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エステート宮の森

エステート宮の森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西２８丁目」駅徒歩2分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区北五条西29丁目2番1号
周辺地図
総戸数
50戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1980年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
エステート宮の森周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
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カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

お問い合わせ
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- 63.49m² / 2LDK
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  13階
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  13.48m²
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- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

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カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,152万円

67.8万円/坪

～

2,285万円

72.0万円/坪
賃貸相場価格

12.0万円

3,792円/坪

～

13.3万円

4,191円/坪
表面利回り

6.85％

エステート宮の森を当社で売却するメリット

エステート宮の森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2219万円

参考相場価格の試算条件

105平米(約31.76坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/08/31 10:05

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/08/31 10:05

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄西28丁目駅まで徒歩で5分以内。大通駅まで8分程度　さっぽろ駅まで乗り換え含む15分程度。

築年数が結構経っている（1979年）。総戸数は低層マンションにしては多い。

周辺環境

5.0

人気の円山地区（北円山）で、道路からやや奥まった場所にあり静か。近くにスーパーもあるので買い物が便利。

住宅街なので、札幌市内にしてはやや面した道路が狭く入り組んでいる。

外観・共用部

3.0

築年数は経っているが、外観はきちんと修繕されているので古さは感じない。

築年数が古く、セキュリティや宅配ボックスなどの設備面ではあまり期待出来ない。

お部屋の仕様・設備

3.0

低層マンションだが日当たりは良好。建築も丁寧にされている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパーマーケット・東光ストア宮の森店まで徒歩1分以内。

店舗面積はそれほど大きな店舗ではないので、若干品揃えに物足りなさも。

暮らし・子育て

4.0

宮の森保育園、北円山保育園などの保育園が徒歩5分圏内。宮の森小学校、向陵中学校、札幌西高なども近辺にあり、札幌の文教地区の1つ。

札幌市の中央区の外れ（西区が近い）なので、区役所などはやや遠目。ただ地下鉄を利用すれば時間的にはそれほど厳しくはない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄西28丁目駅まで徒歩で5分以内。大通駅まで8分程度　さっぽろ駅まで乗り換え含む15分程度。

周辺環境

5.0

人気の円山地区（北円山）で、道路からやや奥まった場所にあり静か。近くにスーパーもあるので買い物が便利。

外観・共用部

3.0

築年数は経っているが、外観はきちんと修繕されているので古さは感じない。

お部屋の仕様・設備

3.0

低層マンションだが日当たりは良好。建築も丁寧にされている。

買い物・食事

5.0

スーパーマーケット・東光ストア宮の森店まで徒歩1分以内。

暮らし・子育て

4.0

宮の森保育園、北円山保育園などの保育園が徒歩5分圏内。宮の森小学校、向陵中学校、札幌西高なども近辺にあり、札幌の文教地区の1つ。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/31 21:07

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/31 21:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】大通まで10分で着き、交通の便は良い。。雨に濡れずにバス待合室にいける。家賃は相場より高いと思う。だが便利だし治安はいいので住みやすい。

宮の沢駅方面の改札から出てしまうとエスカレーターがないので車椅子やベビーカーの人は困る。家賃が高い。家が狭い。安いスーパーなどがないので生活にかかるお金が多い。

周辺環境

5.0

駅前にサツドラや東光ストアがあって仕事帰りに買い物をして帰れるのがいい。病院がたくさん入っているビルが駅徒歩０分である。治安はいいと思う。歓楽街もないし直ぐに住宅街になる。

何故か飲み屋が駅直結なので気になる人は嫌かもしれない。街灯が少ない道が大きな通りから1本はいるとあったりする。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

ツルカフェ、竹村ベーカリー、有名山頭火、トリトンなどが駅徒歩10分以内にある。

まばらにお店があるので、定休日だったりする場合ほかのお店に行くのが大変。駐車場が広くない店が結構ある。

暮らし・子育て

5.0

子供や学生が多い。子育て世代も多い。駅チカに保育園がある。

学校が街中にあるので、強いていえば校庭などが狭い。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

ツルカフェ、竹村ベーカリー、有名山頭火、トリトンなどが駅徒歩10分以内にある。

暮らし・子育て

5.0

子供や学生が多い。子育て世代も多い。駅チカに保育園がある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エステート宮の森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	4階	4LDK	南東	105.46㎡	11.53㎡	1,999万円	63万円
2023年12月	4階	4LDK	南東	105.46㎡	11.53㎡	2,049万円	64万円
2023年11月	4階	4LDK	南東	105.46㎡	11.53㎡	2,099万円	66万円
2023年10月	4階	4LDK	南東	105.46㎡	11.53㎡	2,149万円	67万円
2023年9月	4階	4LDK	南東	105.46㎡	11.53㎡	2,199万円	69万円

SALES HISTORY
エステート宮の森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エステート宮の森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エステート宮の森の売買相場緑線＝札幌市中央区北五条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場西２８丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エステート宮の森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年2月	5階	3LDK		63.2㎡	85,000円	4,446円	0円	85,000円	0円	0円
2019年8月	3階	4LDK		106.76㎡	100,000円	3,096円	0円	100,000円	100,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エステート宮の森の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

2019年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エステート宮の森の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エステート宮の森の賃料相場緑線＝札幌市中央区北五条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西２８丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。