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グランドメゾン北新宿

Name: グランドメゾン北新宿
Brand: 積水ハウス
Price: 76640000 JPY
Rating: 3.4 (3 reviews)

グランドメゾン北新宿を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大久保」駅徒歩7分 JR中央本線　JR中央・総武線
「新大久保」駅徒歩8分 JR山手線
所在地
東京都新宿区北新宿3丁目7番18号
周辺地図
総戸数
6戸
階層
地上3階建地下1階
築年月
1990年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドメゾン北新宿周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
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  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
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  2階
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  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

7,664万円

298.1万円/坪

～

8,138万円

316.6万円/坪
賃貸相場価格

27.3万円

10,642円/坪

～

30.2万円

11,763円/坪
表面利回り

4.37％

グランドメゾン北新宿を当社で売却するメリット

グランドメゾン北新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7901万円

参考相場価格の試算条件

85平米(約25.71坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/08/06 23:33

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/08/06 23:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大久保駅に対する口コミ】新大久保駅から大久保駅まで連なる商店街のお店が充実してます。

アジア系外国人街のエリアなので夜道は怖いです。日中でも警戒が必要です。

周辺環境

3.0

北新宿三丁目は完成な住宅街です。卸売市場やスーパーが近くにあり駅が商店街なのでとても生活しやすいです。総合病院も近いです。

騒音などはマンション内、周辺ともにありませんでしたが、百人町あたりではパトカーのサイレンなど聞こえます。少し移動したエリアでは衛生面、治安がよくありません。

外観・共用部

4.0

積水ハウスがバブル期に建築したマンションなので、外観とエントランスのアプローチが高級感があって良いです

駐車場が住戸分の台数ありませんので、駐車場の利用は難しいようです。

お部屋の仕様・設備

4.0

陽当りはお部屋によりますが悪くはなく敷地に控えめに竹林があるので趣があります。浴室乾燥機が便利でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

物価が安くスーパーや商店街が充実しています。

ショッピングモールやおしゃれなお店は見当たりません。外国人が経営してるお店が多いです。

暮らし・子育て

2.0

必要な施設は近くにあるので問題ないと思います。

地域のイベントなどは参加したことがないのでわかりません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大久保駅に対する口コミ】新大久保駅から大久保駅まで連なる商店街のお店が充実してます。

周辺環境

3.0

北新宿三丁目は完成な住宅街です。卸売市場やスーパーが近くにあり駅が商店街なのでとても生活しやすいです。総合病院も近いです。

外観・共用部

4.0

積水ハウスがバブル期に建築したマンションなので、外観とエントランスのアプローチが高級感があって良いです

お部屋の仕様・設備

4.0

陽当りはお部屋によりますが悪くはなく敷地に控えめに竹林があるので趣があります。浴室乾燥機が便利でした。

買い物・食事

4.0

物価が安くスーパーや商店街が充実しています。

暮らし・子育て

2.0

必要な施設は近くにあるので問題ないと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/27 11:11

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/27 11:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】韓国のお店がとても充実しています。おしゃれなカフェや韓国で流行っている食べ物が食べることが出来ます。また韓国アイドルのグッズがおいてあるお店がおおくありまます。韓流ファンの人達で、多く賑わっています。

強いて言えば土日祝日は人がとてもおおく、また道がすごくせまいのであるくのが困難になることが気になります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大久保駅に対する口コミ】山手線で新宿から１駅という利便性は大きなメリットです。新宿駅までは徒歩圏内でもあり、15分程度で歩いて行くこともできます。また、総武線各駅停車の大久保駅からも近く、例えば山手線が人身事故で止まっていても別路線を容易に活用することができます。

今や下火になりつつありますが、韓国料理屋や韓流ショップが立ち並ぶ大久保通りは、週末は歩くのがいやになるほどの混雑です。そういったお店に興味がある人にとってはメリットとなりうるかもしれませんが、住む場所としては大きなデメリットです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン北新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年1月	3階	3LDK	南	85.53㎡	11.77㎡	7,480万円	289万円
2022年7月	3階	3LDK	南	85.53㎡	11.77㎡	7,980万円	308万円
2016年12月	3階	3LDK	南	93.1㎡	23.46㎡	5,280万円	187万円
2015年2月	3階		南	85.53㎡	不明	5,480万円	212万円
2014年6月	3階	3LDK	南	93.1㎡	不明	4,680万円	166万円

SALES HISTORY
グランドメゾン北新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

2022年7月

2016年12月

2015年2月

2014年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランドメゾン北新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランドメゾン北新宿の売買相場緑線＝新宿区北新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新大久保の売買相場大久保の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン北新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年2月	3階	3LDK	南	85.53㎡	278,000円	10,745円	12,000円	278,000円	278,000円	0円
2023年1月	3階	3LDK	南西	85.53㎡	290,000円	11,209円	0円	290,000円	290,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン北新宿の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランドメゾン北新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランドメゾン北新宿の賃料相場緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場大久保の賃料相場新大久保の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。