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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市中央区のマンション>札幌市中央区北五条西のマンション>ネオアージュ円山

ネオアージュ円山

ネオアージュ円山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西２８丁目」駅徒歩2分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市中央区北五条西27丁目3番12号
周辺地図
総戸数
27戸
階層
地上7階建
築年月
1989年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ネオアージュ円山周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
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- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
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- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
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  17.47m²
詳細

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- 63.49m² / 2LDK
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- 所在階
  4階
- バルコニー面積
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- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

557万円

45.0万円/坪

～

592万円

47.8万円/坪
賃貸相場価格

4.6万円

3,738円/坪

～

5.1万円

4,132円/坪
表面利回り

10.18％

ネオアージュ円山を当社で売却するメリット

ネオアージュ円山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 575万円

参考相場価格の試算条件

41平米(約12.40坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/11/28 17:57

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/11/28 17:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅まで近い。分譲賃貸。都市ガス。オートロック。

ユニットバス。ガスファンヒーター。宅配ボックスなし。

周辺環境

4.0

地下鉄駅近い。コンビニ近い。ドラッグストア近い。

道路の交通量が昼も夜も多い。スーパーが小さい。

外観・共用部

4.0

平日の日中は管理人がいる。オートロック。

宅配ボックスなし。トランクルームなし。駐車場なし。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好。ベランダあり。天井高い。窓大きい。

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買い物・食事

4.0

コンビニ近い。ドラッグストア近い。ミスタードーナッツ近い。

スーパーが1店舗しかなく規模も小さいので価格競争がない。

暮らし・子育て

4.0

保育園近い。小学校やや近い。中学校近い。

マンション内のコミュニケーションなし。行政サービスは不十分。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅まで近い。分譲賃貸。都市ガス。オートロック。

周辺環境

4.0

地下鉄駅近い。コンビニ近い。ドラッグストア近い。

外観・共用部

4.0

平日の日中は管理人がいる。オートロック。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好。ベランダあり。天井高い。窓大きい。

買い物・食事

4.0

コンビニ近い。ドラッグストア近い。ミスタードーナッツ近い。

暮らし・子育て

4.0

保育園近い。小学校やや近い。中学校近い。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/13 23:10

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/13 23:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西２８丁目駅に対する口コミ】札幌の中心部である大通までは約10分なので、通勤通学にはまったく不便しません。駅周辺にはサツドラ・東光ストア・ローソンなどの商業施設が揃っており、食品や日用品の買い物に便利です。飲食店は居酒屋系が多く、特に駅ビル内にある「黄金の串」は安くて美味しいので人気があります。

ファミリー層向けの飲食店が少ないところ。東光ストア前のミスドか、駅から少し離れたところにあるロイヤルホストくらい。もう少し駅周辺の飲食店のバリエーションが増えると嬉しいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

えーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/06/20 12:50

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
えーちゃんさん
2項目投稿　2020/06/20 12:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

駅近くなので雨の日も楽。病院も多いし。治安は良いと思う。コンビニもセブン、セイコマ、ローソン、ファミマと勢揃い。東光ストア、サツドラがあるので、買い物には困らない。

環状線の車の音がうるさい、近くに整形外科があるせいか？救急車がよく通る。大衆的な飲食店が少ない。ホームセンターが遠い。外壁のタイルが地味とゆうかキレイではない印象。窓が西向きなので夕方以外は少し暗い、角部屋はカビに注意！

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオアージュ円山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年1月	3階	1R	南西	24.62㎡	4.41㎡	300万円	40万円
2021年12月	5階	1R	南西	24.62㎡	1㎡	390万円	52万円
2020年6月	4階	1R	南西	40.54㎡	5.09㎡	400万円	33万円
2019年12月	3階	1R	南西	40.54㎡	5.09㎡	590万円	48万円
2019年3月	3階	1R	西	24.62㎡	4.2㎡	550万円	74万円

SALES HISTORY
ネオアージュ円山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

2021年12月

2020年6月

2019年12月

2019年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ネオアージュ円山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ネオアージュ円山の売買相場緑線＝札幌市中央区北五条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場西２８丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオアージュ円山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	3階	ワンルーム	南西	24.62㎡	30,000円	4,028円	7,700円	30,000円	0円	0円
2024年1月	3階	ワンルーム	南西	40.54㎡	49,000円	3,996円	5,000円	49,000円	0円	0円
2023年8月	5階	ワンルーム	西	40.54㎡	40,000円	3,262円	5,000円	40,000円	0円	0円
2023年7月	5階	ワンルーム	西	40.54㎡	42,000円	3,425円	5,000円	42,000円	0円	0円
2023年7月	5階	ワンルーム	西	40.54㎡	45,000円	3,669円	5,000円	45,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオアージュ円山の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年8月

2023年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ネオアージュ円山の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ネオアージュ円山の賃料相場緑線＝札幌市中央区北五条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西２８丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。