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ダイナシティ西新宿

Name: ダイナシティ西新宿
Brand: ダイナシティ
Price: 45110000 JPY
Rating: 3.8 (3 reviews)

ダイナシティ西新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西新宿」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線
「中野坂上」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線
「都庁前」駅徒歩11分都営大江戸線
「大久保」駅徒歩12分 JR中央本線　JR中央・総武線
「新宿西口」駅徒歩13分都営大江戸線
「西武新宿」駅徒歩15分西武新宿線
「新大久保」駅徒歩16分 JR山手線
「新宿」駅徒歩17分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区北新宿1丁目36番6号
周辺地図
総戸数
41戸
階層
地上13階建地下1階
築年月
2008年9月
間取り
1LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイナシティ西新宿周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
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- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
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- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
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  7階
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詳細

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- 30.91m²
- 2DK
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- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
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- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,511万円

403.1万円/坪

～

4,790万円

428.1万円/坪
賃貸相場価格

15.1万円

13,553円/坪

～

16.7万円

14,979円/坪
表面利回り

4.11％

ダイナシティ西新宿を当社で売却するメリット

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4651万円

参考相場価格の試算条件

37平米(約11.19坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/08/04 11:11

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/08/04 11:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅にも近く路線が数多く通っているので便利。利便性を考えると妥当なコストパフォーマンスだと思う。

強いて挙げるならば新宿駅までの距離がちょっとあるのが気になる。昼夜の治安の変わり具合がすごくその治安の割にコスパが悪い。

周辺環境

3.0

オフィスが立ち並んでいて商業施設が多いわけではないが新宿方面に行けば充実している。時間帯にもよるが、警備員や警察がよく見回りをしているので少し安心。

スーパーや雑貨屋さんなどが少ないイメージ。夜は酔っ払いのサラリーマンが多いイメージで裏通りに行くと柄の悪い人が多い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

オフィスが立ち並んでいるせいかいろいろな飲食店が密集していて、さらにはコスパが良い。

強いてあげればもう少しチェーン店が欲しい。

暮らし・子育て

3.0

駅は綺麗でエスカレーターも地上まで備えてあるのでとても助かる。

地上までのエレベーターが少ないイメージ。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅にも近く路線が数多く通っているので便利。利便性を考えると妥当なコストパフォーマンスだと思う。

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

オフィスが立ち並んでいるせいかいろいろな飲食店が密集していて、さらにはコスパが良い。

暮らし・子育て

3.0

駅は綺麗でエスカレーターも地上まで備えてあるのでとても助かる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/10 15:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/10 15:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】以前にデメリットで指摘させていただいた、湘南新宿ラインとのホームの共有に伴う停車位置のズレ（整列乗車の為の並ぶ位置と停車時のドアの位置がズレ）はほぼ解消された。やはり皆が使いやすく、乗客同士が嫌な気持ちにならない環境はマストである。これで複数路線が生産性高く同居できた。

時間帯によっては、大宮方面行のホームが神奈川方面行のホームになる。階段を降りる前の場所に電光掲示板はあるのだが、いまいちわかりづらく、一度降りた階段をまた上がることがしばしば発生する。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/06 09:42

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/06 09:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅で、乗り換えもしやすく利便性のある駅。急行、各駅、ロマンスカーとそれぞれホームが違うのでわかりやすい。駅周辺には百貨店、商業施設が多く、買い物、食事をするのにも良い場所。再開拓され、西口地下側トイレも使いやすくなった。

新南口に出れる改札口、または連絡通路があると尚便利になると思う。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナシティ西新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	11階	1LDK	北	36.7㎡	不明	4,480万円	404万円
2023年12月	2階	2LDK	北	55.15㎡	不明	6,980万円	418万円
2023年10月	2階	2LDK	北	55.15㎡	不明	7,180万円	430万円
2023年10月	11階	1LDK	北	36.7㎡	4.06㎡	4,500万円	405万円
2023年7月	11階	1LDK	北	36.07㎡	4.06㎡	4,500万円	412万円

SALES HISTORY
ダイナシティ西新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年10月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイナシティ西新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイナシティ西新宿の売買相場緑線＝新宿区北新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場新大久保の売買相場大久保の売買相場西武新宿の売買相場西新宿の売買相場中野坂上の売買相場都庁前の売買相場新宿西口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナシティ西新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	2LDK	北	55.15㎡	250,000円	14,985円	0円	500,000円	250,000円	0円
2024年2月	12階	ワンルーム	北	25.51㎡	125,000円	16,198円	11,000円	0円	125,000円	0円
2023年12月	12階	ワンルーム	北西	25.51㎡	105,000円	13,607円	10,000円	105,000円	105,000円	0円
2023年6月	9階	ワンルーム	北	21.97㎡	97,000円	14,595円	8,000円	0円	97,000円	0円
2023年6月	3階	ワンルーム	北	21.97㎡	97,000円	14,595円	10,000円	0円	97,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナシティ西新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイナシティ西新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイナシティ西新宿の賃料相場緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西新宿の賃料相場中野坂上の賃料相場都庁前の賃料相場大久保の賃料相場新宿西口の賃料相場西武新宿の賃料相場新大久保の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。