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練馬クリスタルビル

練馬クリスタルビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「練馬」駅徒歩2分西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線
所在地
東京都練馬区練馬1丁目5番6号
周辺地図
総戸数
21戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1980年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
練馬クリスタルビル周辺の売り出し中物件

ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m²
- 3LDK
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- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

お問い合わせ
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- 6,480万円
- 73.55m²
- 3LDK
- 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  15.05m²
詳細

お問い合わせ
クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m²
- 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
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- 3,680万円
- 52.82m²
- 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
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- バルコニー面積
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- 38.84m²
- 1LDK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分
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- 30.94m²
- 1LDK
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- 74.15m² / 3LDK
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  14階
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- 6,480万円
- 73.55m² / 3LDK
- 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  15.05m²
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- 4,280万円
- 46.92m² / 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
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  5階
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- 3,680万円
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リビオ練馬北町
- 3,680万円
- 38.84m² / 1LDK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分
- 所在階
  1階
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  6.46m²
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デュオヴェール氷川台
- 3,180万円
- 30.94m² / 1LDK
- 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  6.2m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,471万円

259.4万円/坪

～

4,748万円

275.4万円/坪
賃貸相場価格

13.2万円

7,698円/坪

～

14.6万円

8,508円/坪
表面利回り

3.63％

練馬クリスタルビルを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4610万円

参考相場価格の試算条件

57平米(約17.24坪)
角部屋
22平米(約6.66坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/25 03:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/25 03:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】複数路線利用できる。　都心にでやすく、埼玉や神奈川県にも比較的行きやすい。　降りてすぐにタクシー乗り場があり沢山タクシーが待っている。都心と比べると家賃や物価は少しだけ安いと思う。複数路線もあるし、わざわざ都心に住まなくても良いと思わせてくれる。

強いて言えばベビーカーで行く場合はエレベーターはあるが、段差や階段もあるところがあるので、ぐるーっと回らないと行けないのが面倒。強いて言えば、分譲マンションは練馬でも高い！新築が5000万からとかで売りに出されている。

周辺環境

4.0

駅すぐにスーパー2つ、少し歩くと業務スーパーやオオゼキといった安いスーパーがある。本屋が駅降りたらすぐにある。花屋もある。駅前に交番がある。駅周辺は綺麗で、ホームレスもいない。夜も特に治安悪くないと思う。

服を買うならユニクロ。助かるけど、もっとアパレルや雑貨屋さんがあるといい。強いて言えば、飲み屋が多いところ夜帰り道一人で通る時、少しだけ怖いと思うかもしれない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

野菜が新鮮なサラダを出す、もちもちパスタが美味しいお店がある。飲み屋が多い。松屋チェーン店や、星乃珈琲店ドトール、パン屋などモーニングが駅近でできる

強いてあげれば天然氷かき氷などのスイーツや美味しいケーキ屋さんやカフェなど女性や子どもに喜ばれそうなものが少ないかな

暮らし・子育て

3.0

場所の名前は忘れたけれど、夏になると毎日ジャブジャブ水遊びができる公園がある。

強いて言えば、小学校前の道が狭い。車が少なくないし、スピードも出てたりする横を、子供を乗せた電動チャリがガンガン走っているのを見るのはヒヤヒヤする。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

場所の名前は忘れたけれど、夏になると毎日ジャブジャブ水遊びができる公園がある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線の他に、西武有楽町線、豊島線で利用できる駅です。駅ビルには西友が入っているので、駅を利用した帰り道に食品を買って帰るのがとても楽です。駅周辺は賑やかな繁華街となっているので、カフェや飲食店に困ることがありません。また、駅を少し離れると静かな住宅街となるので過ごしやすい街です。

街灯もあり道も広いのですが、駅の目の前に繁華街が広がっています。そのため、深夜に女性一人で歩くのは、あまりおすすめできません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
練馬クリスタルビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	10階	2LDK	東	56.46㎡	21.58㎡	4,000万円	234万円
2024年2月	6階	2LDK	東	52.11㎡	21.5㎡	4,000万円	254万円
2024年2月	6階	2LDK	東	56.46㎡	21.58㎡	4,000万円	234万円
2024年2月	6階	2LDK	南	56.46㎡	21.58㎡	4,500万円	263万円
2024年2月	10階	2LDK	南	56.46㎡	21.58㎡	4,500万円	263万円

SALES HISTORY
練馬クリスタルビルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
練馬クリスタルビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝練馬クリスタルビルの売買相場緑線＝練馬区練馬の売買相場青線＝練馬区の売買相場練馬の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
練馬クリスタルビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年10月	8階	3LDK	南	69.16㎡	155,000円	7,409円	5,000円	155,000円	155,000円	0円
2021年4月	10階	3LDK	南	69.16㎡	170,000円	8,126円	5,000円	170,000円	170,000円	0円
2016年6月	6階	3LDK	南	69.16㎡	149,000円	7,122円	10,000円	149,000円	149,000円	0円
2016年5月	6階	3LDK	南	69.16㎡	159,000円	7,600円	0円	159,000円	159,000円	0円
2016年4月	6階	3LDK	南	69.16㎡	168,000円	8,030円	0円	168,000円	168,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
練馬クリスタルビルの
中古での賃料相場履歴

2021年10月

2021年4月

2016年6月

2016年5月

2016年4月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
練馬クリスタルビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝練馬クリスタルビルの賃料相場緑線＝練馬区練馬の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。