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新宿パークサイド永谷

新宿パークサイド永谷を当社で売却するメリット

外観

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明和地所の仲介

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西新宿五丁目」駅徒歩4分都営大江戸線
「都庁前」駅徒歩5分都営大江戸線
「西新宿」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線
「新宿」駅徒歩17分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目14番7号
周辺地図
総戸数
94戸
階層
地上13階建
築年月
1977年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
新宿パークサイド永谷周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,191万円

301.5万円/坪

～

3,389万円

320.2万円/坪
賃貸相場価格

11.9万円

11,295円/坪

～

13.2万円

12,484円/坪
表面利回り

4.59％

新宿パークサイド永谷を当社で売却するメリット

新宿パークサイド永谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3290万円

参考相場価格の試算条件

35平米(約10.59坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん	16項目投稿　2020/03/23 16:21

購入検討者さん
No nameさん
16項目投稿　2020/03/23 16:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】【西新宿五丁目駅】都営大江戸線の西新宿五丁目駅から歩いて4分、都庁前駅からも歩いて5分、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅からは歩いて10分なので便利。

西新宿五丁目駅と新宿パークサイド永谷の間には細い三差路が多く子供の飛び出しが多いので気が抜けない。

周辺環境

5.0

東には木々や水辺が美しい新宿中央公園があり、春の桜をはじめ四季折々の花が楽しめる。

南にイベントホールのベルサール西新宿があり学会やセミナーの時はいいがファッションショーや展示会の時は人が多すぎて騒々しくなる。

外観・共用部

5.0

モニター付インターホンのうえ有人管理なので防犯設備は万全。

郵便受けが高い位置にあるので腰の悪い人や車いすの人には使い辛い。

お部屋の仕様・設備

5.0

ビルトイン食洗器なので調理後の皿洗いが不要。

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買い物・食事

5.0

マルエツプチ西新宿六丁目店やファミリーマート新宿十二社店やセブンイレブン十二社店がありファミリー層も一人暮らしの人も買い物には困らないでしょう。

新宿中央公園の利用者向けにレストランはたくさんあるが、ちょっとした喫茶店やカフェが少ない。

暮らし・子育て

5.0

歩いて5分のところに西新宿5丁目駅前眼科や伊藤外科内科医院やめぐみ歯科クリニックがあるので子供の急病にほぼ対処できる。

新宿区立西新宿小学校まで子供の足では少し遠い。

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

東には木々や水辺が美しい新宿中央公園があり、春の桜をはじめ四季折々の花が楽しめる。

外観・共用部

5.0

モニター付インターホンのうえ有人管理なので防犯設備は万全。

お部屋の仕様・設備

5.0

ビルトイン食洗器なので調理後の皿洗いが不要。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

歩いて5分のところに西新宿5丁目駅前眼科や伊藤外科内科医院やめぐみ歯科クリニックがあるので子供の急病にほぼ対処できる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/09 22:06

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/09 22:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】ハイアットリージェンシーホテルへ直結です。ヒルトンホテルへも地下道からそのまま行けてとても便利です。パークハイアットホテルへは徒歩10分くらいかかります。パスポート交付センターも都庁前にありとても便利です。新宿セントラルパークも駅出口からすぐです。

パークハイアットホテルへは都庁前駅が最寄駅ですが、ベビーカーで向かう場合、高架下のあたりにホームレスがいるエリアがあり、道も綺麗ではなく、気になります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/05 12:40

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/05 12:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】東口にアルタと伊勢丹、西口に小田急と京王、南口に三越、と大体のイメージはついているので、待ち合わせにも非常に使いやすい駅です。東口から西口へはガードをくぐるか、モザイクを渡るか。駅構内を歩くよりも外から行った方が分かりやすいかと思います

デメリットは人の多さぐらいでしょうか。みな目的地に向かって歩いているのでそれを苦とは思いませんが。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新宿パークサイド永谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	2LDK	南	51.84㎡	5.27㎡	4,480万円	286万円
2024年2月	2階	2LDK	南	51.84㎡	5.27㎡	5,380万円	343万円
2023年10月	3階	1LDK	南	58.27㎡	16.65㎡	4,980万円	283万円
2023年9月	3階	1LDK	南	58.27㎡	16.65㎡	5,180万円	294万円
2023年7月	8階	1LDK	南西	34.56㎡	4.59㎡	3,030万円	290万円

SALES HISTORY
新宿パークサイド永谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年10月

2023年9月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
新宿パークサイド永谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝新宿パークサイド永谷の売買相場緑線＝新宿区西新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場西新宿の売買相場都庁前の売買相場西新宿五丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新宿パークサイド永谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	8階	2LDK	南	51.84㎡	180,000円	11,478円	10,000円	180,000円	180,000円	0円
2023年10月	6階	3DK	南西	51.84㎡	190,000円	12,116円	10,000円	190,000円	190,000円	0円
2023年10月	11階	1LDK	南	34.56㎡	135,000円	12,913円	10,000円	135,000円	0円	0円
2023年10月	8階	1LDK	南	34.56㎡	133,000円	12,722円	10,000円	133,000円	0円	0円
2023年8月	3階	1LDK	東	30.35㎡	89,000円	9,694円	5,000円	89,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新宿パークサイド永谷の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年10月

2023年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
新宿パークサイド永谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝新宿パークサイド永谷の賃料相場緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西新宿五丁目の賃料相場都庁前の賃料相場西新宿の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。