ワコーレ第2千石

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「千石」駅 徒歩3分 都営三田線
    「巣鴨」駅 徒歩8分 JR山手線 都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区千石4丁目40番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1986年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ワコーレ第2千石周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,310万円

    285.0万円/坪

    4,576万円

    302.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.1万円

    10,652円/坪

    17.8万円

    11,773円/坪

  • 表面利回り

    4.57

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

ワコーレ第2千石の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4443万円

参考相場価格の試算条件

  • 50平米(約15.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ぱるるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/08/16 19:22
ぱるるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/08/16 19:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】駅までは信号を渡ってすぐです。千石駅自体は栄えていませんが、徒歩7、8分で巣鴨まで歩けます。山手線と三田線が使えるので非常に便利です。
大型スーパーが近くになく、3丁目にマルエツプチ、林町にかみもと、本駒込にピーコックがありますが、いまいち使い勝手がよくないです。
周辺環境

4.0

駅まで暗い道が全くありません。あまり遅い時間にならなければ、商店街の人の目もあるので女性やこどもの一人歩きも安心です。マンションの2,3軒隣には小さい児童遊園があります。
不忍通りと白山通りからちょうど一本ずつ入っていますが、横断歩道の盲人用のメロディが少し聞こえてくる時があります。またペット保育園の犬たちの泣き声がうるさいときがあります。
外観・共用部

4.0

築年数から考えると、とてもきれいに保たれていると思います。管理人さんが丁寧に細かいところまで磨き上げているという感じです。数年前に大規模修繕も終わりました。
うちは留守がちなので、宅配ボックスがあると便利だなと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関と浴室の入り口以外はバリアーフリーです。新築当時の設備ですがビルトインオーブンなどついており、当時としては高級物件だったように思います。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

千石本町通り商店街の一角に立地しています。大通りに出るとすぐ100円ローソン、不忍通りとの交差点には銀行、マクドナルド、薬局、ドラッグストアがあり日常の買い物はこのあたりで済ませられます。
大型スーパーがありません。グリーンコートは近いのですがピーーコックはいまいち・・・。本屋さんや酒屋さん、ドラッグストア、郵便局があったり、飲食店もお寿司屋、イタリアン、中華などひととおりあるのですが、道が狭いからかあまり出向きません。
暮らし・子育て

5.0

商店街なのでいつも誰か歩いているといった感じです。こどもにラムネをくれる八百屋さんもあり全体的に商店街が子連れに優しい感じです。町内会ではこどもみこしや山車もあり、法被もお借りできます。六義園もすぐ近くです。
ちょうど校区の境目に立地しているので、同じ幼稚園や同じ町内でも別々の小学校区になることがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千石駅に対する口コミ】駅までは信号を渡ってすぐです。千石駅自体は栄えていませんが、徒歩7、8分で巣鴨まで歩けます。山手線と三田線が使えるので非常に便利です。
    周辺環境

    4.0

    駅まで暗い道が全くありません。あまり遅い時間にならなければ、商店街の人の目もあるので女性やこどもの一人歩きも安心です。マンションの2,3軒隣には小さい児童遊園があります。
    外観・共用部

    4.0

    築年数から考えると、とてもきれいに保たれていると思います。管理人さんが丁寧に細かいところまで磨き上げているという感じです。数年前に大規模修繕も終わりました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    玄関と浴室の入り口以外はバリアーフリーです。新築当時の設備ですがビルトインオーブンなどついており、当時としては高級物件だったように思います。
    買い物・食事

    5.0

    千石本町通り商店街の一角に立地しています。大通りに出るとすぐ100円ローソン、不忍通りとの交差点には銀行、マクドナルド、薬局、ドラッグストアがあり日常の買い物はこのあたりで済ませられます。
    暮らし・子育て

    5.0

    商店街なのでいつも誰か歩いているといった感じです。こどもにラムネをくれる八百屋さんもあり全体的に商店街が子連れに優しい感じです。町内会ではこどもみこしや山車もあり、法被もお借りできます。六義園もすぐ近くです。
ももこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/09/22 13:41
ももこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/09/22 13:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】白山通りは車線が多く、巣鴨駅からの道のりは1本道。女性でも怖くないです。さらに近い千石駅も使えるので立地的には申し分ないです。巣鴨駅にはスーパーが2軒あり巣鴨駅ユーザーなら問題ない。 通りからすこし入っただけなのに驚くほど静か。
60代の母が来たときは1本道でも巣鴨駅からは多少歩く印象だったようです。
周辺環境

4.0

総合病院や大学なども多い地域とあって落ち着いており、周辺環境としては悪くないと思います。
子供が遊びやすい手ごろな公園などはあまりなかった印象です。 六義園は近いですが、入園料とかかかっていたと思います。
外観・共用部

3.0

オートロック、ごみ捨て敷地内など最低限のセキュリティは備わっています。
1階だったので、通りからの見え方は少し不安もありました。
お部屋の仕様・設備

3.0

単身者のため、エリア優先でした。 お部屋はかなり狭い1Rでしたが、小さなカウンターや、収納されている洗濯置き場など使いやすく十分でした。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

コンビニは多く、あたしいお店から古くからやっているお店などバラエティに富んでいます。 駅ビルの飲食店やカフェ、無印なども使い勝手よく、利用頻度おおかったです。
巣鴨地蔵通り商店街も楽しい、ある種の観光名所ですが、徒歩だとそこそこの距離があります。
暮らし・子育て

