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プラウドジェム渋谷神南

プラウドジェム渋谷神南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「明治神宮前」駅 徒歩8分 JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線
    「原宿」駅 徒歩8分 JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線
    「渋谷」駅 徒歩10分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区神南1丁目4番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2004年4月

  • 間取り

    1LDK ～ 2K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プラウドジェム渋谷神南周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,354万円

    496.4万円/坪

    ～

    4,623万円

    527.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    17,775円/坪

    ～

    17.2万円

    19,645円/坪

  • 表面利回り

    4.38％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プラウドジェム渋谷神南を当社で売却するメリット

プラウドジェム渋谷神南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4489万円

参考相場価格の試算条件

  • 29平米(約8.77坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

PhibraOneさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/10/31 16:39
PhibraOneさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/10/31 16:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅／明治神宮前９分。渋谷駅１０分（実際はプラス１～２分）。近すぎず。遠すぎず。新宿方面に行くなら原宿へ。品川方面に行くなら渋谷で乗ります。
原宿まで最短距離なら700-800m程度かと思うが歩きやすい代々木公園内を通ると1200ｍくらいになる。
周辺環境

5.0
公園通り近辺ですが、裏通りのため昼夜問わずとても静か。建物前の道路は入り口から出口が見えない（行き止まりに見える）ため、クルマの通行もほとんどない。隠れ家的な立地です。
電柱等には住所の表記がない。住居表示を人に教えても訪ねてこれないことがある。土地鑑があるか、ＧＰＳ持ってないとわかりにくいかも。渋谷らしいといえば渋谷らしい。
外観・共用部

5.0
今も新築時の写真イメージ通り。古びないデザイン。シンプルなモノは強い。建物内に入らないと分からないが、内廊下の通路デザインは秀逸。（部屋が台形のため部屋前毎に小さなアルコーブあり。照明控えめでイイ感じかと）
正面玄関は階段がありバリアフリーではない。車椅子であれば、裏側から入る必要がある。
お部屋の仕様・設備

5.0
壁面全面ガラス。部屋の形状が台形のため30平米程度の住居でも窓面5.5m☓2.4mくらいになる。部屋にもよるが台形の小辺部分にトイレ・浴室等があり非常に機能的。スペースにムダが少ない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
食料品の購入は、高くても良ければ渋谷のデパチカか表参道の高級店へ。低価格ならオーケー千駄ヶ谷店と初台店までそれぞれ2キロ（初台店に行くには代々木公園内通過が便利）マルエツプチなら富ヶ谷店（700m？くらい）。肉のハナマサなら山手通り富ヶ谷交差点付近。コンビニなら、200m内にヤマザキとセブンイレブンあり。
渋谷は早朝に開いている店が少ない。夜も一部の飲食店を除き一般商店は閉店が早いので注意。（渋谷でも住宅密集地なら夜中まで一般商店が開いている）。個人的には近場に”まいばすけっと”が欲しい。超大型スーパーやいわゆるショッピングモールは近辺にありません（10キロ先のイオン品川シーサイドまで行ってください！）
暮らし・子育て

5.0
行政施設/公園等近接。まず不満は出ないでしょう。代々木体育館も近接。これからオリンピックに向けて盛り上がる場所かと。あまり縁がないのでわかりませんが病院は沢山あるようです。
近くに高層マンション建築中。住友不動産の超高級賃貸の模様。公開空地が広いため圧迫感等はないものと想像しています。渋谷区役所の建替工事がまもなくスタート。ＮＨＫの建替は2020年から開始。これから変化する場所・不確定要素のあるであることは確か。（公園＆区役所＆ＮＨＫ近接のため環境が急激に悪化することはないと思っていますが。。。）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅／明治神宮前９分。渋谷駅１０分（実際はプラス１～２分）。近すぎず。遠すぎず。新宿方面に行くなら原宿へ。品川方面に行くなら渋谷で乗ります。
    周辺環境

    5.0
    公園通り近辺ですが、裏通りのため昼夜問わずとても静か。建物前の道路は入り口から出口が見えない（行き止まりに見える）ため、クルマの通行もほとんどない。隠れ家的な立地です。
    外観・共用部

