MANSION LIBRARY

ライオンズステーションプラザ大山

ライオンズステーションプラザ大山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大山」駅 徒歩1分 東武東上線
    「板橋区役所前」駅 徒歩12分 都営三田線

  • 所在地

    東京都板橋区大山町6番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズステーションプラザ大山周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細
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  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

    詳細
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  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,507万円

    308.6万円/坪

    ～

    5,848万円

    327.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.2万円

    10,207円/坪

    ～

    20.1万円

    11,282円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズステーションプラザ大山を当社で売却するメリット

ライオンズステーションプラザ大山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5678万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

みなみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/31 15:53
みなみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/31 15:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大山駅に対する口コミ】駅改札口からマンションエントランスまで徒歩１分。そのうちの大半がハッピーロード大山商店街のアーケードなので、よほどの雨ではない限り駅までは傘要らずです。駅までの近さがこの物件の何よりの「売り」です。
駅が近すぎるので、ついつい余裕を持ちすぎて、慌てて目当ての電車に駆け込むことがあります。
周辺環境

4.0
立地・周辺環境（買い物、病院、通学等利便施設）等は２３区屈指の元気な商店街を代表に「５」です。 今後、東武東上線が立体交差化されるほか（2030年度完成）、市街地再開発事業が２件進んでいるなど、益々街のにぎわいが期待できます。
一方、それが災いして駅前商業地区ですので、夜など静かな時間は街の賑わい（音）が聴こえるなど、静かな環境を求める方には気になると思います（－１）。
外観・共用部

4.0
特別豪華なしつらえというわけではないですが、ライオンズマンションがプライムタイムであった頃の物件ですので、外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、集会室等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等、問題はないと思います。
大規模改修を２回実施していますので、経年による使用感はかなり払しょくできていますが否定はできません。
お部屋の仕様・設備

4.0
ライオンズマンションですので、一定の性能を満たしていると思われますが他と比較する情報を持ち合わせていないので・・・

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買い物・食事

5.0
２３区屈指の元気な商店街に面しているので、間違いなく「５」です。 最近は本屋が次々閉店していますが、徒歩２分以内に本屋が２軒あるほか、５分以内にスーパーマーケットが３軒、ドラッグストアがやはり３件あります。
服飾は無いです。喫茶もスタバが無いなど、チェーン店は庶民派層がターゲットです。
暮らし・子育て

5.0
都立豊島病院をはじめ、大学病院（帝京、日大）も十分自転車圏内です。 ご高齢者対象の都立健康長寿センターもあり、子供からお年寄りまで安心して住まる街です。
近くには大山公演をはじめ、今時子供が自転車に乗れるようトレーニングできる板橋交通公園などがあり、緑は少なめですが、公園に苦労することはないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大山駅に対する口コミ】駅改札口からマンションエントランスまで徒歩１分。そのうちの大半がハッピーロード大山商店街のアーケードなので、よほどの雨ではない限り駅までは傘要らずです。駅までの近さがこの物件の何よりの「売り」です。
    周辺環境

    4.0
    立地・周辺環境（買い物、病院、通学等利便施設）等は２３区屈指の元気な商店街を代表に「５」です。 今後、東武東上線が立体交差化されるほか（2030年度完成）、市街地再開発事業が２件進んでいるなど、益々街のにぎわいが期待できます。
    外観・共用部

    4.0
    特別豪華なしつらえというわけではないですが、ライオンズマンションがプライムタイムであった頃の物件ですので、外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、集会室等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等、問題はないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ライオンズマンションですので、一定の性能を満たしていると思われますが他と比較する情報を持ち合わせていないので・・・
    買い物・食事

    5.0
    ２３区屈指の元気な商店街に面しているので、間違いなく「５」です。 最近は本屋が次々閉店していますが、徒歩２分以内に本屋が２軒あるほか、５分以内にスーパーマーケットが３軒、ドラッグストアがやはり３件あります。
    暮らし・子育て

    5.0
    都立豊島病院をはじめ、大学病院（帝京、日大）も十分自転車圏内です。 ご高齢者対象の都立健康長寿センターもあり、子供からお年寄りまで安心して住まる街です。
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のりさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/12/31 13:20
のりさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/12/31 13:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大山駅に対する口コミ】大山ハッピーロード商店街に直結。 遊佐商店街も目の前。 池袋まで雨にほぼ濡れず８分（最短）で行ける。新宿までも20分以内。東京駅も35分程度で行ける。 駅前なので徒歩１分圏内に銀行や外食チェーン店・コンビニ等が集まっていて超便利。 三田線の板橋区役所も10分ちょっと歩けば利用可能。
道路が一方通行なので、車利用は少々不便かもしれない。
周辺環境

4.0
商店街で常に人が賑やか。大きな事件などは起きていない。
居酒屋が多い。飲み食いには困らないが、賑やかさがある。
外観・共用部

5.0
オートロック・宅配ボックス・屋内駐輪場・24時間ゴミ捨て可能。
特に思いつきません。１回の玄関前の共用部は有効活用できていない感じはします。
お部屋の仕様・設備

5.0
２重床で隣からの音は聞こえない。電車の音も全然気にならない。

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買い物・食事

5.0
東京で有数の大山ハッピーロード商店街・遊佐商店街が庭のような近さ。
居酒屋が多い。デメリットは本当に無いと思います。便利です。
暮らし・子育て

4.0
病院や学校が近くにある。板橋区役所も徒歩圏内で便利。
大きな公園は近くにない。車は一方通行と商店街なので使いづらいかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大山駅に対する口コミ】大山ハッピーロード商店街に直結。 遊佐商店街も目の前。 池袋まで雨にほぼ濡れず８分（最短）で行ける。新宿までも20分以内。東京駅も35分程度で行ける。 駅前なので徒歩１分圏内に銀行や外食チェーン店・コンビニ等が集まっていて超便利。 三田線の板橋区役所も10分ちょっと歩けば利用可能。
    周辺環境

