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ロジェ澄川

ロジェ澄川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「澄川」駅徒歩3分札幌市営地下鉄南北線
所在地
北海道札幌市南区澄川四条2丁目8番37号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上6階建
築年月
1983年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,839万円

71.6万円/坪

～

1,953万円

76.0万円/坪

ロジェ澄川を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1896万円

参考相場価格の試算条件

85平米(約25.71坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/24 20:11

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/24 20:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【澄川駅に対する口コミ】札幌市地下鉄南北線の澄川駅は終点の真駒内駅の2つ前の駅で、朝の通勤には、時間帯にもよるが座れる確率は高い。駅は平岸街道沿いにあるマックスバリュまで徒歩数秒という近さ。さらに周辺には様々な飲食店が存在し、駅近で待ち合わせしてのランチ、喫茶、飲みが便利に行える。北口には大きめの待合所があり待ち合わせしやすく、車寄せもあるので送り迎えしやすい。家賃も土地もそこまで高いという話は耳にはいったことはない。

デメリットはあまり強く感じないが、やはり都心部から少しはなれたエリアの駅なので、それなりに田舎であり、駅と繋がるバス路線はあまり多くはない。古くからの住宅地なので、駅直結の新築マンションなどはないから、おしゃれ度は低いと思う。

周辺環境

5.0

直結ではないがマックバリュが極近である。マックスバリュは食料品売り場が24時間営業、その他100円ショップ、薬局、衣料品、靴、時計、手芸なども含んだ店舗で、行き帰りの買い物には不自由しない。メディカルビルが近くにあり、眼科があるのが特徴的で行き帰りに寄りやすい。駅前にセブンイレブン、薬局のツルハ、北洋銀行、北海道銀行、澄川駅前郵便局も徒歩圏内。ろまん亭の喫茶店やシャトレーゼのYATSUDOKIも開店しスイーツ環境もぐっと向上した。ファミリーが多いようで穏やかな地区であり、小学校や図書館が近い文教地区でもあるので、夜でも危ない雰囲気にはならない。

デメリットとまでは言わないが、本当はミュンヘン大橋近辺の大型ショッピングセンター(ビバ、ビックハウス、morimoto、ユニクロなどあり)のようなものが駅近にあれば便利なのだが、澄川駅からそこまでは遠くて歩いて行く気にはなれない。駅の高架下が広大な駐輪場になっていが、夜は少し薄暗く人目が少ないためか、以前、自転車の盗難があったことを聞いたことがある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

少し離れたところではあるが、有名なイタリア料理店デラカーサがあり、ビリヤニ専門店のQuminは最近駅近に出来た。シャトレーゼの別業態のYASTUDOKIはお洒落な焼き菓子や旨いソフトクリームなどが売りで、手土産を選ぶのにも困らない。同様に駅の裏には大御所のろまん亭本店がありケーキや焼き菓子は昔から人気だ。ろまん亭は駅前にカフェも出店し、どちらも楽しめる。寿司屋や居酒屋の風月などもあったと思う。

デメリットはあまり感じないが、COCO'S、ロイヤルホスト、大戸屋などのような、ご飯を食べやすい店が近くにあったら良かったと思う。

暮らし・子育て

4.0

澄川駅には手すり付きのスロープや車椅子対応トイレ、エレベーターなどは完備している。近隣には小学校、図書館などもあり、障害児向けの学園もありインターナショナルスクールもあるという文教環境は悪くない。

澄川駅のトイレは改札の中と外の両方にあるが、改札内のトイレは階段の途中にあり車椅子の人は使えない。澄川中学校は駅からだと少し遠いかもしれない。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロジェ澄川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	3LDK	南西	84㎡	8.64㎡	1,790万円	70万円
2024年3月	2階	2SLDK	南西	84.14㎡	7.26㎡	1,980万円	78万円
2023年12月	2階	3LDK	南西	84㎡	8.64㎡	1,890万円	74万円
2023年11月	2階	3LDK	南西	84㎡	8.64㎡	1,990万円	78万円
2023年11月	2階	3LDK	南西	84㎡	8.64㎡	2,090万円	82万円

SALES HISTORY
ロジェ澄川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ロジェ澄川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロジェ澄川の売買相場緑線＝札幌市南区澄川四条の売買相場青線＝札幌市南区の売買相場澄川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ロジェ澄川の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝札幌市南区澄川四条の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場澄川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。