南品川ロイアルハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大井町」駅 徒歩5分 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
    「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区南品川5丁目11番50号
    周辺地図

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1981年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
南品川ロイアルハイツ周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,555万円

    304.2万円/坪

    9,084万円

    323.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.0万円

    10,317円/坪

    32.0万円

    11,402円/坪

  • 表面利回り

    4.15

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8820万円

参考相場価格の試算条件

  • 93平米(約28.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/01/30 16:50
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/01/30 16:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅、青物横丁駅のどちらも利用することができ、特に大井町駅にはスーパー等が多くそろっている。24時間営業のスーパもある。
大井町駅は京浜東北線と大井町線の乗換駅でもあるため電車が非常に混んでいる。
周辺環境

4.0

都心に近く通勤に便利。お店や飲食店の数も多く日常の生活にはとても便利。建物は商業地域をぎりぎり外れた場所にある。
駅から建物の間に飲食店が多くあり、夜はサラリーマンでいっぱい。
外観・共用部

4.0

建物は築38年と古いめだが、開放的できれいななつくりをしている。地下に駐車場がある。
防犯カメラはしっかりしているが、建物入口にオートロックがついていない。
お部屋の仕様・設備

4.0

すべて洋間になっていてLDKが大きく取られている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

大井町駅近くに多くのスーパーや商店がある青物横丁には安さが売りのOKマートもある。
夜は酔っ払いなどが多く通り道が汚い事がある。
暮らし・子育て

4.0

近くに東芝病院がある。大きな桜の木がある公園がある
都心部なので子供たちが遊べる公園などは少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大井町駅に対する口コミ】大井町駅、青物横丁駅のどちらも利用することができ、特に大井町駅にはスーパー等が多くそろっている。24時間営業のスーパもある。
    周辺環境

    4.0

    都心に近く通勤に便利。お店や飲食店の数も多く日常の生活にはとても便利。建物は商業地域をぎりぎり外れた場所にある。
    外観・共用部

    4.0

    建物は築38年と古いめだが、開放的できれいななつくりをしている。地下に駐車場がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    すべて洋間になっていてLDKが大きく取られている。
    買い物・食事

    5.0

    大井町駅近くに多くのスーパーや商店がある青物横丁には安さが売りのOKマートもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに東芝病院がある。大きな桜の木がある公園がある
はなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/05/17 10:14
はなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/05/17 10:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

管理人さんとお掃除の方が平日は夕方までずっといてくださりとても安心でかつ綺麗に保たれています。宅配ボックスもあり使い勝手がよい。オートロックではないが、住戸前カメラつきインターフォンだったため不安もなく快適でした。
築40年以上なので、外観の古さは否めません。が、中に入るとエントランスはシンプルなため良い古さといった感じで清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    管理人さんとお掃除の方が平日は夕方までずっといてくださりとても安心でかつ綺麗に保たれています。宅配ボックスもあり使い勝手がよい。オートロックではないが、住戸前カメラつきインターフォンだったため不安もなく快適でした。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ライオンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/09/30 04:40
ライオンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/09/30 04:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅から近く、途中もお店があるので、利便性が良いです。
築30年以上なので、全体的な古さが気になった。
周辺環境

5.0

ゼームス坂をベビーカーを押しながら降りていくことが楽しかった。
その分帰りの坂もゆるやかとはいえ、長くあるので、坂の利用を日常で行う新馬場駅を使いたい方は確認した方がいい。
外観・共用部

4.0

低層マンションなので、ファミリーや高齢者にもオススメ。
飲み屋さんも近くにあるので、マンションのセキュリティ面ももう少し改善してほしいと思っていた。 スロープは少し急なので、車椅子やベビーカーユーザは確認した方
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関が広くベビーカーをそのまま置けてすごく良かった。

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買い物・食事

5.0

大井町は美味しいお店がいっぱいで、困ることはありません。
駅周辺は平日土日いつでも基本人が多く混んでいます。ガヤガヤした街なので、静かな街に住みたい方は、別の街の方がいいかも。
暮らし・子育て

5.0

子育て支援がとてもよく、初めての子育てで不安という方はいいと思います。
保育園は入りにくいし、幼稚園も入りにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大井町駅に対する口コミ】大井町駅から近く、途中もお店があるので、利便性が良いです。
    周辺環境

    5.0

    ゼームス坂をベビーカーを押しながら降りていくことが楽しかった。
    外観・共用部

    4.0

    低層マンションなので、ファミリーや高齢者にもオススメ。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    玄関が広くベビーカーをそのまま置けてすごく良かった。
    買い物・食事

    5.0

    大井町は美味しいお店がいっぱいで、困ることはありません。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育て支援がとてもよく、初めての子育てで不安という方はいいと思います。
むーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/24 17:01
むーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/24 17:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

