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ヒルズ本郷

ヒルズ本郷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「本郷」駅徒歩3分名古屋市営地下鉄東山線
所在地
愛知県名古屋市名東区上社3丁目103番
周辺地図
総戸数
27戸
階層
地上9階建
築年月
2003年2月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,980万円

130.3万円/坪

～

4,226万円

138.4万円/坪
賃貸相場価格

16.8万円

5,507円/坪

～

18.5万円

6,087円/坪
表面利回り

5.17％

ヒルズ本郷を当社で売却するメリット

ヒルズ本郷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4103万円

参考相場価格の試算条件

101平米(約30.55坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/06 22:03

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/06 22:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【本郷駅に対する口コミ】主要駅、都心部までは30分~33分程で行ける。電車の本数は、通勤ラッシュ時間帯なら、2~3分に1本。家賃としては、めちゃくちゃ安い所もある。自分は住みやすいと思っている。

強いてあげるなら、タクシー乗り場までの道順が分かりずらい。バスに乗る場合、時間帯によっては、とてつもない学生の人数と被る事があり、バスに乗れない事もたまにある。最寄り駅までが徒歩10分~15分位かかる。バスの時間帯によっては、満席の場合もある。

周辺環境

5.0

買い物や商業施設等はないが、病院等やコンビニがあるので、意外と重宝している。 2つしかない出口だが、どちらも飲食店が直ぐ近くにある為、何かあった際は駆け込める。

隣の藤が丘駅までは一本なので、大きい買い物等したければ、そちらに行く。飲食店の多さが故に、酔っ払いが時折いる。交番が直ぐ近くにないので、いざと言う時に困る。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

小さい駅に見えるが、近くに飲食店がひしめき合っていて、とても楽しい。

強いてあげるなら、もう少し飲食店ならトイレを増やしてもらいたい。

暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園等は、近くにあるのでひしめき合っていると思う。意外と静かな方なので、子育てには向いていると思われる。トイレは、車椅子や身障者用のトイレを広く取ってあるので、綺麗に見える。エレベーターとスロープもある。

強いてあげるなら、エレベーターが、出口2ヶ所に対して1ヶ所にしかない為、少し分かりずらい。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

小さい駅に見えるが、近くに飲食店がひしめき合っていて、とても楽しい。

暮らし・子育て

5.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒルズ本郷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年8月	7階	3LDK	南	99.48㎡	11.49㎡	3,720万円	124万円
2020年8月	7階	3LDK	南	99.48㎡	11.49㎡	3,820万円	127万円
2020年3月	7階	3LDK	南	99.48㎡	11.49㎡	3,920万円	130万円
2019年6月	6階	3LDK	南	99.48㎡	11.49㎡	3,580万円	119万円
2019年6月	8階	3LDK	南	79.14㎡	17.2㎡	3,280万円	137万円

SALES HISTORY
ヒルズ本郷の
中古での売却・購入相場履歴

2020年8月

2020年3月

2019年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヒルズ本郷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヒルズ本郷の売買相場緑線＝名古屋市名東区上社の売買相場青線＝名古屋市名東区の売買相場本郷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒルズ本郷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年2月	5階	3LDK	南東	92.79㎡	148,000円	5,273円	7,000円	296,000円	296,000円	0円
2019年12月	5階	3LDK	南東	92.79㎡	160,000円	5,700円	0円	320,000円	320,000円	0円
2017年7月	7階	4LDK	南東	92.79㎡	160,000円	5,700円	0円	320,000円	160,000円	0円
2017年1月	7階	4LDK	南東	92.79㎡	160,000円	5,700円	0円	320,000円	160,000円	0円
2016年7月	7階	4LDK	南東	92.79㎡	160,000円	5,700円	0円	320,000円	160,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒルズ本郷の
中古での賃料相場履歴

2020年2月

2019年12月

2017年7月

2017年1月

2016年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヒルズ本郷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヒルズ本郷の賃料相場緑線＝名古屋市名東区上社の賃料相場青線＝名古屋市名東区の賃料相場本郷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。