MANSION LIBRARY

浄水ハイツ

浄水ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「薬院大通」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線
    「薬院」駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区浄水通1番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1973年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,564万円

    130.5万円/坪

    ～

    2,723万円

    138.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.3万円

    5,268円/坪

    ～

    11.4万円

    5,823円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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浄水ハイツを当社で売却するメリット

浄水ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2644万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/10 21:42
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/10 21:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院大通駅に対する口コミ】福岡市中心地天神まではバス、地下鉄、西鉄大牟田線薬院駅まで徒歩圏内で利用できます。また、15分程度で着くバス停も徒歩4～5分で行けて、福岡市内都心までのアクセスは大変よいです。 周辺にも飲食店、病院、スーパーマーケット等の生活のための施設も充実しており、暮らしやすく、安全な住宅地域です。
デメリットはまずありませんが、強いて挙げれば、近年の再開発プロジェクトで、工事車両の交通量が多い事です。
周辺環境

4.0
福岡市内では昔から都心に近い、閑静な住宅街として知られており、緑も多く、動植物園にも徒歩で行ける環境のよい地域です。
近年の公共施設の見直しでの再開発と古い大きな住宅の取り壊し跡地に、分譲用の集合住宅建設を行なってる箇所が増えて、急な人口増加に学校や公共施設の対応が遅れている事です。
外観・共用部

3.0
築40年以上の福岡市内で古い建物ですが、3度の大規模修繕で躯体の補強、外観の塗装等で建物の保全を行なってます。また、エントランスホール、駐車場、各戸の玄関ドア等共有スペースも改装、手直しして昭和のレトロな雰囲気を残しつつ、きれいな外観を保ってます。館内も管理会社による毎日の清掃できれいに保たれてます。
手を入れられない、建物自体の建築構造が初期のものなので、給排水部分の老朽化の対処が今後の問題点となっています。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内は各区分所有者が管理規約に従って、管理組合への申請と内容の許可で、専有部分は自由にインテリアをリフォーム可能です。当時のバリアフリーの工法で室内に段差はありません。

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買い物・食事

5.0
福岡市内の中心地で繁華街の天神までも車で10分程度で行ける他、周辺にもスーパーマーケットが徒歩圏内に3店舗あります。福岡市内でも有名なスイーツ店「16区」、「カカオロマンス」、パン屋も4軒あります。ホテルは「KKRホテル博多」が近くにあり、ローソン、ファミマ、セブンイレブン、ほっともっとのコンビニが揃っていて、ドライブスルーのマクドナルド、ファミリーレストラン「ロイヤル」が近くにあります。他、老舗のイタリアン「サーラ・カリーナ」、フレンチの「アトリエ・オキ」など、飲食店も色々と充実してます。
周辺に色々と飲食店、店舗等充実していますが、住宅地でもあるため、駐車場が少ない点です。平日は営業、工事車両で満車が多く、休日は動植物園に行く車両で満車になる事が多いです。
暮らし・子育て

4.0
小学校は平尾小学校、中学校は平尾中学、高校は幼稚園、小学校から通う雙葉女学園、筑紫女学園が近いです。病院は逓信病院の他、各クリニックが周辺に揃ってます。町内会でのイベントも地域ぐるみで行われており、民生委員のボランティア活動も熱心にされてます。当マンションはヤングファミリーから高齢者の方まで、幅広い年代、ライフスタイルの居住者で、それぞれコミュニケーションも多く、皆さんの協力でアットホームなコミュニテイとなってます。
デメリットはほぼないですが、強いて挙げれば、一人暮らしの高齢者の居住者の見守り対応が、どこまでできるのかが、悩ましい部分です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】福岡市中心地天神まではバス、地下鉄、西鉄大牟田線薬院駅まで徒歩圏内で利用できます。また、15分程度で着くバス停も徒歩4～5分で行けて、福岡市内都心までのアクセスは大変よいです。 周辺にも飲食店、病院、スーパーマーケット等の生活のための施設も充実しており、暮らしやすく、安全な住宅地域です。
    周辺環境

