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宮の森グランドハイツ

宮の森グランドハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西２８丁目」駅徒歩2分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区北五条西29丁目1番1号
周辺地図
総戸数
144戸
階層
地上12階建地下1階
築年月
1974年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
宮の森グランドハイツ周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

お問い合わせ
プリンスハイツ旭ヶ丘
- 2,780万円
- 82.86m²
- 3LDK
- 札幌市電「西線１４条」駅徒歩13分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  16.4m²
詳細

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- 100.62m² / 3SLDK
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  13階
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  16.75m²
詳細

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- 4,480万円
- 63.49m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
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ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

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カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
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詳細

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- 2,780万円
- 82.86m² / 3LDK
- 札幌市電「西線１４条」駅徒歩13分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  16.4m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,901万円

66.2万円/坪

～

2,018万円

70.3万円/坪
賃貸相場価格

17.3万円

6,048円/坪

～

19.2万円

6,685円/坪
表面利回り

11.20％

宮の森グランドハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1960万円

参考相場価格の試算条件

95平米(約28.74坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/18 04:01

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/18 04:01

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄で札幌市内まですぐに行けるので、便利です。空港へのバスも出ています。宮の森は高級住宅街と言われていますが、実際には安いアパートも多いです。静かな場所なので、住むには良いですね。

タクシーはあまり通らないエリアなので、拾うのは大変です。激安スーパーが老朽化のため撤退しましたが、都市計画法の関係で改めての開店は難しいそうです。そういった事情からか、立地は良いのに商業施設は少なめ。琴似や二十四軒まで出ないと、食品は結構高いです。

周辺環境

3.0

駅近くにはスーパー（東光ストア）とドラッグストア（サツドラ）があり、コンビニも豊富です。数年住んでいますが、大きなトラブルを目にしたことはありません。高級住宅街も近く、治安はかなり良いです。駅前交番はありませんが、そもそも飲み屋街が無いので、酔っぱらいなどもほとんど見かけません。

一通りありますが、賑わっているという感じはありません。スーパーが駅近には一つしかないので、少し不便に感じます。夜は交通量が少ないだけではなく、営業しているお店が多いです。そのため、いざという時駆け込める場所は少ないと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

有名な松尾ジンギスカンのほか、フレッシュネスバーガーやミスドがあります。

良いお店も多いのですが、駅から離れた住宅地にあることが多く、気軽に行きづらいところが難点です。

暮らし・子育て

3.0

交通量はそこまで多くありませんし、大きな公園なども複数あります。駅もエレベーターあり。

塾は大きなところがありますが、個人塾などは少ないです。選べるほどの種類はありません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

有名な松尾ジンギスカンのほか、フレッシュネスバーガーやミスドがあります。

暮らし・子育て

3.0

交通量はそこまで多くありませんし、大きな公園なども複数あります。駅もエレベーターあり。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

くまこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2024/04/02 21:37

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
くまこさん
2項目投稿　2024/04/02 21:37

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】駅近でスーパーが一階にあるのでとても便利です

古いので、全体のせつびがイマイチです、、

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】駅近でスーパーが一階にあるのでとても便利です

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
宮の森グランドハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	9階	1SLDK	南	97.27㎡	不明	1,880万円	64万円
2024年4月	9階	1SLDK	南	99.62㎡	不明	1,880万円	62万円
2024年2月	9階	1SLDK	南	97.27㎡	不明	1,980万円	67万円
2024年2月	9階	1SLDK	南	99.62㎡	不明	1,980万円	66万円
2024年2月	9階	1SLDK	南	97.27㎡	不明	2,000万円	68万円

SALES HISTORY
宮の森グランドハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
宮の森グランドハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝宮の森グランドハイツの売買相場緑線＝札幌市中央区北五条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場西２８丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
宮の森グランドハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	6階	2SLDK	南	69.9㎡	120,000円	5,675円	13,640円	120,000円	120,000円	0円
2024年3月	6階	2SLDK	南	69.9㎡	130,000円	6,148円	13,640円	130,000円	130,000円	0円
2024年3月	6階	2SLDK	南	69.9㎡	145,000円	6,857円	0円	145,000円	145,000円	0円
2024年3月	6階	2SLDK	南	69.9㎡	140,000円	6,621円	0円	140,000円	140,000円	0円
2024年2月	6階	1LDK	南東	45.37㎡	68,000円	4,955円	5,500円	68,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
宮の森グランドハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
宮の森グランドハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝宮の森グランドハイツの賃料相場緑線＝札幌市中央区北五条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西２８丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。