ルネ烏山

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八幡山」駅 徒歩7分 京王線
    「芦花公園」駅 徒歩9分 京王線

  • 所在地

    東京都世田谷区南烏山1丁目1番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルネ烏山周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,671万円

    206.0万円/坪

    4,960万円

    218.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.9万円

    6,160円/坪

    15.4万円

    6,808円/坪

  • 表面利回り

    3.66

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ルネ烏山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4816万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

矢吹 丈さん
購入検討者さん15項目投稿 2022/10/22 10:01
矢吹 丈さん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/10/22 10:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅を利用する立地だが、新宿まで非常にスムーズに通えて便利。駅距離は10分もかからず、軽い運動になる程度で気にならない。
車通りの多い環状8号を歩くので、喧騒が苦手な人にはどうだろうか。
周辺環境

5.0

芦花公園が近い。ドッグランがあるようなので、愛犬が喜んでくれるかな。
環状8号線の音は思ったほど聞こえない。暴走族が走れば五月蠅いかもしれない。
外観・共用部

4.0

築古のマンションだが、2017年の大規模修繕でエントランス周りを全面改修しており、今時の装備(オートロック、宅配ボックス等)は普通に備わっている。清掃管理もしっかり行き届いており、内覧時には外構の植栽剪定作業をしていた。全体的に管理体制は安心して良さそう。
外観のデザインはさすがに昭和感が拭えない。ただし、一戸建てのように外観デザインで人に見られる、見せたいというものではないので、私は気にしません。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで日当たりは申し分ない。設備はフルリノベーションされるとのことだったので、問題ない。

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買い物・食事

5.0

スタバが至近で休日の朝は気軽にコーヒーを買いに行けそう。 生活時間帯が夜なので、ドン・キホーテが近いこともワクワクする。 他にも環状八号沿いにファミレス、ゴルフショップ、釣り具店など充実している。
過去にスーパーマーケットが1階にあったらしいが、今も有れば便利だったと思う。残念。
暮らし・子育て

4.0

芦花小学校、中学校が施設一体になっており、エレベーター式に進学するらしい。 非常に近い距離にあるので、子供の通学は安心だと思う。
程度がわからないが、学校が近すぎるので、校内放送、子供の騒ぎ声などがどれくらい聞こえるか気になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅を利用する立地だが、新宿まで非常にスムーズに通えて便利。駅距離は10分もかからず、軽い運動になる程度で気にならない。
    周辺環境

    5.0

    芦花公園が近い。ドッグランがあるようなので、愛犬が喜んでくれるかな。
    外観・共用部

    4.0

    築古のマンションだが、2017年の大規模修繕でエントランス周りを全面改修しており、今時の装備(オートロック、宅配ボックス等)は普通に備わっている。清掃管理もしっかり行き届いており、内覧時には外構の植栽剪定作業をしていた。全体的に管理体制は安心して良さそう。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きで日当たりは申し分ない。設備はフルリノベーションされるとのことだったので、問題ない。
    買い物・食事

    5.0

    スタバが至近で休日の朝は気軽にコーヒーを買いに行けそう。 生活時間帯が夜なので、ドン・キホーテが近いこともワクワクする。 他にも環状八号沿いにファミレス、ゴルフショップ、釣り具店など充実している。
    暮らし・子育て

    4.0

    芦花小学校、中学校が施設一体になっており、エレベーター式に進学するらしい。 非常に近い距離にあるので、子供の通学は安心だと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】駅から15分かつコンビニ、書店等様々な商業施設がある。
環八に面しているため、車の通りが多く騒音が気になる。
周辺環境

3.0

芦花公園が近くにあり、緑が身近にあり良い。
交通量が多く、騒音や空気の清浄さが気になる。
外観・共用部

4.0

最近、回収されオートロック等のセキュリティーが強化された。
人通りが多く、見知らぬ人が敷地内を歩いていても不審に思わない。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高く又、エレベータが二台あり便利、又ゴミ集積場を別に設けており衛生的。