    4.0
    福岡市内では昔から都心に近い、閑静な住宅街として知られており、緑も多く、動植物園にも徒歩で行ける環境のよい地域です。
    外観・共用部

    3.0
    築40年以上の福岡市内で古い建物ですが、3度の大規模修繕で躯体の補強、外観の塗装等で建物の保全を行なってます。また、エントランスホール、駐車場、各戸の玄関ドア等共有スペースも改装、手直しして昭和のレトロな雰囲気を残しつつ、きれいな外観を保ってます。館内も管理会社による毎日の清掃できれいに保たれてます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内は各区分所有者が管理規約に従って、管理組合への申請と内容の許可で、専有部分は自由にインテリアをリフォーム可能です。当時のバリアフリーの工法で室内に段差はありません。
    買い物・食事

    5.0
    福岡市内の中心地で繁華街の天神までも車で10分程度で行ける他、周辺にもスーパーマーケットが徒歩圏内に3店舗あります。福岡市内でも有名なスイーツ店「16区」、「カカオロマンス」、パン屋も4軒あります。ホテルは「KKRホテル博多」が近くにあり、ローソン、ファミマ、セブンイレブン、ほっともっとのコンビニが揃っていて、ドライブスルーのマクドナルド、ファミリーレストラン「ロイヤル」が近くにあります。他、老舗のイタリアン「サーラ・カリーナ」、フレンチの「アトリエ・オキ」など、飲食店も色々と充実してます。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校は平尾小学校、中学校は平尾中学、高校は幼稚園、小学校から通う雙葉女学園、筑紫女学園が近いです。病院は逓信病院の他、各クリニックが周辺に揃ってます。町内会でのイベントも地域ぐるみで行われており、民生委員のボランティア活動も熱心にされてます。当マンションはヤングファミリーから高齢者の方まで、幅広い年代、ライフスタイルの居住者で、それぞれコミュニケーションも多く、皆さんの協力でアットホームなコミュニテイとなってます。
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もっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/18 20:28
もっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/18 20:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
古い物件ですから作りはやはりレトロな感じだと思います。しかし、大規模修繕も何度か行っており、むしろヴィンテージ感が楽しめる物件だと思います。防犯カメラもたくさん作動しており特に危険な感じを感じる事はありませんでした。オートロックではありませんが（果たして、オートロックがどれほど安全かも分かりませんし）、住人の方たちは顔見知りになっておりますので、不審な人がいればわかるような感じでした。
今風な作りではないという事が一番かなと思います。オートロックに安心を求めることを少し気になるかなと思います。管理人さんは割と長い時間常駐しておりますが、夜間は不在です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    古い物件ですから作りはやはりレトロな感じだと思います。しかし、大規模修繕も何度か行っており、むしろヴィンテージ感が楽しめる物件だと思います。防犯カメラもたくさん作動しており特に危険な感じを感じる事はありませんでした。オートロックではありませんが（果たして、オートロックがどれほど安全かも分かりませんし）、住人の方たちは顔見知りになっておりますので、不審な人がいればわかるような感じでした。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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もっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/18 20:23
もっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/18 20:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
福岡市内でもかなり古いほうのマンションになると思います。しかしながら、大規模修繕等も何回か済ませているようで、それほど古びた感じはないです。よくメンテナンスをされているんではないでしょうか。修繕計画もきちっとしているようです。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    福岡市内でもかなり古いほうのマンションになると思います。しかしながら、大規模修繕等も何回か済ませているようで、それほど古びた感じはないです。よくメンテナンスをされているんではないでしょうか。修繕計画もきちっとしているようです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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もっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/18 20:20
もっさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/18 20:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
上智、付属や雙葉が近く平尾校区にもなっています。（近隣の築浅物件は、平尾が目と鼻の先にありながら平尾校区になっていません）学校関係は充実です。もちろん、子育て世代の方もたくさん住んでいますので、総合病院から歯医者、産婦人科など徒歩圏内だけでもかなりあります。車が必要なかたは、この物件に限らず駐車場付きの物件に当たれば文句ない立地かと思います。とは言え、地下鉄もバスも充実しています。
道路がやや狭く、荒い運転の人もいますので通学最中は気をつけています。それ以外に特に不便さを感じる事はあまりありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    上智、付属や雙葉が近く平尾校区にもなっています。（近隣の築浅物件は、平尾が目と鼻の先にありながら平尾校区になっていません）学校関係は充実です。もちろん、子育て世代の方もたくさん住んでいますので、総合病院から歯医者、産婦人科など徒歩圏内だけでもかなりあります。車が必要なかたは、この物件に限らず駐車場付きの物件に当たれば文句ない立地かと思います。とは言え、地下鉄もバスも充実しています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【薬院大通駅に対する口コミ】第一に福岡市の中心地域の天神まで、一駅で行け、駅のバス停からは、博多駅まで10分ほどで行けるバスがあり、さらに福岡市地下鉄の駅にも直結しているアクセスの良さが一番のメリットです。他、駅の1階に本屋、コンビニ、雑貨屋等が入ってる小規模のテナントがあり、他にもドトールカフェ、ミスドの飲食店もあります。また、渡り廊下で行ける反対側にはレガネットというスーパーマーケットもあって、帰宅前に買い物も便利です。さらに、駅近くには多種な飲食店も多く、周辺の会社で仕事してる人で、沿線に住んでいる人はそのまま駅を利用して帰宅できるのがメリットの一つです。