4.0

お子様を連れた方や、学習塾などの前にお迎えの父母が大勢いる光景をよく見ました。 教育に力を入れるかたも多いエリアなので、塾が多いのかなと思いました。
大きな病院は近くにないかもしれません。 街のクリニック、診療所はそこそこありますが・・

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千石駅に対する口コミ】白山通りは車線が多く、巣鴨駅からの道のりは1本道。女性でも怖くないです。さらに近い千石駅も使えるので立地的には申し分ないです。巣鴨駅にはスーパーが2軒あり巣鴨駅ユーザーなら問題ない。 通りからすこし入っただけなのに驚くほど静か。
    周辺環境

    4.0

    総合病院や大学なども多い地域とあって落ち着いており、周辺環境としては悪くないと思います。
    外観・共用部

    3.0

    オートロック、ごみ捨て敷地内など最低限のセキュリティは備わっています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    単身者のため、エリア優先でした。 お部屋はかなり狭い1Rでしたが、小さなカウンターや、収納されている洗濯置き場など使いやすく十分でした。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニは多く、あたしいお店から古くからやっているお店などバラエティに富んでいます。 駅ビルの飲食店やカフェ、無印なども使い勝手よく、利用頻度おおかったです。
    暮らし・子育て

    4.0

    お子様を連れた方や、学習塾などの前にお迎えの父母が大勢いる光景をよく見ました。 教育に力を入れるかたも多いエリアなので、塾が多いのかなと思いました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千石駅に対する口コミ】巣鴨駅の周辺には「アパホテル」や「東京スイミングセンター」「文京グリーンコート」と、スーパーマーケットの「成城石井 アトレヴィ巣鴨店」「サミット 巣鴨店」「西友巣鴨店」「肉のハナマサ 巣鴨店」などの商業施設があります。
巣鴨駅は、JR東日本の山手線、都営地下鉄の三田線が乗り入れ、接続駅となっているので混み合っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【千石駅に対する口コミ】巣鴨駅の周辺には「アパホテル」や「東京スイミングセンター」「文京グリーンコート」と、スーパーマーケットの「成城石井 アトレヴィ巣鴨店」「サミット 巣鴨店」「西友巣鴨店」「肉のハナマサ 巣鴨店」などの商業施設があります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みぽさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/04/27 00:19
みぽさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/04/27 00:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

駅が近い!目の前が保育所!都営三田線は穴場です。東京駅まで電車で10分足らず。京急乗り換えで羽田もスムーズに行けます。大きなターミナル駅が苦手なので山手線接続が巣鴨というのも個人的に○。巣鴨までも7〜8分で、買い物やカラオケなど駅前で事足ります(笑)。白山通りから一つ入っているだけで音がほとんどしないのもグッド。
表通りに面していない分、通り沿いの高層マンションがどうしても視界に入るのがちょっと残念かな。反対に、逆側はスコーンと視界抜けていて見ていて飽きません。夕日が綺麗。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    駅が近い!目の前が保育所!都営三田線は穴場です。東京駅まで電車で10分足らず。京急乗り換えで羽田もスムーズに行けます。大きなターミナル駅が苦手なので山手線接続が巣鴨というのも個人的に○。巣鴨までも7〜8分で、買い物やカラオケなど駅前で事足ります(笑)。白山通りから一つ入っているだけで音がほとんどしないのもグッド。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ワコーレ第2千石の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 2LDK 南西 46.65㎡ 3.5㎡ 3,680万円 261万円
2023年8月 1階 1SLDK 南東 46.44㎡ 3.9㎡ 3,980万円 283万円
2023年6月 1階 2LDK 南東 46.44㎡ 3.9㎡ 4,150万円 295万円
2023年5月 1階 2LDK 南西 46.65㎡ 3.5㎡ 3,680万円 261万円
2023年4月 4階 2DK 北東 48.07㎡ 22.8㎡ 4,180万円 287万円
SALES HISTORY
ワコーレ第2千石の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.65㎡

    • バルコニー面積

      3.5㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      261万円

2023年8月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.44㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      283万円

2023年6月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.44㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      4,150万円

    • 坪単価

      295万円

2023年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      46.65㎡

    • バルコニー面積

      3.5㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      261万円

2023年4月

    • 4階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      48.07㎡

    • バルコニー面積

      22.8㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      287万円

更新日:

SALES TRANSITION
ワコーレ第2千石の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ワコーレ第2千石の売買相場 緑線 = 文京区千石の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ワコーレ第2千石の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 ワンルーム 北東 18.95㎡ 64,000円 11,165円 5,000円 64,000円 64,000円 0円
2023年12月 2階 ワンルーム 南西 18.95㎡ 70,000円 12,211円 4,000円 70,000円 70,000円 0円
2023年9月 2階 ワンルーム 北東 18.95㎡ 68,000円 11,862円 5,000円 68,000円 68,000円 0円
2023年7月 4階 2DK 北東 43.72㎡ 135,000円 10,208円 5,000円 135,000円 135,000円 0円
2023年2月 4階 2DK 南東 48.07㎡ 142,000円 9,765円 0円 142,000円 142,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ワコーレ第2千石の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      48.07㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      11,165円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      64,000円

    • 礼金

      64,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      48.07㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,211円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      48.07㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      11,862円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      48.07㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      10,208円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      48.07㎡

    • 賃料

      142,000円

    • 坪単価

      9,765円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      142,000円

    • 礼金

      142,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ワコーレ第2千石の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ワコーレ第2千石の賃料相場 緑線 = 文京区千石の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ワコーレ第2千石の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
文京区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
文京区の物件一覧

条件が近い物件