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買い物・食事

5.0

近くにコンビニや様々なお店があり大変便利。
車で買いに行く場合、大分遠回りをしなければいけないので不便かもしれない。
暮らし・子育て

4.0

近くに、個人病院、郵便局、小中学校などあり便利。
大病院は近くにない。神社等が少し遠く縁日などは行きにくいかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】駅から15分かつコンビニ、書店等様々な商業施設がある。
    周辺環境

    3.0

    芦花公園が近くにあり、緑が身近にあり良い。
    外観・共用部

    4.0

    最近、回収されオートロック等のセキュリティーが強化された。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井も高く又、エレベータが二台あり便利、又ゴミ集積場を別に設けており衛生的。
    買い物・食事

    5.0

    近くにコンビニや様々なお店があり大変便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに、個人病院、郵便局、小中学校などあり便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅周辺はあまり開けてはいませんが、ちょっとした商店街もあるので日常的な買いもので不自由をすることはありませんし、飲食店も多いので会社帰りに寄っていく事もできます。駅から少し離れただけで大きな道路も無く細々とした静かな住宅地が広がるのでとても住みやすいです。
都心方面へのアクセスは良い物の通勤では混むのがデメリットになります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅周辺はあまり開けてはいませんが、ちょっとした商店街もあるので日常的な買いもので不自由をすることはありませんし、飲食店も多いので会社帰りに寄っていく事もできます。駅から少し離れただけで大きな道路も無く細々とした静かな住宅地が広がるのでとても住みやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/09/29 19:30
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/09/29 19:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八幡山駅に対する口コミ】駅から15分ほどの近くにあり、周りにドンキホーテやコンビニなどもあり便利。また、環八に面しており交通の便も良い。
マンション全体をリフォームしたものの少し老朽化を感じる。
周辺環境

4.0

近くに蘆花公園もあり緑のある風景がみれる。
環状八号線に面しているので、外に洗濯物が干せない。
外観・共用部

5.0

改修があり、外観は綺麗。 また、オートロックもついている。
駐車場には誰でもはいってこれてしまうため、セキュリティーが不安。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンが大変使いやすい形をしており、満足。

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買い物・食事

4.0

近くに、スターバックスやラーメン店があり便利。
気軽に外食が出来てしまうため、自炊をしなくなる。
暮らし・子育て

4.0

遅刻に個人病院が多く日々の病への対処ができる。 また世田谷区、は中学生まで医療費が無料。
大病院が近くにないため、救急の場合は少し時間がかかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八幡山駅に対する口コミ】駅から15分ほどの近くにあり、周りにドンキホーテやコンビニなどもあり便利。また、環八に面しており交通の便も良い。
    周辺環境

    4.0

    近くに蘆花公園もあり緑のある風景がみれる。
    外観・共用部

    5.0

    改修があり、外観は綺麗。 また、オートロックもついている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    キッチンが大変使いやすい形をしており、満足。
    買い物・食事

    4.0

    近くに、スターバックスやラーメン店があり便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    遅刻に個人病院が多く日々の病への対処ができる。 また世田谷区、は中学生まで医療費が無料。
micoさん
購入検討者さん2項目投稿 2018/06/28 21:10
micoさん
購入検討者さん
2項目投稿 2018/06/28 21:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八幡山駅に対する口コミ】スタバやファミレス、ドンキホーテがすぐそば。
環八がすぐ近くのため、騒音があるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八幡山駅に対する口コミ】スタバやファミレス、ドンキホーテがすぐそば。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kabeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/03/08 10:50
kabeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/03/08 10:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、スタバ、公園、文学館、幼稚園、小中学校、ゴルフ練習場などが徒歩5分圏内にあります。 日常生活は全く困りません。スーパーはマンション1Fのため、天候も関係無くとても便利です。
古い建物のため、今のマンションと比べるとセキュリティが弱いです。 ただ昔から住んでる方が多いっぽく、小さな子供がいますがまったく気になりません。 むしろ人のつながりが感じられて安心です。
周辺環境

