戸塚ハイライズ

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸塚」駅 徒歩4分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町884番
    周辺地図

  • 総戸数

    403戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
戸塚ハイライズ周辺の売り出し中物件

  • ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m² / 3SLDK

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,434万円

    200.9万円/坪

    4,708万円

    213.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.2万円

    6,900円/坪

    16.8万円

    7,626円/坪

  • 表面利回り

    4.20

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4571万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/08 10:47
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/08 10:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】最寄りの戸塚駅までは橋を渡れば徒歩5分程度で着き、非常に便利です。
非常に大きい交差点が近くにありますが、信号が変わるのが長いので朝の通勤時間は少し焦ります。
周辺環境

4.0

大通りに面していますが、騒音は全くといっていいほど気になりません。近くにはデパートや市民スポーツセンンターなどがあり、住んでいて不便はありませんでした。
一階は庭があり、緑もそれなりに多い為、夏場の虫の発生はかなり多いです。家の中に普通に入ってきました。
外観・共用部

3.0

入り口に大きな管理人室があり、たくさん管理人さんがいるため防犯対策はかなりしっかりとしています。清掃も毎日してくださり中庭や駐車場はかなり奇麗です。駐車場もかなりの台数が停める事ができ、来館者用の駐車スペースもありました。
敷地がかなり広い為、マンション内のゴミ捨て場まで行くのに少し歩きます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日中の日当りは良く、庭が広いので夏場は子供がプールで遊べたりとかなり楽しめます。天井は一般的な高さですが、部屋数が多いので住み心地は良かったです。隣の部屋の音が聞こえることもないので問題ないです。

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買い物・食事

3.0

マンションの隣がデパートになっており、渡り廊下でつながっているので、すぐに行けてしまいます。生活に必要なものはそこでほぼ買えるため、困る事はありませんでした。
渡り廊下には屋根がなく、雨の日は結局濡れてしまいます。デパート自体は22時までですが、渡り廊下からの入り口は早めに閉まってしまうのが残念です。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園、小学校、病院もたくさんあり不便は特にないです。駅のすぐ隣には戸塚区役所があるため、こちらも徒歩5分程度で行けてしまいます。 夏に一回マンション内でお祭りがあり、住民の方で賑わっています。
広いマンションの為、あまりコミュニケーションが取りづらく、初めはなかなか馴染めない感じがしました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸塚駅に対する口コミ】最寄りの戸塚駅までは橋を渡れば徒歩5分程度で着き、非常に便利です。
    周辺環境

    4.0

    大通りに面していますが、騒音は全くといっていいほど気になりません。近くにはデパートや市民スポーツセンンターなどがあり、住んでいて不便はありませんでした。
    外観・共用部

    3.0

    入り口に大きな管理人室があり、たくさん管理人さんがいるため防犯対策はかなりしっかりとしています。清掃も毎日してくださり中庭や駐車場はかなり奇麗です。駐車場もかなりの台数が停める事ができ、来館者用の駐車スペースもありました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日中の日当りは良く、庭が広いので夏場は子供がプールで遊べたりとかなり楽しめます。天井は一般的な高さですが、部屋数が多いので住み心地は良かったです。隣の部屋の音が聞こえることもないので問題ないです。
    買い物・食事

    3.0

    マンションの隣がデパートになっており、渡り廊下でつながっているので、すぐに行けてしまいます。生活に必要なものはそこでほぼ買えるため、困る事はありませんでした。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに保育園、小学校、病院もたくさんあり不便は特にないです。駅のすぐ隣には戸塚区役所があるため、こちらも徒歩5分程度で行けてしまいます。 夏に一回マンション内でお祭りがあり、住民の方で賑わっています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/09 18:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/09 18:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】複数路線の利用可。東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、市営地下鉄ブルーライン。横浜・鎌倉・湘南など神奈川県内の各所にアクセスしやすいので、利便性を考えると妥当かと思う。
駅としてのデメリットは特に浮かばないが、しいていうなら階段がやや東京寄りに偏っている。おしゃれな街ではないので、あくまで生活のための土地で、横浜駅周辺との使い分けは必要。
周辺環境

5.0

東口・西口それぞれに駅ビルがあり、買い物には困らない。周辺にコンビニも多数。戸塚周辺は昔(20年以上?)はあまり良くない印象はあったが、駅周辺の開発が進んだことで、最近はあまり感じない。
駅周辺の開発が進んだことで土地や家賃は高くなっている国道1号線沿いに住んだ場合、たまにやんちゃなバイク集団が通るので、音が気になる人もいるかもしれない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

