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東急ドエルアルス円山裏参道

東急ドエルアルス円山裏参道を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「円山公園」駅徒歩6分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区南二条西22丁目1番55号
周辺地図
総戸数
40戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
1999年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
東急ドエルアルス円山裏参道周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

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カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

お問い合わせ
プリンスハイツ旭ヶ丘
- 2,780万円
- 82.86m²
- 3LDK
- 札幌市電「西線１４条」駅徒歩13分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  16.4m²
詳細

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- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
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クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
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ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
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カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
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プリンスハイツ旭ヶ丘
- 2,780万円
- 82.86m² / 3LDK
- 札幌市電「西線１４条」駅徒歩13分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  16.4m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,759万円

159.4万円/坪

～

3,991万円

169.2万円/坪
賃貸相場価格

13.8万円

5,886円/坪

～

15.3万円

6,505円/坪
表面利回り

4.52％

東急ドエルアルス円山裏参道を当社で売却するメリット

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■お問い合わせ先	0120-210-922
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■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3875万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【円山公園駅に対する口コミ】市内でも高級感のあるエリアの地下鉄駅で治安も良く、地下鉄駅直結の商業施設【ﾏﾙﾔﾏｸﾗｽ】は食品から日用品・インテリア雑貨など様々な買い物ができるので便利に利用できる。地下鉄の近辺には雑誌に掲載されるような飲食店が多数あり、様々なグルメが楽しめる。地下鉄から１００メートル程の場所にパワースポットでも有名な北海道神宮があり、都市景観としても自然が多く四季の彩を楽しめる街並みが広がる。

土地が古いのもあり、メイン通りから中小路に入り込むと狭い一車線道路が多く、特に裏参道とよばれる南１条通りは道幅も狭く、マルヤマクラスに路駐する車やタクシーが多く渋滞しやすい。高級住宅街からのイメージか、マルヤマクラスでは比較的強気な値段の商品が多く、物価が高く感じる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

いささん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2024/04/01 22:08

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
いささん
2項目投稿　2024/04/01 22:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

なんといっても円山公園駅から7分+裏参道という立地

若干築年数が古くなってきている点が気になる

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

なんといっても円山公園駅から7分+裏参道という立地

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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みゆまなままさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/10/01 07:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
みゆまなままさん
2項目投稿　2023/10/01 07:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【円山公園駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多く、飲食店には困らない

時々隣のテラス席で飲んでる人の声がうるさい

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【円山公園駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多く、飲食店には困らない

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東急ドエルアルス円山裏参道の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	3LDK	南	76.58㎡	15㎡	3,570万円	154万円
2024年3月	4階	3LDK	西	80.66㎡	17.97㎡	3,680万円	151万円
2024年2月	3階	3LDK	南	72.42㎡	15㎡	3,570万円	163万円
2023年12月	3階	3LDK	南	72.42㎡	15㎡	3,680万円	168万円
2023年6月	3階	3LDK	南	76.58㎡	15㎡	2,990万円	129万円

SALES HISTORY
東急ドエルアルス円山裏参道の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年6月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
東急ドエルアルス円山裏参道の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝東急ドエルアルス円山裏参道の売買相場緑線＝札幌市中央区南二条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場円山公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東急ドエルアルス円山裏参道の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	11階	3LDK		85.13㎡	165,000円	6,407円	0円	165,000円	165,000円	0円
2022年3月	2階	3LDK	西	80.66㎡	135,000円	5,533円	5,000円	270,000円	135,000円	0円
2017年2月	10階	3LDK	西	80.66㎡	138,000円	5,656円	0円	138,000円	138,000円	0円
2016年8月	10階	3LDK	西	80.66㎡	138,000円	5,656円	0円	138,000円	138,000円	0円
2016年6月	5階	3LDK	南西	80.66㎡	135,000円	5,533円	0円	270,000円	135,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東急ドエルアルス円山裏参道の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2022年3月

2017年2月

2016年8月

2016年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
東急ドエルアルス円山裏参道の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝東急ドエルアルス円山裏参道の賃料相場緑線＝札幌市中央区南二条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場円山公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。