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フェニックスコーポラス上野毛

フェニックスコーポラス上野毛を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「二子玉川」駅徒歩6分東急田園都市線　東急大井町線
「上野毛」駅徒歩6分東急大井町線
所在地
東京都世田谷区玉川2丁目8番8号
周辺地図
総戸数
15戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1981年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックスコーポラス上野毛周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

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マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,232万円

260.7万円/坪

～

3,432万円

276.8万円/坪
賃貸相場価格

12.5万円

10,096円/坪

～

13.8万円

11,158円/坪
表面利回り

4.74％

フェニックスコーポラス上野毛を当社で売却するメリット

フェニックスコーポラス上野毛の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3332万円

参考相場価格の試算条件

41平米(約12.40坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/08/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/08/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は田園都市線と大井町線が乗り入れ、渋谷駅まで急行で11分と都心までのアクセスも良く、バリアフリー設備として、エスカレーター、エレベーターが設置され、多機能トイレや幅広型自動改札機もあり、駅構内には、ブックファーストやスープストックトーキョーもあります。通勤時は混雑していますが、最近はダイヤの改正により本数も増えたので、だいぶ緩和されました。駅周辺には大きな商業施設ライズ、玉川高島屋、ドッグウッドプラザなど、話題の蔦谷家電、また109シネマズもあり映画も楽しめます。駅から歩いていける多摩川の河川敷では、スポーツやレジャーを楽しむ人々で賑わっています。夏には世田谷区たまがわ花火大会も開催され、当日は臨時電車も運行します。お洒落で洗練された住宅街が広がる二子玉川ですが、駅から5分程行くと昔ながらの商店街もあり庶民的な雰囲気も味わえますし、治安も良く夜道の心配などもありません。

都心までのアクセスの良さと、近くを流れる多摩川や緑も多く自然を感じることのできる立地、また百貨店や商業施設も充実していることから、お家賃は割高となります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/04/30 18:13

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/04/30 18:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷までのアクセスが良いですし、たまプラにも近いので、アクセスがいいです。ショッピングにはこまらないですし、駅も明るくて環境はいいと思います。

午前中は田園都市線はかなり混みます。土日も比較的人は多いです。強いて言えば、緑が少ない所と、駅周辺だけ賑わっている感じがするところ。

周辺環境

5.0

近辺に高島屋や、ショッピングモールがあり、子供から大人まで楽しめるものが沢山あります。昼も夜も明るいので、治安は良いと思います。

特に休日はファミリー層が多いので、すごく混みます。ショッピングモールや百貨店周辺は明るいですが、一本入ると暗いところがあったので、夜は気をつけた方がいいと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

百貨店や、ショッピングモールにも沢山ありますが、駅から少し離れたところに、おしゃれなカフェや美味しいお店が色々とあります。

施設の中には飲食店が色々ありますが、離れたところは多くはないので、調べてから行った方がいいです。

暮らし・子育て

4.0

改札口が広く駅のトイレは広く綺麗でした。

公園など小さい子供が遊ぶところは少ない気がしました。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

近辺に高島屋や、ショッピングモールがあり、子供から大人まで楽しめるものが沢山あります。昼も夜も明るいので、治安は良いと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

百貨店や、ショッピングモールにも沢山ありますが、駅から少し離れたところに、おしゃれなカフェや美味しいお店が色々とあります。

暮らし・子育て

4.0

改札口が広く駅のトイレは広く綺麗でした。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックスコーポラス上野毛の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	3階	1LDK	南東	41.18㎡	4.6㎡	3,180万円	255万円
2023年9月	3階	1LDK	南西	41.08㎡	4.6㎡	3,180万円	256万円
2023年8月	3階	1LDK	南東	41.18㎡	4.6㎡	3,299万円	265万円
2023年7月	3階	1LDK	南西	41.08㎡	4.6㎡	3,299万円	265万円
2023年6月	3階	1LDK	南東	41.18㎡	4.6㎡	3,380万円	271万円

SALES HISTORY
フェニックスコーポラス上野毛の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年8月

2023年7月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フェニックスコーポラス上野毛の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フェニックスコーポラス上野毛の売買相場緑線＝世田谷区玉川の売買相場青線＝世田谷区の売買相場二子玉川の売買相場上野毛の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックスコーポラス上野毛の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年8月	4階	1LDK		41.08㎡	138,000円	11,105円	0円	138,000円	0円	0円
2021年8月	4階	1LDK		41.08㎡	148,000円	11,910円	0円	148,000円	148,000円	0円
2021年3月	4階	2LDK	南東	51.9㎡	130,000円	8,280円	0円	130,000円	130,000円	0円
2019年4月	2階	2DK	南	41.08㎡	100,000円	8,047円	5,000円	100,000円	100,000円	0円
2014年12月	2階	2DK	南東	41.08㎡	100,000円	8,047円	5,000円	100,000円	100,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックスコーポラス上野毛の
中古での賃料相場履歴

2021年8月

2021年3月

2019年4月

2014年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フェニックスコーポラス上野毛の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フェニックスコーポラス上野毛の賃料相場緑線＝世田谷区玉川の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場二子玉川の賃料相場上野毛の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。