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パークハウス文京千石

パークハウス文京千石を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千石」駅 徒歩5分 都営三田線
    「巣鴨」駅 徒歩13分 JR山手線　都営三田線
    「新大塚」駅 徒歩17分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区千石4丁目1番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハウス文京千石周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,131万円

    418.7万円/坪

    ～

    10,758万円

    444.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.8万円

    11,939円/坪

    ～

    31.9万円

    13,196円/坪

  • 表面利回り

    3.49％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウス文京千石を当社で売却するメリット

パークハウス文京千石の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10445万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Carlyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/06/04 18:20
Carlyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/06/04 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千石駅に対する口コミ】都営地下鉄三田線千石駅から徒歩5分（平坦な不忍通りを一直線）と便利が良い。JR山手線に巣鴨駅にも徒歩圏内。
千石駅は駅前に白山通りと不忍通りの大きな交差点があるが地味であり駅近辺の商業施設は必ずしも充実しているとは言えない。。
周辺環境

5.0
マンション自体は不忍通りに面しているが周辺は閑静な住宅街。治安は良い。
大塚方面からは坂を上ってこなければならない。
外観・共用部

4.0
セキュリティーはしっかりしている。宅配ボックス、駐車場、駐輪場等が完備されている。 2021年に外壁工事を実施した。
トランクルーム、ゲストルームがあると有難いです。
お部屋の仕様・設備

5.0
2室が南向きであり、日照は非常に良い。 室内の段差もなくバリアフリー構造となっている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
すぐ横50ｍにマルエツプチがあり基本的な日用品・食料品の購入には困らない。
近隣の商店街は大きなものではないためしっかり買い物をするときには巣鴨まで出ることが多い。
暮らし・子育て

5.0
文教地区であり区立小中学校が近くに存在。 明化小、林町小、文京十中が徒歩圏（5-6分）。 また都立小石川中等教育学校にも近い（千石駅をはさんで反対側）。
救急時は根津の日本医大附属病院まで行くことになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千石駅に対する口コミ】都営地下鉄三田線千石駅から徒歩5分（平坦な不忍通りを一直線）と便利が良い。JR山手線に巣鴨駅にも徒歩圏内。
    周辺環境

    5.0
    マンション自体は不忍通りに面しているが周辺は閑静な住宅街。治安は良い。
    外観・共用部

    4.0
    セキュリティーはしっかりしている。宅配ボックス、駐車場、駐輪場等が完備されている。 2021年に外壁工事を実施した。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    2室が南向きであり、日照は非常に良い。 室内の段差もなくバリアフリー構造となっている。
    買い物・食事

    4.0
    すぐ横50ｍにマルエツプチがあり基本的な日用品・食料品の購入には困らない。
    暮らし・子育て

    5.0
    文教地区であり区立小中学校が近くに存在。 明化小、林町小、文京十中が徒歩圏（5-6分）。 また都立小石川中等教育学校にも近い（千石駅をはさんで反対側）。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千石駅に対する口コミ】住所によってはJR山手線巣鴨駅まで徒歩10分、駒込駅までも15分ほどなので複数路線を利用でき便利。ラッシュ時間帯は都営三田線上りのみ利用していたが、それほど混雑しない。ドラッグぱぱす、ピーコック、サミット、西友があり買い物には不便しない。
都営三田線の客層があまりよくない。勾配の大きい坂があり、その下に住むと駅までのアクセスが大変になる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千石駅に対する口コミ】住所によってはJR山手線巣鴨駅まで徒歩10分、駒込駅までも15分ほどなので複数路線を利用でき便利。ラッシュ時間帯は都営三田線上りのみ利用していたが、それほど混雑しない。ドラッグぱぱす、ピーコック、サミット、西友があり買い物には不便しない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス文京千石の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 1LDK 南東 42.39㎡ 5.8㎡ 5,680万円 443万円
2023年5月 13階 2LDK 南東 58.04㎡ 10.73㎡ 7,480万円 426万円
2021年12月 7階 2LDK 南東 55.77㎡ 7.91㎡ 6,980万円 414万円
2021年10月 7階 2LDK 南東 55.77㎡ 7.91㎡ 7,380万円 437万円
2020年12月 6階 3LDK 南 77.64㎡ 14.81㎡ 8,580万円 365万円
SALES HISTORY
パークハウス文京千石の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.39㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      443万円

2023年5月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.04㎡

    • バルコニー面積

      10.73㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      426万円

2021年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.77㎡

    • バルコニー面積

      7.91㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      414万円

2021年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.77㎡

    • バルコニー面積

      7.91㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      437万円

2020年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.64㎡

    • バルコニー面積

      14.81㎡

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      365万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウス文京千石の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス文京千石の売買相場 緑線 ＝ 文京区千石の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス文京千石の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 6階 3LDK 南 77.64㎡ 330,000円 14,051円 10,000円 330,000円 330,000円 0円
2023年9月 13階 2LDK 南東 58.04㎡ 205,000円 11,676円 15,000円 205,000円 205,000円 0円
2022年9月 10階 2LDK 南東 58.04㎡ 215,000円 12,246円 15,000円 430,000円 0円 0円
2021年7月 2階 ワンルーム 南西 23.15㎡ 84,000円 11,995円 5,000円 84,000円 84,000円 0円
2021年7月 2階 ワンルーム 南西 23.15㎡ 88,000円 12,566円 5,000円 88,000円 88,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス文京千石の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.64㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      14,051円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.64㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      11,676円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.64㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      12,246円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      430,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.64㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      11,995円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      84,000円

    • 礼金

      84,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.64㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      12,566円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウス文京千石の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス文京千石の賃料相場 緑線 ＝ 文京区千石の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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