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グランドガーラ新宿

グランドガーラ新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大久保」駅 徒歩5分 JR中央本線　JR中央・総武線
    「西武新宿」駅 徒歩7分 西武新宿線
    「西新宿」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線
    「新宿西口」駅 徒歩7分 都営大江戸線
    「新大久保」駅 徒歩9分 JR山手線
    「新宿」駅 徒歩12分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿1丁目3番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2006年10月

  • 間取り

    1K ～ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドガーラ新宿周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,710万円

    452.8万円/坪

    ～

    7,125万円

    480.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.2万円

    13,009円/坪

    ～

    21.3万円

    14,379円/坪

  • 表面利回り

    3.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドガーラ新宿を当社で売却するメリット

グランドガーラ新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6918万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 15F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 08:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 08:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大久保駅に対する口コミ】日本の主要ターミナル駅なだけあり、乗り換え、買い物、飲食、全てにおいてこまることはありません。東口と西口も最近地下通路で繋がったので、非常に便利になりました。駅ビルがとても充実していて、ショッピングには最適です。
人が多すぎてごみごみしているのと、夜の街なので治安はあまりよくありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大久保駅に対する口コミ】日本の主要ターミナル駅なだけあり、乗り換え、買い物、飲食、全てにおいてこまることはありません。東口と西口も最近地下通路で繋がったので、非常に便利になりました。駅ビルがとても充実していて、ショッピングには最適です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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みおさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/08 09:20
みおさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/08 09:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大久保駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩五分ぐらいで着くのですごく良かった。新宿までも徒歩で行ける。大通り沿いなので怖いこともなかった。
特にデメリットを感じたことはない。駅前自体は充実はしていない。ちらほら個人経営の飲食店はある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大久保駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩五分ぐらいで着くのですごく良かった。新宿までも徒歩で行ける。大通り沿いなので怖いこともなかった。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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かまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/01 15:57
かまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/01 15:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
賃料が周りのマンションに比べ安い立地がいい
道路沿いなので音がうるさい、角部屋は道路に面している窓があるのでうるさかった虫が夏になるとまあまあ出る
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    賃料が周りのマンションに比べ安い立地がいい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/24 14:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/24 14:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大久保駅に対する口コミ】巨大な駅でダンジョンとも呼ばれた全体を把握するのが難しい駅でしたが、最近、東西連絡通路ができてマシになりました。 言わずと知れた巨大商業地、新宿の駅。飲食、物販、サービス、なんでもそろう駅となっています。
やはり、駅のわかりにくさがデメリット。乗り換え時に遠くに着いてしまったり、狙った改札まで遠い路線に乗ってしまった時の残念感はそこそこ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大久保駅に対する口コミ】巨大な駅でダンジョンとも呼ばれた全体を把握するのが難しい駅でしたが、最近、東西連絡通路ができてマシになりました。 言わずと知れた巨大商業地、新宿の駅。飲食、物販、サービス、なんでもそろう駅となっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/13 03:30
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/13 03:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
綺麗なマンションで、管理人さんがだいたい常駐していて安心感もあります。虫を見たことが1度もなく、虫嫌いにはとても良いマンションでした。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    綺麗なマンションで、管理人さんがだいたい常駐していて安心感もあります。虫を見たことが1度もなく、虫嫌いにはとても良いマンションでした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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みおさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/13 18:20
みおさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/13 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
駅は近いし、スーパーコンビニも沢山あってかなり暮らしやすかったです。
道路沿いなので車の音が気になる方はデメリットになるかもしれないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    駅は近いし、スーパーコンビニも沢山あってかなり暮らしやすかったです。
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みおさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/23 23:24
みおさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/23 23:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
スーパーが近くて、新宿まで歩いていけるのにこのマンションがある通りは閑静です。
何か危害は全く加えなるわけではないが浮浪者が時々いる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    スーパーが近くて、新宿まで歩いていけるのにこのマンションがある通りは閑静です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドガーラ新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 15階 1LDK 南 48.47㎡ 15.62㎡ 6,500万円 443万円
2023年4月 15階 1LDK 南 48.47㎡ 15.62㎡ 6,500万円 443万円
2023年2月 15階 1LDK 南 48.47㎡ 15.62㎡ 7,000万円 477万円
2023年1月 15階 1LDK 南 48.47㎡ 15.62㎡ 7,880万円 537万円
2018年11月 10階 1K 西 23.37㎡ 2.07㎡ 2,780万円 393万円
SALES HISTORY
グランドガーラ新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 15階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.47㎡

    • バルコニー面積

      15.62㎡

    • 販売価格

      6,500万円

    • 坪単価

      443万円

2023年4月

    • 15階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.47㎡

    • バルコニー面積

      15.62㎡

    • 販売価格

      6,500万円

    • 坪単価

      443万円

2023年2月

    • 15階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.47㎡

    • バルコニー面積

      15.62㎡

    • 販売価格

      7,000万円

    • 坪単価

      477万円

2023年1月

    • 15階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      48.47㎡

    • バルコニー面積

      15.62㎡

    • 販売価格

      7,880万円

    • 坪単価

      537万円

2018年11月

    • 10階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      23.37㎡

    • バルコニー面積

      2.07㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      393万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドガーラ新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドガーラ新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区北新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドガーラ新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 1K 南西 23.37㎡ 91,000円 12,872円 9,000円 91,000円 182,000円 0円
2024年2月 5階 1K 南東 24.78㎡ 103,000円 13,741円 12,000円 103,000円 154,500円 0円
2024年2月 3階 1K 西 22.62㎡ 86,000円 12,568円 9,000円 0円 86,000円 0円
2023年12月 8階 1K 西 22.6㎡ 93,000円 13,603円 7,000円 93,000円 186,000円 0円
2023年12月 8階 1K 南西 22.62㎡ 93,000円 13,591円 7,000円 93,000円 186,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドガーラ新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      23.37㎡

    • 賃料

      91,000円

    • 坪単価

      12,872円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      91,000円

    • 礼金

      182,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      23.37㎡

    • 賃料

      103,000円

    • 坪単価

      13,741円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      103,000円

    • 礼金

      154,500円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      23.37㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      12,568円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      23.37㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      13,603円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      23.37㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      13,591円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドガーラ新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドガーラ新宿の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区北新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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