MANSION LIBRARY

シンアイプラザ品川南

シンアイプラザ品川南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大井町」駅 徒歩3分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区南品川6丁目18番29号
    周辺地図

  • 総戸数

    17戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,189万円

    187.2万円/坪

    ～

    1,262万円

    198.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.7万円

    10,555円/坪

    ～

    7.4万円

    11,666円/坪

  • 表面利回り

    6.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シンアイプラザ品川南を当社で売却するメリット

シンアイプラザ品川南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1226万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/25 11:25
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大井町駅に対する口コミ】都心へのアクセスが非常に良い大井町駅の徒歩4分という好立地マンションです。 隣駅の品川、東京へは京浜東北線で一本、新宿へはりんかい線直通で一本。 おしゃれな街、自由が丘へも東急大井町線で一本です。 築30年以上ですがオートロックや宅配ボックスなど設置され、管理は行き届いています。 大井町はイトーヨーカドー、ヤマダ電機、SEIYU、品川病院(旧：東芝病院)があり、生活が徒歩10分圏内で事足ります。 商店街や飲み屋街があり、有名な飲食店も多数あります。 独身の方におすすめのマンションです。
設備が古く風呂トイレが一緒です。 お湯が湯揚げ方式で、電気代も高い。 ガスはないです。 飲み屋街が近くにありますので、通る際はウルサイかと思います。
周辺環境

5.0
駅前は騒がしいですが、少し路地を抜けると閑静な住宅街です。 駅アトレ(交番、品川区出張所)、イトーヨーカドー、きゅりおん(ヤマダ電機やSEIYUなど入っている)があり、 買い物や行政サービスも充実しています。
羽田発着の飛行機が空路の見直しをするそうで、 真上を通るようです。 騒音問題を心配した反対運動などが起こっています。
外観・共用部

4.0
オートロック付き、宅配ボックス付きでこの築年数マンションにしては良いです。 宅配ボックスは管理組合の決定で最近付いたもので、機能しています。
お部屋の仕様・設備

2.0
部屋によると思いますが、竣工からリフォームしていない部屋の場合、可動式ベッド(上下に動く)だと思います。 部屋にロフトがあるように立体的に使えます。 また、ガスがないため、電気に問題なければ災害時に強いです。

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買い物・食事

5.0
SEIYU、イトーヨーカドー、商店街、飲み屋があり、困ることはない。
あえて言うなら充実しすぎていて自炊ができない
暮らし・子育て

2.0
区立学校も市立の進学校もあり、教育には問題がないように思える。
近くの総合病院が品川病院しかない。また、精神科の評判が悪い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大井町駅に対する口コミ】都心へのアクセスが非常に良い大井町駅の徒歩4分という好立地マンションです。 隣駅の品川、東京へは京浜東北線で一本、新宿へはりんかい線直通で一本。 おしゃれな街、自由が丘へも東急大井町線で一本です。 築30年以上ですがオートロックや宅配ボックスなど設置され、管理は行き届いています。 大井町はイトーヨーカドー、ヤマダ電機、SEIYU、品川病院(旧：東芝病院)があり、生活が徒歩10分圏内で事足ります。 商店街や飲み屋街があり、有名な飲食店も多数あります。 独身の方におすすめのマンションです。
    周辺環境

    5.0
    駅前は騒がしいですが、少し路地を抜けると閑静な住宅街です。 駅アトレ(交番、品川区出張所)、イトーヨーカドー、きゅりおん(ヤマダ電機やSEIYUなど入っている)があり、 買い物や行政サービスも充実しています。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック付き、宅配ボックス付きでこの築年数マンションにしては良いです。 宅配ボックスは管理組合の決定で最近付いたもので、機能しています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    部屋によると思いますが、竣工からリフォームしていない部屋の場合、可動式ベッド(上下に動く)だと思います。 部屋にロフトがあるように立体的に使えます。 また、ガスがないため、電気に問題なければ災害時に強いです。
    買い物・食事

    5.0
    SEIYU、イトーヨーカドー、商店街、飲み屋があり、困ることはない。
    暮らし・子育て

    2.0
    区立学校も市立の進学校もあり、教育には問題がないように思える。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/18 21:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/18 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大井町駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、どの方角への移動にも強いです日常生活で必要なものが揃っており、外出時も多方向への移動が容易な地域となっており、非常に住みやすい地域だと思います
りんかい線から山手線の切り替わりでの費用が高い交通の便が非常に良いこともあって家賃相場は若干高め
周辺環境