大井町は買い物、飲食、習い事、アクセス全てにおいてパーフェクト。
繁華街ゆえ、人も多く、少しガチャガチャしている。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    大井町は買い物、飲食、習い事、アクセス全てにおいてパーフェクト。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/31 12:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/31 12:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】商店街が充実している。飲食店は休日ともなれば行列しているラーメン屋さん、中華料理屋さん、鰻屋さん、パンケーキカフェなどが多数あります。東急大井町線始発駅で、バスも京急と東急が走っていて便利です。一歩道を入れば閑静な住宅街でもあります。
商店街のアーケードは狭いのですが、とにかく自転車が我が物顔で走行しているのが不思議です。取り締まらないのかなと思うくらい初めての人はびっくりすると思います。坂道が多いのでほぼ電動自転車がブイブイ走行しています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大井町駅に対する口コミ】商店街が充実している。飲食店は休日ともなれば行列しているラーメン屋さん、中華料理屋さん、鰻屋さん、パンケーキカフェなどが多数あります。東急大井町線始発駅で、バスも京急と東急が走っていて便利です。一歩道を入れば閑静な住宅街でもあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ルーチェさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/04/19 23:58
ルーチェさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/04/19 23:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】ヨーカドー、西友など大手スーパーが徒歩10分程度。
コンビニが近くにないのがちょっと不便。朝の電車の混雑は半端ない。
周辺環境

4.0

商業地からほど近いが静かな環境。小鳥の声も聞こえてくる。
隣にマンションが立ってしまったので、多少目線がきになるかも。
外観・共用部

3.0

管理状況はいい方だと思う。宅配ボックスはないようです。
古いマンションなので、トランクルーム、ゲストルーム、集会室などはない。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通の間取りだと思う。南側は日あたりが非常に良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

買い物はヤマダ電機、大井阪急食品館、ヨーカドー、などあり、困ることはありません。
意外に外食チェーン店が少ないと思います。あまりお勧めの店もなく・・・。
暮らし・子育て

4.0

区の小学校は選択制で選ぶことができます。大きい病院は東芝病院が近いです。
大きなくつろげそうな公園は近くにはありません。住民のコミュニケーションはあまりないようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大井町駅に対する口コミ】ヨーカドー、西友など大手スーパーが徒歩10分程度。
    周辺環境

    4.0

    商業地からほど近いが静かな環境。小鳥の声も聞こえてくる。
    外観・共用部

    3.0

    管理状況はいい方だと思う。宅配ボックスはないようです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    普通の間取りだと思う。南側は日あたりが非常に良い。
    買い物・食事

    4.0

    買い物はヤマダ電機、大井阪急食品館、ヨーカドー、などあり、困ることはありません。
    暮らし・子育て

    4.0

    区の小学校は選択制で選ぶことができます。大きい病院は東芝病院が近いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
南品川ロイアルハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 4階 2LDK 北東 55.5㎡ 4.5㎡ 5,480万円 326万円
2023年6月 4階 2LDK 北東 55.5㎡ 4.5㎡ 4,980万円 297万円
2023年5月 4階 2LDK 南東 55.5㎡ 4.5㎡ 5,180万円 309万円
2023年3月 2階 3LDK 南東 91.4㎡ 6.75㎡ 7,680万円 278万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 91.4㎡ 6.75㎡ 7,980万円 289万円
SALES HISTORY
南品川ロイアルハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.5㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      326万円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.5㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      297万円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.5㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      309万円

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      278万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      289万円

更新日:

SALES TRANSITION
南品川ロイアルハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 南品川ロイアルハイツの売買相場 緑線 = 品川区南品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
南品川ロイアルハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年6月 5階 1LDK 南西 46.5㎡ 150,000円 10,664円 8,000円 150,000円 150,000円 0円
2018年12月 5階 2LDK 北東 72.87㎡ 218,000円 9,890円 0円 218,000円 218,000円 0円
2018年3月 4階 2LDK 北東 55.5㎡ 135,000円 8,041円 5,000円 270,000円 135,000円 0円
2016年2月 4階 2LDK 北東 55.5㎡ 135,000円 8,041円 5,000円 270,000円 135,000円 0円
2014年10月 5階 1LDK 北東 46.5㎡ 150,000円 10,664円 8,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
南品川ロイアルハイツの
中古での賃料相場履歴

2019年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,664円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • 賃料

      218,000円

    • 坪単価

      9,890円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      218,000円

    • 礼金

      218,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,041円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,041円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2014年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.4㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,664円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
南品川ロイアルハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 南品川ロイアルハイツの賃料相場 緑線 = 品川区南品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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