MANSION LIBRARY

大久保ユニオンビル

大久保ユニオンビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大久保」駅 徒歩1分 JR中央本線　JR中央・総武線
    「新大久保」駅 徒歩5分 JR山手線

  • 所在地

    東京都新宿区百人町1丁目19番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1979年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
大久保ユニオンビル周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,705万円

    218.8万円/坪

    ～

    3,934万円

    232.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.1万円

    10,723円/坪

    ～

    20.0万円

    11,852円/坪

  • 表面利回り

    6.00％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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大久保ユニオンビルを当社で売却するメリット

大久保ユニオンビルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3820万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/03 11:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/03 11:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大久保駅に対する口コミ】世界一利用客が多い駅の新宿から一駅。 歩いても15分程度。 新宿から山手線で同じく一駅の新大久保駅までは歩いて数分。新宿に徒歩で出られる立地の割に家賃は抑えめのところが多い。
急行というか、中央線の快速は「大久保」「東中野」に止まらず飛ばされる。 このあたりに住んでいれば、車が必要なことは少ないがマイカーを所有したい人には家賃と比較して駐車場代が高い。
周辺環境

4.0
繁華街に近いので一通り生活に必要なスーパーなどには困らない。 東京山手メディカルセンター（旧 社会保険中央総合病院）や春山外科など徒歩圏に総合病院がある。 繁華街が近いせいもあり心配する人がいるのもわかるが、夜でも明るく人通りもそれなりにあるので治安が悪いと感じることはない。 交番、消防署も近い。
最近はどの街も同じ傾向にあると思うが、本屋、金物屋、文房具屋などの個人店が減っている。 新宿の大型店まで出るか、ネットショップの利用になるだろう。繁華街が徒歩圏内なので外国人率も高く、夜は酔っぱらいが多いかもしれない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
繁華街に近いこともあり、飲食店には事欠かない。 外国人が多いこともあり、和食店よりも、韓国、中国、インド、ネパールなどアジア系のお店の方が多いくらい。
外国人勢に押されてか、焼き鳥屋、鮨屋、和食居酒屋など、昭和から続いていたお店が軒並み廃業しているのを目の当たりにしている。
暮らし・子育て

4.0
保育園、幼稚園、小学校などが近い場所に併設されている。 中学校は少し離れるが学区をまたいで選択することもできる。
中、小規模公園は数ヶ所存在するが、緑で埋め尽くされた様な大きな公園はない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大久保駅に対する口コミ】世界一利用客が多い駅の新宿から一駅。 歩いても15分程度。 新宿から山手線で同じく一駅の新大久保駅までは歩いて数分。新宿に徒歩で出られる立地の割に家賃は抑えめのところが多い。
    周辺環境

    4.0
    繁華街に近いので一通り生活に必要なスーパーなどには困らない。 東京山手メディカルセンター（旧 社会保険中央総合病院）や春山外科など徒歩圏に総合病院がある。 繁華街が近いせいもあり心配する人がいるのもわかるが、夜でも明るく人通りもそれなりにあるので治安が悪いと感じることはない。 交番、消防署も近い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    繁華街に近いこともあり、飲食店には事欠かない。 外国人が多いこともあり、和食店よりも、韓国、中国、インド、ネパールなどアジア系のお店の方が多いくらい。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園、幼稚園、小学校などが近い場所に併設されている。 中学校は少し離れるが学区をまたいで選択することもできる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【大久保駅に対する口コミ】韓流で有名な街ということもあり、韓国グルメが充実していて美味しいお店も多い。新大久保駅は便利な山手線であり、歩いて10分くらいで新宿駅にも着くので、交通の便にはまったく困らない点が素晴らしいと思います。
人が多すぎて、歩道を歩くのが困難である点が困る。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【大久保駅に対する口コミ】韓流で有名な街ということもあり、韓国グルメが充実していて美味しいお店も多い。新大久保駅は便利な山手線であり、歩いて10分くらいで新宿駅にも着くので、交通の便にはまったく困らない点が素晴らしいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大久保ユニオンビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 3階 3LDK 南西 56.32㎡ 1.5㎡ 3,680万円 216万円
2022年10月 3階 3LDK 西 56.32㎡ 不明 3,700万円 217万円
2022年6月 3階 3LDK 南西 56.32㎡ 1.5㎡ 3,800万円 223万円
2021年12月 3階 3LDK 西 56.32㎡ 不明 3,800万円 223万円
2021年11月 3階 3LDK 南西 56.32㎡ 不明 3,880万円 228万円
SALES HISTORY
大久保ユニオンビルの
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • バルコニー面積

      1.5㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      216万円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,700万円

    • 坪単価

      217万円

2022年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • バルコニー面積

      1.5㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      223万円

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      223万円

2021年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      228万円

更新日：

SALES TRANSITION
大久保ユニオンビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 大久保ユニオンビルの売買相場 緑線 ＝ 新宿区百人町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大久保ユニオンビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 5階 1DK 東 31.54㎡ 95,000円 9,957円 10,000円 95,000円 0円 0円
2023年5月 5階 1DK 東 31.54㎡ 100,000円 10,481円 10,000円 100,000円 100,000円 0円
2023年4月 5階 1DK 東 31.54㎡ 90,000円 9,433円 6,000円 90,000円 90,000円 0円
2023年4月 4階 2DK 東 40㎡ 135,000円 11,157円 0円 135,000円 0円 0円
2023年4月 4階 2DK 東 40㎡ 145,000円 11,983円 0円 145,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大久保ユニオンビルの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      9,957円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      10,481円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      9,433円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      11,157円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,983円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
大久保ユニオンビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 大久保ユニオンビルの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区百人町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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