4.0

大きな公園が近くにあります。裏の小道は歩行者専用道路のため、安心です。
目の前が環八で交通量が多いので、気になる方もいるかもしれません。
外観・共用部

3.0

日中たいは管理人さんが常駐して巡回してくれているので安心です。駐車場も自走式のため、ストレス無く利用できます。
古いので外観は気になります。適宜修繕されてますので安心ですが、古いのは否めないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは最高です。冬でも日中は暑いくらいです。間取りもとても使いやすいです。

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買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、スタバ、公園、文学館、幼稚園、小中学校、ゴルフ練習場などが徒歩5分圏内にあります。ファミリーレストラン、ドン・キホーテ、マクドナルドなど本当に困らないです。 日常生活は全く困りません。スーパーはマンション1Fのため、天候も関係無くとても便利です。
日常生活はこまりません。 素敵なレストランが近くに無いのが少し残念です。
暮らし・子育て

5.0

蘆花幼稚園、小学校、中学校があります。 病院は駅付近にあります。 大きな病院は、車で10分ほどに成育病院があり救急もあるので安心です。
環八が目の前のため、小さな子供は注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、スタバ、公園、文学館、幼稚園、小中学校、ゴルフ練習場などが徒歩5分圏内にあります。 日常生活は全く困りません。スーパーはマンション1Fのため、天候も関係無くとても便利です。
    周辺環境

    4.0

    大きな公園が近くにあります。裏の小道は歩行者専用道路のため、安心です。
    外観・共用部

    3.0

    日中たいは管理人さんが常駐して巡回してくれているので安心です。駐車場も自走式のため、ストレス無く利用できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりは最高です。冬でも日中は暑いくらいです。間取りもとても使いやすいです。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、コンビニ、スタバ、公園、文学館、幼稚園、小中学校、ゴルフ練習場などが徒歩5分圏内にあります。ファミリーレストラン、ドン・キホーテ、マクドナルドなど本当に困らないです。 日常生活は全く困りません。スーパーはマンション1Fのため、天候も関係無くとても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    蘆花幼稚園、小学校、中学校があります。 病院は駅付近にあります。 大きな病院は、車で10分ほどに成育病院があり救急もあるので安心です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルネ烏山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 6階 3LDK 70.31㎡ 7.8㎡ 5,580万円 262万円
2023年4月 3階 2SLDK 85.84㎡ 9㎡ 5,780万円 223万円
2023年4月 6階 3LDK 73.79㎡ 7.8㎡ 4,080万円 183万円
2023年3月 1階 3LDK 73.79㎡ 不明 4,480万円 201万円
2022年5月 3階 3LDK 南西 73.79㎡ 7.8㎡ 4,280万円 192万円
SALES HISTORY
ルネ烏山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.31㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      262万円

2023年4月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      85.84㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      223万円

2023年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.79㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      183万円

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      201万円

2022年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • バルコニー面積

      7.8㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      192万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルネ烏山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルネ烏山の売買相場 緑線 = 世田谷区南烏山の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルネ烏山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 5階 3LDK 南西 73.79㎡ 137,000円 6,138円 8,000円 274,000円 137,000円 0円
2023年9月 5階 3LDK 73.79㎡ 150,000円 6,720円 0円 300,000円 150,000円 0円
2023年3月 5階 3LDK 73.79㎡ 137,000円 6,138円 8,000円 274,000円 137,000円 0円
2021年7月 5階 3LDK 南西 73.79㎡ 137,000円 6,138円 8,000円 274,000円 137,000円 0円
2018年10月 7階 3LDK 73.79㎡ 130,000円 5,824円 0円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルネ烏山の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      6,138円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      274,000円

    • 礼金

      137,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,720円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      6,138円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      274,000円

    • 礼金

      137,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      6,138円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      274,000円

    • 礼金

      137,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.79㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,824円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルネ烏山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルネ烏山の賃料相場 緑線 = 世田谷区南烏山の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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