5.0
基本的にはなんでもあります 買い物施設、飲食店の充実。またカラオケや漫画喫茶等の娯楽施設も充実しています駅前に交番がある、該当が多く明るい、駅周辺は綺麗
娯楽施設の一つ映画館がない 一駅先の大森、品川にあるのであまり苦労はしませんが、大井町駅にもあるともっと良かったです飲み屋が多く夜になると酔っ払いは比較的多くなります
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
美味しい店、リーズナブルに食べられる店が多くあります
飲食店は駅から少し歩いたところに固まっており、駅のすぐ近くにはあまりない気がします
暮らし・子育て

3.0
エレベーター、スロープが整備されており、ベビーカーや車椅子でも困らない環境かと思います
小さい子供の遊べる公園等は少ない 車通りも多いのであまり安全な地域とは言えません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大井町駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、どの方角への移動にも強いです日常生活で必要なものが揃っており、外出時も多方向への移動が容易な地域となっており、非常に住みやすい地域だと思います
    周辺環境

    5.0
    基本的にはなんでもあります 買い物施設、飲食店の充実。またカラオケや漫画喫茶等の娯楽施設も充実しています駅前に交番がある、該当が多く明るい、駅周辺は綺麗
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    美味しい店、リーズナブルに食べられる店が多くあります
    暮らし・子育て

    3.0
    エレベーター、スロープが整備されており、ベビーカーや車椅子でも困らない環境かと思います
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あやかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/07 21:36
あやかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/07 21:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大井町駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーやアトレがあり、買い物には全く苦労しません。
便利なお店も沢山ありますが、飲み屋さんも多いので夜の治安は気になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大井町駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーやアトレがあり、買い物には全く苦労しません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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MASAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/25 08:56
MASAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/25 08:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
最寄りの大井町駅から4分くらいの位置にあり、駅周辺にはヤマダ電機やセイユー、肉のハナマサや100均などがあり、生活には何もふべんなことはありません。また、大井町は新宿渋谷方面、東京方面、横浜方面、お台場方面に乗り換え無しですぐ行けるので、アクセスも抜群です。
1回の部屋は道路に面してて、車はほとんど通らないので問題ないですが、歩行者から丸見えなので、常にカーテンを閉めてます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    最寄りの大井町駅から4分くらいの位置にあり、駅周辺にはヤマダ電機やセイユー、肉のハナマサや100均などがあり、生活には何もふべんなことはありません。また、大井町は新宿渋谷方面、東京方面、横浜方面、お台場方面に乗り換え無しですぐ行けるので、アクセスも抜群です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は京浜東北線ですので品川駅もとても近くまた大井町駅周辺には商店街があるのでとても便利なところです。交通の便も電車だけではなくバスも大井町駅の近くにあり、交通に関してもとても便利です。また、スーパーやスーパー銭湯などもあるのでいいところです。
JRに比べると京浜東北線は少し不便さを感じるときはあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は京浜東北線ですので品川駅もとても近くまた大井町駅周辺には商店街があるのでとても便利なところです。交通の便も電車だけではなくバスも大井町駅の近くにあり、交通に関してもとても便利です。また、スーパーやスーパー銭湯などもあるのでいいところです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シンアイプラザ品川南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年11月 2階 1R 西 24.52㎡ 3.48㎡ 1,380万円 186万円
2020年12月 1階 1R 西 23.02㎡ 1.86㎡ 1,295万円 186万円
2019年1月 1階 1K 西 20.88㎡ 不明 1,180万円 187万円
2018年9月 1階 1K 20.35㎡ 1.86㎡ 1,290万円 210万円
2016年9月 1階 1R 西 20.88㎡ 不明 1,100万円 174万円
SALES HISTORY
シンアイプラザ品川南の
中古での売却・購入相場履歴

2021年11月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      24.52㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      186万円

2020年12月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      23.02㎡

    • バルコニー面積

      1.86㎡

    • 販売価格

      1,295万円

    • 坪単価

      186万円

2019年1月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      187万円

2018年9月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      20.35㎡

    • バルコニー面積

      1.86㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      210万円

2016年9月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,100万円

    • 坪単価

      174万円

更新日：

SALES TRANSITION
シンアイプラザ品川南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シンアイプラザ品川南の売買相場 緑線 ＝ 品川区南品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シンアイプラザ品川南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 1K 西 24.07㎡ 70,000円 9,614円 8,000円 70,000円 70,000円 0円
2024年2月 1階 ワンルーム 西 24.52㎡ 80,000円 10,786円 3,000円 80,000円 80,000円 0円
2024年2月 2階 ワンルーム 西 24.52㎡ 75,000円 10,111円 2,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年11月 1階 ワンルーム 西 18.72㎡ 65,000円 11,478円 5,000円 0円 65,000円 0円
2023年10月 1階 ワンルーム 西 18.72㎡ 67,000円 11,832円 5,000円 0円 67,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シンアイプラザ品川南の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      9,614円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,786円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      10,111円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      11,478円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.88㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      11,832円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シンアイプラザ品川南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シンアイプラザ品川南の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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