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ハイネス大山

ハイネス大山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大山」駅徒歩3分東武東上線
所在地
東京都板橋区大山町12番2号
周辺地図
総戸数
17戸
階層
地上6階建
築年月
1980年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイネス大山周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

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- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
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  2階
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詳細

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  12.96m²
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- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,232万円

175.2万円/坪

～

3,431万円

186.0万円/坪
賃貸相場価格

15.7万円

8,525円/坪

～

17.3万円

9,422円/坪
表面利回り

5.96％

ハイネス大山を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3332万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/04 09:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/04 09:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】商店街があり活気がある。若い人はファッション関連や家電製品以外ならなんでも揃うんではないでしょうか。池袋まで電車で5分なのですぐ都心に出れます。なのに学生街や飲み屋街のようにそこまでうるさくないというのもポイントかなと思います。治安いいと思います。商店街はよくテレビの撮影に入ったりするくらい有名なので芸能人も何人か見かけたことあります。池袋から電車5分なのに物価安い！家賃安い！学生もそこまでいない！

駅前が商店街、道が狭いためタクシーがいないこと。タクシー乗りたければ7分～8分くらい歩くと大きい通りに面するためそこに行けばタクシー拾えます。ちょっとした時には不便です。もう1つ、デメリットというデメリットではないのですが不景気なのか商店街のお店がよく入れ替わりしています。シャッター街よりかは確実にいいとは思いますが「あーあの店好きだったのにな」「あれあそこまたお店変わってる！」が割と高頻度であります。板橋区なので板橋区の中では家賃は高いかもしれません。

周辺環境

5.0

アパレル家電以外なんでもあります。靴とか服もブランドを気にする方でなければあります。病院もジムもヨガもマツエクも美容室もあります。余談ですが、駅近くにパチンコが4店舗くらいあるのでパチンコ好きな人にはいいかもしれませんw朝よく人が並んでる姿を見かけます。パチンコに興味が無い人でも別にうるさいなとか感じたことないので生活に問題は無いと思います。飲み屋のお姉さんは立ってたりするけど数は多くないし酔っ払いもあまり居ない。深夜2時過ぎるとお店の売上を気にしてしまうくらい道に人がいない。交番どこにあるんだろ、、知らないし見かけたことないけどお世話になったことないくらいには治安いい方だと思います。

商店街は店がしょっちゅう入れ替わるため、あると思っていったら閉店してたはあるあるです。一応駅前の通りにガールズバーのお姉さんとキャバクラの黒服が立ってるので、男性は帰宅時間によっては毎回声かけられるかと思うので大変かもしれないです

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

なんでもあります。焼肉屋やラーメン屋、私は行ったことありませんが分厚いパンケーキが出てくる有名なカフェもあるみたいです。居酒屋もあるし、食に困ることはないと思います。

特にないです。何度でも言いますが、気づいたら店変わってる、は本当によくあります。

暮らし・子育て

5.0

私は子育て世代では無いので学校の多さは分かりませんが学校や幼稚園は確かに近くにあります。(選挙で行ったことある程度) 駅は改札スロープですし、病院や健康センターもあります。区民館？みたいなのもあってたまに出し物をしている姿を見かけます。

公園は小さいのしかないかもしれません。幼稚園の人が朝遊んでる姿をみます。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/06/11 01:02

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/06/11 01:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】東武東上線大山駅より徒歩１分。商店街を通り抜けてすぐ。板橋まで１５分ほど。

駅が近いためよくも悪くも人通りが多く、不特定多数の人とすれ違う。

周辺環境

5.0

マンション１階が１００円均一。スーパーや郵便局など生活に必要なものは全て揃っている。治安もよく下町の雰囲気。

駅が近いため、良くも悪くも人通りが気になる。大型の電気屋が無かった。

外観・共用部

3.0

エレベーターあり。共有部の清掃は行き届いており、築年数の割りに綺麗。

暖色系で最近の流行りの見た目ではなく、ある程度の築年数は感じる。

お部屋の仕様・設備

4.0

１人住まいとしては十分な設備で洋室。フローリングも綺麗だった。室内は段差なし。

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買い物・食事

5.0

殆どの飲食店あり。マンション１階がローソンストア１００のため日用品も食品も揃う。駅から家までが商店街になっており、マクドナルドやファミレス、ファストフード、ドラッグストアなど何でも揃っている。

大型家電量販店がなく池袋まで行かないといけない。

暮らし・子育て

5.0

豊島病院や日大病院等あり。区立小学校や児童館、幼稚園も徒歩圏にあるため子育てにはとても良い。

大きい病院の待ち時間は長く地域病院は小さいところが多いため、ちょうどいい所を探すのに苦労した。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】東武東上線大山駅より徒歩１分。商店街を通り抜けてすぐ。板橋まで１５分ほど。

周辺環境

5.0

マンション１階が１００円均一。スーパーや郵便局など生活に必要なものは全て揃っている。治安もよく下町の雰囲気。

外観・共用部

3.0

エレベーターあり。共有部の清掃は行き届いており、築年数の割りに綺麗。

お部屋の仕様・設備

4.0

１人住まいとしては十分な設備で洋室。フローリングも綺麗だった。室内は段差なし。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

豊島病院や日大病院等あり。区立小学校や児童館、幼稚園も徒歩圏にあるため子育てにはとても良い。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】全国でも有名なハッピーロード商店街があります。大変長くてファストフード、居酒屋、100均一、コンビニ、ジム、パチンコ等様々なものが充実しています。池袋から4駅、10分かからず都心へのアクセスも抜群です。朝の時間帯と終電間際は電車は混み合いますが、JRに比べると快適な空間です。

踏切があるので反対側の商店街に行くのに時間がかかる時があります。通り抜け用の地下通路を利用することもできます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイネス大山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年11月	5階		南	60.84㎡	6.41㎡	2,980万円	162万円
2020年9月	5階	2LDK	南	60.84㎡	6.41㎡	2,880万円	156万円
2020年5月	5階	2LDK	南	60.84㎡	6.41㎡	2,980万円	162万円
2020年4月	5階	2LDK	南	60.84㎡	6.41㎡	3,080万円	167万円
2020年2月	5階	2LDK	南	60.18㎡	6.41㎡	3,180万円	175万円

SALES HISTORY
ハイネス大山の
中古での売却・購入相場履歴

2020年11月

2020年9月

2020年5月

2020年4月

2020年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ハイネス大山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ハイネス大山の売買相場緑線＝板橋区大山町の売買相場青線＝板橋区の売買相場大山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイネス大山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年6月	2階	ワンルーム	東	27.13㎡	68,000円	8,286円	2,000円	68,000円	68,000円	0円
2022年3月	2階	ワンルーム	東	27.13㎡	73,000円	8,895円	2,000円	73,000円	73,000円	0円
2020年8月	2階	3K	南	44.81㎡	120,000円	8,853円	0円	120,000円	120,000円	0円
2020年6月	2階	3K	南	44.81㎡	115,000円	8,484円	0円	115,000円	115,000円	0円
2020年3月	2階	3DK	南	45㎡	120,000円	8,815円	0円	120,000円	120,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイネス大山の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

2022年3月

2020年8月

2020年6月

2020年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ハイネス大山の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ハイネス大山の賃料相場緑線＝板橋区大山町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場大山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。