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グローリア初穂新宿3

グローリア初穂新宿3を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新宿」駅徒歩4分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
「新大久保」駅徒歩4分 JR山手線
「大久保」駅徒歩5分 JR中央本線　JR中央・総武線
「東新宿」駅徒歩7分東京メトロ副都心線　都営大江戸線
所在地
東京都新宿区大久保1丁目15番9号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上5階建
築年月
1988年4月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グローリア初穂新宿3周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,754万円

232.0万円/坪

～

1,862万円

246.3万円/坪
賃貸相場価格

8.3万円

11,028円/坪

～

9.2万円

12,189円/坪
表面利回り

5.82％

グローリア初穂新宿3を当社で売却するメリット

グローリア初穂新宿3の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1808万円

参考相場価格の試算条件

25平米(約7.56坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/05 04:30

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/05 04:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【新宿駅に対する口コミ】日本一の駅なので、複数路線利用ができて便利です。すぐに行きたいところに行けるのが、便利です。

都営大江戸線を利用した場合、地下深くなので乗り換えに時間がかかります。とにかく家賃がべらぼうに高いのがデメリットです。

周辺環境

5.0

近くにルミネやデパートがたくさんあります。新宿西口に関しては、治安がすごく良いです。

気軽に行ける、個人病院が少ないことです。日本一の歓楽街である歌舞伎町があるので、治安が悪いです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

パン屋さんだけでも、20店舗以上密集してます。

リーズナブルなお店は、少ないかと感じました。

暮らし・子育て

3.0

スロープが多いので、車椅子ユーザーさんも安心できます。

公園がとにかく少ないので、育児には不向きです。

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

【新宿駅に対する口コミ】日本一の駅なので、複数路線利用ができて便利です。すぐに行きたいところに行けるのが、便利です。

周辺環境

5.0

近くにルミネやデパートがたくさんあります。新宿西口に関しては、治安がすごく良いです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

パン屋さんだけでも、20店舗以上密集してます。

暮らし・子育て

3.0

スロープが多いので、車椅子ユーザーさんも安心できます。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/23 15:55

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/23 15:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】言うまでもなく新宿駅周辺には何でもあります。治安も以前ほど悪くなく、安心して利用することが出来ます。女性が1人で夜歩いても危険ではありません。その他、首都圏へのアクセスも日本で一番良い駅だと思います。

新宿駅そのものが大きすぎるため、西口から東口へのアクセスなど内部構造が複雑で所見で理解するのが難しいのがデメリットです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】複数路線が出ているので都内はもちろん、近隣の県にも簡単にアクセスできます。また、お店や施設も大抵揃っているので大抵の用事は済ませることができます。日々の物事は電車に乗ることなく済ませられるところは大きなメリットです。

昼夜問わず多くの人で混雑するところと、治安があまりよくないところ、24時間騒がしい雰囲気なところです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グローリア初穂新宿3の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年1月	4階	2LDK	東	46.5㎡	6.38㎡	4,699万円	334万円
2020年9月	2階	1K	東	23.25㎡	3.19㎡	1,490万円	212万円
2020年8月	2階	1K	東	23.25㎡	3.19㎡	1,590万円	226万円
2020年6月	2階	1R	東	23.25㎡	3.19㎡	1,680万円	239万円
2018年3月	3階	2DK	東	46.5㎡	6.38㎡	3,800万円	270万円

SALES HISTORY
グローリア初穂新宿3の
中古での売却・購入相場履歴

2021年1月

2020年9月

2020年8月

2020年6月

2018年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グローリア初穂新宿3の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グローリア初穂新宿3の売買相場緑線＝新宿区大久保の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場新大久保の売買相場大久保の売買相場東新宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グローリア初穂新宿3の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	4階	2SLDK	南東	69.75㎡	300,000円	14,218円	0円	600,000円	300,000円	0円
2023年6月	1階	1K	南東	23.25㎡	77,000円	10,948円	5,000円	0円	0円	0円
2023年6月	1階	1K	南東	23.25㎡	73,000円	10,379円	5,000円	0円	0円	0円
2023年1月	3階	1LDK	南東	46.5㎡	150,000円	10,664円	5,000円	150,000円	150,000円	0円
2022年7月	2階	ワンルーム		23.92㎡	80,000円	11,056円	10,500円	0円	80,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グローリア初穂新宿3の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年6月

2023年1月

2022年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グローリア初穂新宿3の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グローリア初穂新宿3の賃料相場緑線＝新宿区大久保の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿の賃料相場新大久保の賃料相場大久保の賃料相場東新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。