庶民派チェーン店が多く、気取ったお店を求めていなければ特に不満もないかと。
チェーン店がほとんどで、おしゃれなお店はほぼない。横浜まで足を伸ばすのが早い。
暮らし・子育て

4.0

駅の構内や周辺の設備は基本整っているのでは。駅に直結している区役所も新しくなっている。
駅の西側・東側ともに坂になっている土地も多いので、平坦な土地が好みの場合(もしくは体調等に合っている場合)現地で体験した方がいい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸塚駅に対する口コミ】複数路線の利用可。東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、市営地下鉄ブルーライン。横浜・鎌倉・湘南など神奈川県内の各所にアクセスしやすいので、利便性を考えると妥当かと思う。
    周辺環境

    5.0

    東口・西口それぞれに駅ビルがあり、買い物には困らない。周辺にコンビニも多数。戸塚周辺は昔(20年以上?)はあまり良くない印象はあったが、駅周辺の開発が進んだことで、最近はあまり感じない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    庶民派チェーン店が多く、気取ったお店を求めていなければ特に不満もないかと。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅の構内や周辺の設備は基本整っているのでは。駅に直結している区役所も新しくなっている。
さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/08/23 09:58
さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/08/23 09:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅近で、大きな商業施設や各種病院の集合ビルと隣接していて住み心地は良いと思います。見た感じ、上品な方が多い印象です。
古いのは否めないですが、補修はちゃんとされていると聞きます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅近で、大きな商業施設や各種病院の集合ビルと隣接していて住み心地は良いと思います。見た感じ、上品な方が多い印象です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

happyyoshikaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/04 12:50
happyyoshikaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/04 12:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅から徒歩5分、隣に大型スーパー併設管理組合がしっかりしていて、治安も良好です。
エレベーター停止階が、4.7.10階だったかと思います。階段は緩やかに作ってありますが、エレベーターが停止しない階は階段を利用しないといけません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅から徒歩5分、隣に大型スーパー併設管理組合がしっかりしていて、治安も良好です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

mangoooさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/26 10:59
mangoooさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/26 10:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】商業施設が充実しているし、通っている路線も多いので便利。
特にありません。強いてあげれば、ベビーカーで地下鉄までエレベーターを使って駅構内を移動しようとすると、乗り継ぎばかりでとても時間がかかることでしょうか…。
周辺環境

5.0

スーパーが隣にあり、エレベーターで2階から繋がった通路で出入りできる。子どもがお使いに言っても安心だと思います。また、公園が裏手にあるので子育てに便利です。
戸塚区は保育園がとても入りにくく、幼稚園さえ抽選がある、と友人が言っていました。
外観・共用部

4.0

年数の割にとてもきれいで管理が行き届いています。ゴミも24時間捨てれます。
新しいマンションのように、あるコープのようなスペースがないので北側の部屋は共用廊下を歩く人が気になることも。また、エレベーターも各階に止まらないので注意が必要。
お部屋の仕様・設備

3.0

ごく普通だと思います。実家はリフォームして便利になりました。

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買い物・食事

4.0

隣にスーパー、駅にもお店がたくさんあるので充実していると思います。
特に思い当たることはありません。東口には個人が経営しているような個性的なお店があまりないので、発見があるのは西口の方でしょうか。
暮らし・子育て

4.0

マンション裏に公園があります。電車が便利なので、いろいろなところにお出かけしやすいです。 戸塚区は坂が多く、ベビーカーなどを押すのが大変ですが、マンションまでは平坦なので苦労はありません。
保育園はどこの自治体も変わらないかもしれないけれど、かなり入りにくいそうです。 自分が子どもの頃(25年ぐらい前)は中学受験する子がかなりいて、教育熱心な家庭が多かったので、逆に塾に行かないというのが少数派になってしまうときがありました。今の事情は違うかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸塚駅に対する口コミ】商業施設が充実しているし、通っている路線も多いので便利。
    周辺環境

    5.0

    スーパーが隣にあり、エレベーターで2階から繋がった通路で出入りできる。子どもがお使いに言っても安心だと思います。また、公園が裏手にあるので子育てに便利です。
    外観・共用部

    4.0

    年数の割にとてもきれいで管理が行き届いています。ゴミも24時間捨てれます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ごく普通だと思います。実家はリフォームして便利になりました。
    買い物・食事