デメリットは特にないのでいのですが、強いてあげれば、渡り廊下を通って行ける反対側から1階に降りるには、エスカレーターがなく、エレベーターのみである事です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】第一に福岡市の中心地域の天神まで、一駅で行け、駅のバス停からは、博多駅まで10分ほどで行けるバスがあり、さらに福岡市地下鉄の駅にも直結しているアクセスの良さが一番のメリットです。他、駅の1階に本屋、コンビニ、雑貨屋等が入ってる小規模のテナントがあり、他にもドトールカフェ、ミスドの飲食店もあります。また、渡り廊下で行ける反対側にはレガネットというスーパーマーケットもあって、帰宅前に買い物も便利です。さらに、駅近くには多種な飲食店も多く、周辺の会社で仕事してる人で、沿線に住んでいる人はそのまま駅を利用して帰宅できるのがメリットの一つです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
浄水ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 4階 2LDK 南 55.1㎡ 7.06㎡ 2,190万円 131万円
2022年9月 4階 2LDK 南 55.1㎡ 7.06㎡ 2,390万円 143万円
2022年7月 4階 2LDK 南 55.1㎡ 7.06㎡ 2,290万円 137万円
2022年5月 6階 2LDK 南 55.1㎡ 7.06㎡ 2,580万円 155万円
2022年3月 5階 2LDK 南 66.56㎡ 15.59㎡ 2,190万円 109万円
SALES HISTORY
浄水ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.1㎡

    • バルコニー面積

      7.06㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      131万円

2022年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.1㎡

    • バルコニー面積

      7.06㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      143万円

2022年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.1㎡

    • バルコニー面積

      7.06㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      137万円

2022年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.1㎡

    • バルコニー面積

      7.06㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      155万円

2022年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.56㎡

    • バルコニー面積

      15.59㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      109万円

更新日：

SALES TRANSITION
浄水ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 浄水ハイツの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区浄水通の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
浄水ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 6階 2LDK 南 62.16㎡ 82,000円 4,361円 0円 0円 246,000円 0円
2021年10月 3階 3LDK 南 70.76㎡ 115,000円 5,373円 5,000円 0円 230,000円 0円
2021年9月 3階 3LDK 南 70.76㎡ 120,000円 5,606円 5,000円 0円 240,000円 0円
2021年8月 3階 3LDK 南 70.76㎡ 125,000円 5,840円 5,000円 0円 375,000円 0円
2018年5月 3階 2LDK 東 71.33㎡ 110,000円 5,098円 0円 0円 330,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
浄水ハイツの
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.56㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      4,361円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      246,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.56㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,373円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.56㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,606円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.56㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,840円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      375,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.56㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,098円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
浄水ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 浄水ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区浄水通の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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