    4.0
    商店街で常に人が賑やか。大きな事件などは起きていない。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック・宅配ボックス・屋内駐輪場・24時間ゴミ捨て可能。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ２重床で隣からの音は聞こえない。電車の音も全然気にならない。
    買い物・食事

    5.0
    東京で有数の大山ハッピーロード商店街・遊佐商店街が庭のような近さ。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院や学校が近くにある。板橋区役所も徒歩圏内で便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/08 16:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/08 16:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大山駅に対する口コミ】大山駅からターミナル駅の池袋駅まで３駅なので利便性は高いです。 激安の商店も多く充実しているのでコストパフォーマンスは良いです。
大山駅は利用人数も多いのですが 快速が止まらないのが不便です。 賃貸不動産に関して、都内では安いほうですが、 田舎と比べて、もっと安くならないかと感じてしまいます。
周辺環境

5.0
ハッピーロード大山、遊座大山と２つの商店街があるので便利です。駅前を少し離れると閑静な住宅街になりますので静かで、平和です。
家電などの大型店は大山になく 池袋まで行くことが多いです。繁華街が近いので、駅周辺は治安はあまり良くないと感じます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
チェーンから個人まで安くておいしい飲食店は充実しています。
おしゃれなレストランは大山には少なく、池袋まで行くことが多いです。
暮らし・子育て

4.0
大山駅近くに総合病院の豊島病院や大山公園などがあり、子育て環境は良いです。
大きい幹線道路もあり 交通量が激しいので、少し危ないと感じることがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大山駅に対する口コミ】大山駅からターミナル駅の池袋駅まで３駅なので利便性は高いです。 激安の商店も多く充実しているのでコストパフォーマンスは良いです。
    周辺環境

    5.0
    ハッピーロード大山、遊座大山と２つの商店街があるので便利です。駅前を少し離れると閑静な住宅街になりますので静かで、平和です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    チェーンから個人まで安くておいしい飲食店は充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    大山駅近くに総合病院の豊島病院や大山公園などがあり、子育て環境は良いです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
yangkai0204さん
購入検討者さん2項目投稿　2018/07/09 07:30
yangkai0204さん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/07/09 07:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大山駅に対する口コミ】駅までの距離、徒歩1分です。眺望がよいです。
リフォームがされていなくて、部屋中に汚いでした。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大山駅に対する口コミ】駅までの距離、徒歩1分です。眺望がよいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大山駅に対する口コミ】大山駅の駅前には大山ハッピーロードという商店街があるので買い物に困らなく、とても便利です。飲食店や居酒屋なども駅周辺にたくさんあります。また池袋まで電車ですぐなのでアクセスも良く、とても住みやすい街だと思います。
東部東上線は人身事故が多いので、電車が停まりやすいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大山駅に対する口コミ】大山駅の駅前には大山ハッピーロードという商店街があるので買い物に困らなく、とても便利です。飲食店や居酒屋なども駅周辺にたくさんあります。また池袋まで電車ですぐなのでアクセスも良く、とても住みやすい街だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズステーションプラザ大山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南 63.93㎡ 12.72㎡ 5,780万円 299万円
2024年2月 2階 1DK 南 35.35㎡ 5.95㎡ 3,180万円 297万円
2023年11月 2階 1DK 南 35.35㎡ 5.95㎡ 3,450万円 323万円
2023年1月 6階 2SLDK 南 60.76㎡ 8.25㎡ 5,780万円 314万円
2022年12月 6階 2SLDK 南 60.76㎡ 8.25㎡ 5,980万円 325万円
SALES HISTORY
ライオンズステーションプラザ大山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.93㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      299万円

2024年2月

    • 2階

    • 1DK

    • 南

    • 専有面積

      35.35㎡

    • バルコニー面積

      5.95㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      297万円

2023年11月

    • 2階

    • 1DK

    • 南

    • 専有面積

      35.35㎡

    • バルコニー面積

      5.95㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      323万円

2023年1月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      60.76㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      314万円

2022年12月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      60.76㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      325万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズステーションプラザ大山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズステーションプラザ大山の売買相場 緑線 ＝ 板橋区大山町の売買相場 青線 ＝ 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズステーションプラザ大山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 2階 1DK 南 29.29㎡ 92,000円 10,383円 8,000円 0円 0円 0円
2023年12月 11階 2DK 東 45.8㎡ 138,000円 9,961円 10,000円 138,000円 138,000円 0円
2023年9月 9階 2LDK 南西 60.7㎡ 225,000円 12,254円 15,000円 225,000円 225,000円 0円
2023年8月 9階 2LDK 南 60.76㎡ 225,000円 12,242円 15,000円 225,000円 225,000円 0円
2022年11月 11階 2DK 東 45.8㎡ 135,000円 9,744円 10,000円 135,000円 67,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズステーションプラザ大山の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      60.76㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      10,383円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      60.76㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      9,961円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      60.76㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      12,254円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      60.76㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      12,242円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      60.76㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      9,744円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      67,500円

    • 保証金

      0円

更新日：

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ライオンズステーションプラザ大山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズステーションプラザ大山の賃料相場 緑線 ＝ 板橋区大山町の賃料相場 青線 ＝ 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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