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麹町第２センタービル

麹町第２センタービルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「半蔵門」駅徒歩1分東京メトロ半蔵門線
所在地
東京都千代田区麹町1丁目3番11号
周辺地図
総戸数
17戸
階層
地上10階建
築年月
1981年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

7,699万円

353.6万円/坪

～

8,175万円

375.4万円/坪
賃貸相場価格

31.0万円

14,260円/坪

～

34.3万円

15,761円/坪
表面利回り

4.94％

麹町第２センタービルを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7937万円

参考相場価格の試算条件

72平米(約21.78坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/20 16:27

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/20 16:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【半蔵門駅に対する口コミ】渋谷や大手町といったターミナル駅までのアクセスがよい。また、麴町駅や市ヶ谷駅も徒歩圏内にある。複数の路線を使える利便性と地域の安全さを兼ね備えている

ラッシュ時の利用者が多い割には改札口の数が少ない、そして出口が狭いため渋滞することが多い。ワンルームでも10万以上するなど家賃は高いところが多い。

周辺環境

4.0

駅から出たところにスーパーやドラッグストア、書店、メガバンクのATMがあるので、日々の生活には困らない。騒音によるトラブルや酔っ払いに巻き込まれることはほとんどない。

駅周辺にアパレル系の店はほとんどなく、商店街もない。治安は悪くないが、信号が少ないため夜になると暗い地域がある

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅周辺にシェ・カザマという美味しいベーカリーがある。また、インド大使館が近いことも関係してか、安価で美味しいカレー屋が複数ある。

強いて言うと、ビジネス街なので週末は空いていない店が多い。

暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩10分以内のところに東郷公園や千鳥ヶ淵があり、花見も楽しめる

周辺の三番町や四番町は坂が多い地域なので、身体が弱い人には向かないと思う。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

駅周辺にシェ・カザマという美味しいベーカリーがある。また、インド大使館が近いことも関係してか、安価で美味しいカレー屋が複数ある。

暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩10分以内のところに東郷公園や千鳥ヶ淵があり、花見も楽しめる

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
麹町第２センタービルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年6月	10階	1R	南	53.37㎡	不明	5,700万円	353万円
2022年1月	10階	1R	南	49.3㎡	12.37㎡	5,330万円	357万円
2022年1月	9階	1LDK	南	73.79㎡	不明	8,280万円	371万円
2017年4月	5階	1R	南	45.76㎡	3.87㎡	3,200万円	231万円
2014年11月	3階	1LDK	南	41.51㎡	不明	3,280万円	261万円

SALES HISTORY
麹町第２センタービルの
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

2022年1月

2017年4月

2014年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
麹町第２センタービルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝麹町第２センタービルの売買相場緑線＝千代田区麹町の売買相場青線＝千代田区の売買相場半蔵門の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
麹町第２センタービルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	8階	1LDK	南	37.35㎡	170,000円	15,046円	3,000円	170,000円	170,000円	0円
2023年3月	8階	1LDK	南	37.35㎡	173,000円	15,312円	3,000円	173,000円	173,000円	0円
2023年3月	8階	1LDK	南	37.35㎡	163,000円	14,427円	3,000円	163,000円	163,000円	0円
2021年10月	8階	1LDK	南	37.35㎡	163,000円	14,427円	3,000円	326,000円	163,000円	0円
2019年12月	8階	1LDK	南東	41.51㎡	175,000円	13,937円	0円	175,000円	175,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
麹町第２センタービルの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2023年3月

2021年10月

2019年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
麹町第２センタービルの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝麹町第２センタービルの賃料相場緑線＝千代田区麹町の賃料相場青線＝千代田区の賃料相場半蔵門の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。