    5.0
    今も新築時の写真イメージ通り。古びないデザイン。シンプルなモノは強い。建物内に入らないと分からないが、内廊下の通路デザインは秀逸。（部屋が台形のため部屋前毎に小さなアルコーブあり。照明控えめでイイ感じかと）
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    壁面全面ガラス。部屋の形状が台形のため30平米程度の住居でも窓面5.5m☓2.4mくらいになる。部屋にもよるが台形の小辺部分にトイレ・浴室等があり非常に機能的。スペースにムダが少ない。
    買い物・食事

    5.0
    食料品の購入は、高くても良ければ渋谷のデパチカか表参道の高級店へ。低価格ならオーケー千駄ヶ谷店と初台店までそれぞれ2キロ（初台店に行くには代々木公園内通過が便利）マルエツプチなら富ヶ谷店（700m？くらい）。肉のハナマサなら山手通り富ヶ谷交差点付近。コンビニなら、200m内にヤマザキとセブンイレブンあり。
    暮らし・子育て

    5.0
    行政施設/公園等近接。まず不満は出ないでしょう。代々木体育館も近接。これからオリンピックに向けて盛り上がる場所かと。あまり縁がないのでわかりませんが病院は沢山あるようです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/08 14:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/08 14:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【明治神宮前駅に対する口コミ】ターミナル駅ということもあり、とにかく便利です。表示もわかりやすく、出口が沢山あっても迷うことはほぼありません。人が多くても、階段の幅がとても広く手すりが付いているので安心です。コインロッカーが沢山あるのも良いと思います。
ホームドアがないことが気になります。特に渋谷駅は人が多いのでホームの先頭に並んだとき心配になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【明治神宮前駅に対する口コミ】ターミナル駅ということもあり、とにかく便利です。表示もわかりやすく、出口が沢山あっても迷うことはほぼありません。人が多くても、階段の幅がとても広く手すりが付いているので安心です。コインロッカーが沢山あるのも良いと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウドジェム渋谷神南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 1R 南 29.66㎡ 3.72㎡ 4,180万円 466万円
2023年10月 2階 1R 南西 24.86㎡ 2.4㎡ 4,280万円 569万円
2023年9月 2階 1R 南西 24.86㎡ 2.4㎡ 4,480万円 596万円
2023年7月 2階 1R 南西 24.86㎡ 2.4㎡ 4,680万円 622万円
2022年9月 2階 1K 南西 29.74㎡ 2.68㎡ 3,980万円 442万円
SALES HISTORY
プラウドジェム渋谷神南の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      29.66㎡

    • バルコニー面積

      3.72㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      466万円

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.86㎡

    • バルコニー面積

      2.4㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      569万円

2023年9月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.86㎡

    • バルコニー面積

      2.4㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      596万円

2023年7月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.86㎡

    • バルコニー面積

      2.4㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      622万円

2022年9月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      29.74㎡

    • バルコニー面積

      2.68㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      442万円

更新日：

SALES TRANSITION
プラウドジェム渋谷神南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プラウドジェム渋谷神南の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神南の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウドジェム渋谷神南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 ワンルーム 南 29.66㎡ 215,000円 23,963円 15,000円 215,000円 215,000円 0円
2023年10月 6階 1LDK 南 43.89㎡ 210,000円 15,817円 10,000円 420,000円 210,000円 0円
2023年6月 6階 1LDK 南 43.89㎡ 230,000円 17,324円 10,000円 460,000円 230,000円 0円
2022年5月 4階 ワンルーム 南西 29.74㎡ 190,000円 21,120円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2021年9月 1階 1K 南 35.58㎡ 175,000円 16,259円 10,000円 0円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウドジェム渋谷神南の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      29.74㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      23,963円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      29.74㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      15,817円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      29.74㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      17,324円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      29.74㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      21,120円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      29.74㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      16,259円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プラウドジェム渋谷神南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プラウドジェム渋谷神南の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神南の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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