設がますます充実して新しい洗練された雰囲気と利便性が向上。 程よい混雑ぶりで利用者の充実に都心部のアクセスは新宿・銀座・池袋から横浜や埼玉の都市まで便利。 坂道は多いが周辺の環境が目で楽しめるもので気持ちが昂る。
人口の多さで交差点など人とぶつかり合うようなことは免れない。 外国人が映り込みに無神経で気にせずスマホ撮影をしているのはマナーが悪い。 ラッシュ時の電車混雑や道路渋滞は今後の再開発の影響で良い方向に変われば有難いが今のところ見通しは確実でない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】再開発で商業施設がますます充実して新しい洗練された雰囲気と利便性が向上。 程よい混雑ぶりで利用者の充実に都心部のアクセスは新宿・銀座・池袋から横浜や埼玉の都市まで便利。 坂道は多いが周辺の環境が目で楽しめるもので気持ちが昂る。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイネス壱番館渋谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 1R 北東 33.83㎡ 8.77㎡ 5,380万円 526万円
2024年1月 12階 1R 北東 33.83㎡ 8.77㎡ 4,980万円 487万円
2023年7月 12階 1R 北東 33.83㎡ 8.77㎡ 4,980万円 487万円
2023年3月 6階 1R 東 18.05㎡ 不明 2,200万円 403万円
2023年1月 12階 1R 北東 33.83㎡ 8.77㎡ 4,980万円 487万円
SALES HISTORY
ダイネス壱番館渋谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.83㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      526万円

2024年1月

    • 12階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.83㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      487万円

2023年7月

    • 12階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.83㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      487万円

2023年3月

    • 6階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      18.05㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      403万円

2023年1月

    • 12階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.83㎡

    • バルコニー面積

      8.77㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      487万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイネス壱番館渋谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイネス壱番館渋谷の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神南の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイネス壱番館渋谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 9階 ワンルーム 南東 14.56㎡ 75,000円 17,028円 10,000円 0円 0円 0円
2024年2月 11階 ワンルーム 南東 14.56㎡ 87,000円 19,753円 15,000円 0円 0円 0円
2024年1月 10階 ワンルーム 南東 18.05㎡ 119,000円 21,794円 15,000円 119,000円 119,000円 0円
2023年10月 7階 ワンルーム 19.9㎡ 80,000円 13,290円 5,000円 80,000円 0円 0円
2023年9月 6階 ワンルーム 西 18.08㎡ 75,000円 13,713円 5,000円 75,000円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイネス壱番館渋谷の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.83㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      17,028円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.83㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      19,753円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 10階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.83㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      21,794円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.83㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      13,290円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      33.83㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      13,713円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイネス壱番館渋谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイネス壱番館渋谷の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神南の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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