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大濠公園パークホームズ

大濠公園パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「唐人町」駅徒歩8分福岡市地下鉄空港線
「西新」駅徒歩8分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区今川1丁目26番12号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上9階建
築年月
2000年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,546万円

170.0万円/坪

～

3,766万円

180.5万円/坪
賃貸相場価格

12.5万円

6,000円/坪

～

13.8万円

6,631円/坪
表面利回り

4.32％

大濠公園パークホームズを当社で売却するメリット

大濠公園パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3656万円

参考相場価格の試算条件

69平米(約20.87坪)
角部屋
20平米(約6.05坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【唐人町駅に対する口コミ】西新商店街に直結しているため、帰宅時は活気のある商店街の人通りがある中を通ることができる。また商店街には八百屋、魚屋からドラッグストアまで様々な店が入っており、買い物にも困らない。福岡市の中心部、天神にも一本で行くことができる。

近くに大学があり、夜は稀に騒がしいことがある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大濠公園パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年2月	4階	4LDK	南	86.31㎡	17.66㎡	4,980万円	191万円
2021年6月	2階	4LDK	南	83.42㎡	22.89㎡	4,180万円	166万円
2021年3月	2階	4LDK	南	83.42㎡	22.89㎡	4,280万円	170万円
2021年2月	2階	4LDK	南	83.42㎡	22.89㎡	4,380万円	174万円
2020年9月	4階	3LDK	南	70.47㎡	11㎡	3,480万円	163万円

SALES HISTORY
大濠公園パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

2021年6月

2021年3月

2021年2月

2020年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
大濠公園パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝大濠公園パークホームズの売買相場緑線＝福岡市中央区今川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場唐人町の売買相場西新の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大濠公園パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	4LDK	南	86.31㎡	158,000円	6,052円	0円	316,000円	316,000円	0円
2021年4月	8階	4LDK		86.31㎡	160,000円	6,128円	0円	160,000円	320,000円	0円
2017年12月	2階	4LDK	南	86.31㎡	145,000円	5,554円	0円	290,000円	290,000円	0円
2017年10月	8階	4LDK	南	86.31㎡	160,000円	6,128円	0円	160,000円	320,000円	0円
2017年9月	2階	4LDK	南	86.31㎡	150,000円	5,745円	0円	300,000円	300,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大濠公園パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2021年4月

2017年12月

2017年10月

2017年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
大濠公園パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝大濠公園パークホームズの賃料相場緑線＝福岡市中央区今川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。