    4.0

    隣にスーパー、駅にもお店がたくさんあるので充実していると思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション裏に公園があります。電車が便利なので、いろいろなところにお出かけしやすいです。 戸塚区は坂が多く、ベビーカーなどを押すのが大変ですが、マンションまでは平坦なので苦労はありません。
まちさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/06/29 20:47
まちさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/06/29 20:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅は東海道線、横須賀線、地下鉄ブルーラインと三路線も、利用できるターミナル駅です。
戸塚駅自体は古く、駅の外観が、しょぼい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅は東海道線、横須賀線、地下鉄ブルーラインと三路線も、利用できるターミナル駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まちさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/05/15 23:48
まちさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/05/15 23:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

アピタ併設でマンションから雨に濡れずショッピングが可能
デメリットは築年数が経過しているので、共用部分などに古さを感じる
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    アピタ併設でマンションから雨に濡れずショッピングが可能
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/11/28 17:57
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩4分の立地のため、利便性が高い。
リフォーム済みとはいえ築年数が深め、価格もやや高い。
周辺環境

4.0

駅までの距離が近い、室内設備も整っているため住みやすい。
設備は充実しているがやや古い。気にならない人なら問題ない。
外観・共用部

4.0

防犯カメラやモニター付きインターフォンなど防災対策は充実。
エレベーターもついているが、基数が少ないため部屋によっては遠い。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは十分な広さあり。窓も大きく採光もよい。食洗器がある。

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買い物・食事

5.0

JRや地下鉄戸塚駅まで徒歩圏内のため、駅前のスーパーやコンビニが使える。
大きな買い物は郊外まで車を走らせたり、横浜や藤沢のモールまで行く必要あり。
暮らし・子育て

4.0

近くに整形外科あり。近隣は駅前区間のためイベントが多い。
小学校までは交通量の多い道を通るため、安全面で留意が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩4分の立地のため、利便性が高い。
    周辺環境

    4.0

    駅までの距離が近い、室内設備も整っているため住みやすい。
    外観・共用部

    4.0

    防犯カメラやモニター付きインターフォンなど防災対策は充実。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リビングは十分な広さあり。窓も大きく採光もよい。食洗器がある。
    買い物・食事

    5.0

    JRや地下鉄戸塚駅まで徒歩圏内のため、駅前のスーパーやコンビニが使える。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに整形外科あり。近隣は駅前区間のためイベントが多い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
戸塚ハイライズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南西 73.84㎡ 8.64㎡ 4,450万円 199万円
2024年3月 10階 2LDK 73.84㎡ 8.64㎡ 4,480万円 201万円
2024年2月 10階 2LDK 73.84㎡ 8.64㎡ 4,780万円 214万円
2024年2月 6階 4LDK 南西 85.97㎡ 13.64㎡ 4,600万円 177万円
2024年2月 8階 1LDK 南西 73.84㎡ 11.44㎡ 3,980万円 178万円
SALES HISTORY
戸塚ハイライズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      8.64㎡

    • 販売価格

      4,450万円

    • 坪単価

      199万円

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      8.64㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      201万円

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      8.64㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      214万円

2024年2月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.97㎡

    • バルコニー面積

      13.64㎡

    • 販売価格

      4,600万円

    • 坪単価

      177万円

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      11.44㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      178万円

更新日:

SALES TRANSITION
戸塚ハイライズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 戸塚ハイライズの売買相場 緑線 = 横浜市戸塚区上倉田町の売買相場 青線 = 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
戸塚ハイライズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 8階 2LDK 南西 73.84㎡ 185,000円 8,282円 0円 370,000円 185,000円 0円
2023年11月 6階 3LDK 南西 83.44㎡ 170,000円 6,735円 0円 255,000円 170,000円 0円
2023年10月 6階 3LDK 南西 83.44㎡ 180,000円 7,131円 0円 270,000円 180,000円 0円
2023年2月 7階 3LDK 83.44㎡ 165,000円 6,537円 15,000円 165,000円 165,000円 0円
2022年12月 7階 3LDK 南西 73.84㎡ 148,000円 6,626円 12,000円 148,000円 148,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
戸塚ハイライズの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,282円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,735円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      255,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,131円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,537円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,626円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
戸塚ハイライズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 戸塚ハイライズの賃料相場 緑線 = 横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場 青線 = 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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