MANSION LIBRARY

プレールドゥーク北新宿３

プレールドゥーク北新宿３を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大久保」駅 徒歩5分 JR中央本線　JR中央・総武線
    「新大久保」駅 徒歩9分 JR山手線

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿3丁目8番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2008年8月

  • 間取り

    1K ～ 2K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレールドゥーク北新宿３周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,530万円

    398.4万円/坪

    ～

    2,687万円

    423.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.0万円

    12,673円/坪

    ～

    8.8万円

    14,007円/坪

  • 表面利回り

    3.89％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレールドゥーク北新宿３を当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2609万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/24 16:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/24 16:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大久保駅に対する口コミ】新宿まで1駅、電車の本数は多め。新宿で多くの人が下車するので新宿より先に行く場合は座りやすい。駅周辺に飲食店多数(多国籍料理が多め)、特に線路沿いには一人でふらっと入るような立ち飲み系のお店が多い。美味しいカレー屋さんが何軒かある。
駅の南口は階段しかないので荷物が多い場合や、妊婦さんお年寄りには不親切に感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大久保駅に対する口コミ】新宿まで1駅、電車の本数は多め。新宿で多くの人が下車するので新宿より先に行く場合は座りやすい。駅周辺に飲食店多数(多国籍料理が多め)、特に線路沿いには一人でふらっと入るような立ち飲み系のお店が多い。美味しいカレー屋さんが何軒かある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大久保駅に対する口コミ】メリットはやはり新宿駅から一駅の場所なので立地が便利だということです。総武線の各駅停車のみ停車の駅なので基本的に混雑していない点もメリットだと思います。北口側にはお店もたくさんあり買い物には便利な駅です。
大久保という地域のイメージがあまり良くない点と、特に南口の駅改札は古く駅員も常駐していないので、あまり雰囲気のいい駅ではないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大久保駅に対する口コミ】メリットはやはり新宿駅から一駅の場所なので立地が便利だということです。総武線の各駅停車のみ停車の駅なので基本的に混雑していない点もメリットだと思います。北口側にはお店もたくさんあり買い物には便利な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレールドゥーク北新宿３の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 1K 東 21.34㎡ 1.75㎡ 2,580万円 400万円
2023年7月 1階 1K 東 21.34㎡ 1.75㎡ 2,680万円 415万円
2020年10月 2階 1K 東 23.11㎡ 1.75㎡ 2,780万円 398万円
2020年10月 2階 1K 東 20.57㎡ 2.28㎡ 2,700万円 434万円
2020年7月 2階 1K 東 23.11㎡ 1.75㎡ 2,800万円 401万円
SALES HISTORY
プレールドゥーク北新宿３の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.34㎡

    • バルコニー面積

      1.75㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      400万円

2023年7月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.34㎡

    • バルコニー面積

      1.75㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      415万円

2020年10月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      23.11㎡

    • バルコニー面積

      1.75㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      398万円

2020年10月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.57㎡

    • バルコニー面積

      2.28㎡

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      434万円

2020年7月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      23.11㎡

    • バルコニー面積

      1.75㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      401万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレールドゥーク北新宿３の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレールドゥーク北新宿３の売買相場 緑線 ＝ 新宿区北新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレールドゥーク北新宿３の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 南東 23.72㎡ 85,000円 11,846円 10,000円 0円 85,000円 0円
2024年2月 1階 1K 南東 22.53㎡ 108,000円 15,847円 11,000円 0円 108,000円 0円
2023年12月 1階 1K 南東 22.53㎡ 90,000円 13,206円 8,000円 90,000円 90,000円 0円
2023年11月 2階 1K 南 20.57㎡ 80,000円 12,857円 15,000円 0円 80,000円 0円
2023年3月 3階 1K 東 22.07㎡ 98,000円 14,679円 8,000円 98,000円 98,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレールドゥーク北新宿３の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      23.11㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,846円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      23.11㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      15,847円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      23.11㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      13,206円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      23.11㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,857円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      23.11㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      14,679円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレールドゥーク北新宿３の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレールドゥーク北新宿３の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区北新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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