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第１フォンタナ駒沢

第１フォンタナ駒沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「駒沢大学」駅徒歩11分東急田園都市線
所在地
東京都世田谷区上馬5丁目13番10号
周辺地図
総戸数
30戸
階層
地上3階建
築年月
1974年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
第１フォンタナ駒沢周辺の売り出し中物件

ガーデンコート成城
- 22,500万円
- 158.11m²
- 4SLDK
- 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  31.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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- 158.11m² / 4SLDK
- 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
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  9階
- バルコニー面積
  31.75m²
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- 7,800万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
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  4階
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  14.88m²
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- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
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  3.3m²
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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,744万円

257.2万円/坪

～

5,037万円

273.1万円/坪
賃貸相場価格

16.4万円

8,928円/坪

～

18.2万円

9,868円/坪
表面利回り

4.25％

第１フォンタナ駒沢を当社で売却するメリット

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■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4891万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

SALES HISTORY
第１フォンタナ駒沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	2LDK	東	46.62㎡	不明	3,680万円	261万円
2023年2月	3階	2LDK	南東	62.13㎡	7.14㎡	4,880万円	260万円
2018年10月	2階	1SLDK	南	46.36㎡	6.44㎡	2,680万円	191万円
2018年8月	2階	1SLDK		46.36㎡	6.44㎡	2,780万円	198万円
2016年3月	1階	2LDK	南西	46.62㎡	6.3㎡	2,699万円	191万円

SALES HISTORY
第１フォンタナ駒沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年2月

2018年10月

2018年8月

2016年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
第１フォンタナ駒沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝第１フォンタナ駒沢の売買相場緑線＝世田谷区上馬の売買相場青線＝世田谷区の売買相場駒沢大学の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第１フォンタナ駒沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	1階	1LDK	東	47㎡	127,000円	8,933円	5,000円	127,000円	127,000円	0円
2021年12月	1階	1LDK		47㎡	127,000円	8,933円	5,000円	127,000円	127,000円	0円
2021年11月	3階	1DK	南	30.34㎡	71,000円	7,736円	4,000円	71,000円	71,000円	0円
2019年12月	1階	ワンルーム		30.34㎡	93,000円	10,133円	0円	93,000円	93,000円	0円
2019年11月	1階	ワンルーム		30.34㎡	95,000円	10,351円	3,000円	95,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第１フォンタナ駒沢の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2021年12月

2021年11月

2019年12月

2019年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
第１フォンタナ駒沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝第１フォンタナ駒沢の賃料相場緑線＝世田谷区上馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場駒沢大学の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。